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实达集团摘2金奖冠全球

2022年06月17日

【2022年世界卓越产业大奖】

秉持ESG理念高品生活,
实达集团杨威国际

【综合用途产业发展类别世界金奖
吉隆坡生态城集环保实用于一体

实达集团是马来西亚唯一在世界卓越产业大奖(FIABCI Prix d’Excellence Awards),获得最多世界金奖的发展商。

今年,实达集团以双倍赢的姿态,分别以吉隆坡生态城(KL Eco City)及Setia Eco Glades的Setia Marina 2,在综合用途产业发展以及住宅产业发展(低楼)类别,将第14和15枚世界金奖收入囊中。

实达集团的发展项目秉持着环境、社会及管治(ESG)的支柱,并且以他们的 Live Learn Work Play 发展理念为方针,给予具有可持续性的高品质住宅以及提供当地居民有利空间的同时,也提高他们的生活品质。KL Eco City 及 Setia Marina 2在2022年度的世界卓越产业大奖的两胜就是他们的证明。

吉隆坡生态城种有许多绿植和树木。

占地25英亩的吉隆坡生态城,坐落在吉隆坡的新金三角,毗邻谷中城的孟沙路黄金地段,是马来西亚最先进的可持续综合发展项目之一。

这个由实达集团开发的地标建筑面积超过700万平方尺,涵盖3座企业办公大楼、3期豪华住宅大楼、5层零售空间及精品办公室,其中12个建峻的精品办公室已售罄。

发展总值达70亿令吉,考虑到环境、经济和商业的可持续性,吉隆坡生态城将自己定位为“明日之城”,由捷得国际(Jerde International)设计,是首个符合大马绿色建筑指数(GBI)标准的综合绿色发展项目,其城市森林的外观,周围种植了树木和灌木,与现代、优雅的室内设计和建筑轮廓形成鲜明对比。

该项目还采用了综合建筑管理系统、高室内环境质量、节水、二氧化碳传感器、可控LED照明、绿色停车场和电动汽车充电站。

作为以交通为导向的项目,其综合铁路枢纽包括毗邻的阿都拉胡贡(Abdullah Hukum)轻快铁站,与电动火车站相邻,提供往返巴生谷的便捷通道,亦备有连接至The Gardens和谷中城的人行天桥。高速公路使用者可使用6个专用的进出匝道和桥梁,方便通往吉隆坡市中心、武吉免登、莎阿南、吉隆坡国际机场、布城和赛城。

吉隆坡生态城是马来西亚最先进的可持续综合发展项目之一。

吉隆坡生态城通过其最新项目Aspire Tower继续满足人们对灵活办公空间日益增长的需求。即将完工并准备在2022年杪推出的Aspire Tower楼高42层,将成为吉隆坡生态城最高的办公楼,另外楼高40层的吉隆坡Amari商务酒店和住宅,计划于今年9月推出。

随着获得马来西亚产业大奖,以及世界卓越产业大奖综合用途产业发展奖,吉隆坡生态城料成为寻求符合其数字化战略和连通性,以助促进业务发展的办公空间企业的热门选址。

另外Mercu 2办公大楼于2021年获大马数字经济机构(MDEC)宣布为多媒体超级走廊(MSC)网络中心的指定场所,整个吉隆坡生态城被划定为马来西亚多媒体超级走廊的网络中心。

Charms of Nusantara营造出田园诗般的岛屿概念。

【住宅产业发展 (低楼)类别世界金奖
Setia Marina 2 创造迷你生态系统

坐落在赛城Setia Eco Glades的Setia Marina 2 于2016年最终完工,占地23.38英亩,划分为Charms of Nusantara、Sanctuary of Western Heritage以及Sanctuary of Eastern Heritage,各阶段均精心策划,描绘不同文化的魅力。

2012年推出的首阶段Charms of Nusantara散发传统巴厘岛气息,精心设计的30间联排别墅、34间半独立及11间独立式别墅,采用石头和水泥墙等传统建筑材料,并设有开放式阳台,周围环绕着郁郁葱葱的绿植。

Sanctuary of Western Heritage建有51间两层半的联排别墅,以现代设计融入维多利亚时代,布满常春藤藤蔓、雕塑、鹅卵石小径、巴洛克花卉铁花和维多利亚式喷泉的秘密花园描绘西方精髓。

Sanctuary of Eastern Heritage散发浓郁的东方色彩。

Sanctuary of Eastern Heritage建有峇峇娘惹风格的古迹喷泉庭院及香料园,24间半独立式住宅和8间别墅的建筑风格均带有东方风情。

Setia Marina 2拥有5.86英亩绿地,而Setia Eco Glades拥有40英亩绿园、40英亩水体包括8个独特的喷泉,为当地动植物创造和维持小型生态系统,该城镇的总体规划也符合绿色建筑指数标准。

Setia Eco Glades的总面积为268英亩,预计2024年完工。该项目位于赛城,可取隆布大道(MEX)前往吉隆坡市中心、南北大道中环公路(ELITE)前往吉隆坡国际机场、白蒲大道(LDP)、南巴生谷大道(SKVE)及龙溪B15延伸道路。

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FIABCI世界级奖项 大马唱丰收

2022年06月13日

在经典的巴黎丽都,
大马发展商大唱丰收!

世界不动产联盟(FIABCI)2022年世界卓越产业大奖(FIABCI Prix d’Excellence Awards)上,我国发展商凭借多个优异的发展项目,荣获3金5银的好成绩。

其中,实达集团(S P Setia)的吉隆坡生态城(KL Eco City)获得综合用途产业发展金奖,赛城Setia Eco Glades的Setia Marina 2则获得住宅产业发展(低楼)金奖。

吉隆坡生态城(KL Eco City)。

加上这两个金奖,实达集团已经囊括了15个全球金奖,是马来西亚赢得最多金奖的发展商。

杨忠礼置地(YTL Land)以The Fennel at Sentul East,摘下住宅产业发展(高楼)金奖。

The Fennel at Sentul East。

同时,侨丰产业(OSK Property)位于关丹的Timur Bay Seafront Residence海滨公园斩获住宅产业发展(中高楼)银奖;合成置地(Hap Seng Land)凭借马赛地大厦荣获特建产业发展银奖。

Timur Bay Seafront Residence海滨公园与马赛地大厦。

由金务大置地(Gamuda Land)发展的金务大花园中央花园,获得环保产业发展银奖,Batu Patong Eco Village获休闲产业发展银奖;WB Land的Frontier Park荣获工业产业发展银奖。

金务大花园与Frontier Park。

共颁38奖

阔别两年再度举办实体颁奖礼,2022年世界卓越产业大奖共颁发38个奖项,其中15个世界金奖,23个世界银奖,获奖项目来自马来四亚、美国、印尼、台湾、匈牙利及新加坡,同步进行第72届FIABCI世界房地产大会。

乔迪里布(左七)与世界金奖得主合影。

世界卓越产业大奖秘书俞贵狮表示,房地产领域瞬息万变,自1992年设立此奖项以来,不定时增加奖项组别,如今已有16个组别供全球发展商角逐。

他说,设立享有盛誉及认可的奖项不易,尤其需耗时管理和维持奖项的公信力,因此很感激所有参与者、发展商及相关人员的支持。

“我国房地产的质量都不错,尤其在马来西亚产业大奖获奖的项目,均实至名归。”

另一方面,世界不动产联盟(FIABCI)世界主席乔迪里布此前访马时,对大马的发展项目深感惊喜,认为我国的产业发展商具有包容性,了解消费者需求,具备全球视野并造福社会。

“FIABCI鼓励利益相关者将自己提升至新水平,通过优质和创新的项目改善房地产行业。”

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实达首季销售6.79亿元

2022年05月27日

实达集团,
放眼全年销售达40亿令吉。

实达集团(S P Setia)宣布,在2022年首季销售额达6.79万令吉,而本地项目占了92%,达6.25亿令吉。

根据文告,另外的8%或5400万令吉,则来自海外项目销售。

同时,首季的预订额达6.55亿令吉,未入账销售则有98.4亿令吉。

该集团在文告中指出,将通过社交媒体和加强产品创新和虚拟技术,来实现今年40亿令吉的销售目标。

47项目进行中

实达集团首季的净利为6749.5万令吉,按年跌10.3%;营业额则按年少17.6%,达8.67亿令吉。

集团总执行长兼主席拿督钟继维透露,目前有47个进行中项目,土地储备为7060英亩,潜在发展总值达1215.4亿令吉。

为缓解建设成本走高冲击,该集团将专注于优化设计和重估工程,以维持产品定价。

 

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房市回温 发展商调高销售目标

2022年04月29日

独家报道:李治宏

发展商们,
越战越勇?

去年,国内上市发展商看好随着冠病疫苗开打,国内经济最坏时期已过,而纷纷设定更高的销售目标,结果有许多还一口气超越目标。

今年,随着国门重开,经济也逐步复苏,发展商是否会更乐观,销售目标和业绩更上一层楼?

《南洋商报》为此专访其中2家设定更高销售目标的挂牌发展商,即马星集团(Mah Sing Group Berhad)和UEM阳光(UEM Sunrise),请这两大产业发展公司的掌舵人现身说法。

去年房市复苏 销售超目标

回顾2021财年,多家主要上市发展商的房屋都卖个满堂红,全年销售额纷纷超越原订目标,一些发展商甚至一举超越上修后的原定目标。

其中,双威(Sunway)产业臂膀双威产业(Sunway Property)去年原订销售目标是16亿令吉 ,过后调高到22亿令吉 ,但全年实际销售额高达25.5亿令吉。

此外,马星集团、UEM阳光、实达集团(S P Setia)和森那美产业(Sime Darby Property)去年的销售业绩也纷纷超标,表现更胜预期。

有了去年卓越表现的底气,加上今年4月国门重开、经济复苏,各大发展商再次订立更高的销售目标,并信心满满的看待产业市场前景。

去年销售业绩达16亿令吉,一举超越2019冠状病毒病疫情爆发前15亿令吉水平的马星集团,今年就设下20亿令吉的销售目标,也很有信心可以达致这个门槛。

马星集团创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金

马星:六成新项目将低于50万元

马星集团创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金说,经济出现令人鼓舞的复苏迹象, 集团现有21 个强大的施工中项目和新项目,将得以支持 2022 年的销售增长,为此集团今年设定了 总额20 亿令吉的更高销售目标。

他在书面专访中告诉《南洋商报》,马星集团2022财年新推出的楼盘,将包括全新的项目,以及现有项目的后续发展产业。有关房屋的价位将会非常吸引人,其中60%是售价50万令吉以下单位,94%是售价70万令吉以下单位。

马星集团2021财年录得16亿令吉的产业销售额,这个表现达成预订目标,更比2020财年的11亿令吉销售额高出45%。

HOC结束买气仍强

他说,尽管拥屋计划(HOC)已在去年结束 ,但今年至今,马星集团产业销售表现获得强劲的兴致和买气支撑。

他指出,马星集团具吸引力的产业价位,令这些年轻购屋者在无需拥屋计划帮助下,有能力负担和完成拥有本身房屋的梦想。

“基于马星集团的目标市场主要是首购族,而非产业投资者,即使没有了拥屋计划的助力,马星集团的房产需求仍将保持强韧。

马星M 系列房产项目,其吸引人的价位、以及设计良好的特点,符合市场需求。

M系列满足市场需求

 此外,科技已经成为产业市场最主要的工具之一。马星集团计划继续善用其现有数字行销平台的各项优势,提高产业销售。

“马星集团将继续推出符合市场需求的产品。集团相信,M 系列房产项目将继续吸引买家,归功于这些项目都坐落在人口庞大的策略地点、吸引人的价位、以及设计良好的特点,这些都符合当前市场的需求。

“此外,2021年财政预算案推出首购族购买售价50万令吉以下房屋,将享有5年印花税豁免优惠的措施,将继续令马星集团部分住宅产业项目受惠。马来西亚我的第二家园计划(MM2H)重启(附带新的条件)和国门4月1日起重开,以及国内人口结构年轻,将继续推动房屋的强劲需求。“

UEM阳光总执行长苏菲安阿都拉

UEM阳光:全力推促销活动

尽管面临2019冠状病毒病疫情和 2021 年实施的行动管控令(MCO)带来的挑战,UEM阳光在 2021 年表现强劲,一举超越了 12 亿令吉的销售目标,售出 1595 单位的产业,总销售额达到 14.6 亿令吉。

UEM阳光总执行长苏菲安阿都拉指出,去年协助UEM阳光销售额大跃进的主因,包括农历新年“Must Cari Ong”活动、Happy Chase Virtual Live Show 和拥屋计划2.0(HOC)这3个全国性的活动或措施。 与 2021 年 11 月的总销售额相比,12 月的销售额大约增长了 2.5 倍。

他接受本报书面专访时说:“除了倾听客户和市场需求,并以合适的价格提供各种产品来满足他们的需求外,客户持续保持 对我们产品质量与价值的信心,也协助我们实现了销售目标。

善用科技提振销售

“这证明了UEM阳光朝数字化转型的成功。由于产业买家和购屋者无法前来我们的销售厅,数字化让我们得以透过增强网站并扩大使用数字工具,与我们的客户直接沟通。 ”

“我们还在品牌推广活动中积极进取,以确保我们在客户心中始终保持领先地位。 我们的努力不仅通过更高的销售额得到了回报,而且我们在尼尔森品牌健康调查中获得更大的收获,并在房地产发展类别的 Putra 品牌奖中获得了白金奖。”

至于2022财年,苏菲安说,UEM阳光今年销售目标定为 15 亿令吉,和去年实际销售额一致,而今年计划推出发展总值 33 亿令吉的项目,总计 3526 个单位。

UEM阳光位于满家乐的Residensi Allevia公寓项目。

中南马料贡献大

他说,今年15 亿令吉销售目标当中, 预计73% 将来自正在进行的项目,其余 27% 预计来自新推出的项目。

“我们预计2022 年销售额当中,53% 将来自中马地区,即现有项目,例如满家乐的 Residensi Allevia、怡观园(Equine Park) 的 KAIA Heights 和万宜 Serene Heights ,以及我们计划在满家乐推出代号MK31的新项目。“

此外,今年预计 40%销售额将来自南马地区,主要来自现有正在进行的项目,例如努沙再也门户(Gerbang Nusajaya) 的Aspira主题房屋、Senadi Hills,以及Serassa Greens and Oasis (商用产业) 这2个新项目。其余 7% 预计来自澳洲墨尔本科林伍德(Collingwood)的新发展项目。

继续推中档房屋

他说:“33 亿令吉的发展总值目标,是我们对 2022 年的期望。我们的首要任务是加强产品线,并提供有弹性的产品供应和多样化(产品和位置),以迎合市场当前的需求。

“ 2020 年疫情和严格的行动管控措施,影响了我们的项目规划提交和许可。我们在 2020 年仅向市场推出了发展总值 3.24 亿令吉的项目。疫情蔓延至 2021 年,我们只能推出发展总值5.5 亿令吉的项目。新项目发展总值大幅度缩小,阻碍了我们创造永续收入和收入流,为我们的股东和利益相关者创造回报的承诺。

“由于我们的产品销路不俗,因此在 2022 年,我们决定专注于我们的管道,并向市场推出更多产品。”

UEM阳光计划推出的大部分产品都是可负担的中端市场住宅产品,包括高层住宅和有地房屋,除了计划在满家乐推出的新发展项目,以及墨尔本科林伍德新发展项目。

寻购优质地皮

看好产业市场伴随经济复苏,各大发展商正摩拳擦掌,伺机添购更多地皮来扩充业务和延伸据点。

梁海金就指出,在强劲的资产报表和流动资金支撑,以及从M系列产业项目获得非常高销售率的热烈反应中建立信心,马星集团继续积极的收购更多土地来填补地库。

“马星集团财务稳健,净负债率(涵盖永续数据)只有0.3倍,低于内部目标的0.5倍,因此集团仍有充裕的财务空间可以进一步收购更多土地。M系列项目的强劲销售率,令集团更有信心添购更多地库。

“马星集团将聚焦于大吉隆坡和巴生谷地区策略地点,最适合进行可负担价位高楼住宅和有地房屋项目的地库。我们也物色巴生谷以外,例如芙蓉、马六甲和霹雳州价位富吸引力的住宅和工业地段,以展开可负担价格的一系列项目。

马星寻超值地段 助拉低成本

他指出,马星集团是以富吸引力的成本占发展总值比率,锁定土地收购计划。

“举例说,2021年收购的3块土地,是以区区12至15%的成本占发展总值比率的价位收购。这类吸引人的土地成本协助拉低整体成本架构。”

苏菲安说,UEM阳光正制定一些计划,收购具有策略意义的地库,特别是在中马地区。

“同时,我们也在努力脱售非策略地段,这两者都符合我们的土地储备组合再平衡策略。“

冀助买家获批贷款

如何把可观的产业订单,转化为实际的销售业绩,仍是发展商们的一大挑战。

梁海金就直言,银行收紧放贷条件和严格审批贷款,导致产业预订转化为实际销售的比率放缓,也造成一些买家的房屋贷款申请额度未能获批。

但他强调,凭着国内第一级可信赖发展商的长期营运记录,以及坐落在各个策略地点的产业项目迎合市场当前需求,马星集团获得银行的强力支持。

这意味着,马星集团购屋者可以取得银行更高额度的贷款,以及更多的银行支持买家的房贷选择。

了解客户负担能力

此外,马星集团也和马银行回教银行合作推出Houzkey 融资配套,为特定项目的购屋者提供替代融资选择。

苏菲安说,除了银行审批房贷更严谨外,购屋者的负担能力也是另一大关键,因为他们的财务状况或承诺,可能会随着时间而改变。

“因此,我们将继续倾听客户的反馈和偏好,了解他们的负担能力,并提供能满足他们需求的产品。 因此,我们一直在改进我们的促销活动,并以合适的价格,为合适的客户和市场提供我们产品的独特销售主张。“

另一方面,国内利率料将回升,或将对一些买家的房屋贷款融资构成挑战。

然而,梁海金认为,基于当前的利率处于历史新低水平,利率的逐步回升,或将不会对房屋的可负担性带来重大影响。

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实达携国能 装太阳能电板

2022年04月13日

更加绿色的家园!

为了迈向绿色能源,实达集团(S P Setia)和国家能源(Tenaga Nasional Berhad)携手合作,在未来实达集团发展的住宅和商业单位中,安装太阳能电板、太阳能电池及电动车充电站设施。

在首相署(经济事务)部长拿督斯里慕斯达法的见证中,实达集团总裁兼总执行长拿督锺继维,及国能总商业零售长拿督梅格贾拉鲁丁日前签署了解备忘录。

锺继维指出,实达集团和国能的合作包括了3项绿色解决方案,分别为可节省电力消耗和电费的太阳能电板、满足家庭和城镇需求的太阳能电池以及为支持绿色交通而建设的电动车充电基础设施。

不影响房价 未来更省电

“上述设施仅占建筑成本约2%,实达及国能将会共同分担及吸纳这些成本,因此对屋价没有影响。”

梅格贾拉鲁丁补充,太阳能电板有助节省20至50%的电力消耗,用户还能通过净电能计量(NEM),出售太阳能电力,使用寿命长达25年,是非常好的投资。

慕斯达法指出,两家行业巨头携手朝可持续性发展迈进,势必能助我国在2030年将排碳量减少45%,以及在2050念达到碳中和的目标。

安装了太阳能板的房产,能帮助业主节省电费,并支持可持续发展,同时还可提高大众对太阳能电板、电动汽车和电池技术的意识。

“希望未来能有更多企业加入行列,协助政府推行可持续发展计划。“

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发展商的未来: 可持续性与科技

2022年03月31日

未来的房屋,
不应只是普通的屋子。

有想过我们未来的房子会是如何吗?

过往我们对房屋的需求是“只要能住就好”,为了满足各种生活需求,基本设施也非常重要。

但未来的房屋,可不能只是单单一间房屋。

FIABCI马来西亚分会主席拿督斯里高炳江.

世界不动产联盟(FIABCI)马来西亚分会主席拿督斯里高炳江指出,气候和人口结构都有迅速变化,人们对房屋和生活方式的需求也有重大转变。

“21世纪的房地产开发业务不再仅仅是砖瓦和基本设施的问题,而是将生活方式、数字技术和可持续性融入开发产品的各个方面,为子孙后代提供不过时的技术。”

FIABCI大马分会推动行业前进

他为2021年马来西亚产业大奖(Malaysia Property Award,简称MPA)颁奖典礼致开幕词提到,发展商需要强化环境、社会和治理(ESG)承诺,方能保持自身竞争力。

为此,FIABCI大马分会计划举办相关主题论坛、讲座和活动,推动会员们共同迈进;而FIABCI全球48个分会中的志同道合者,也会协同调整和合作,提供装备和创建平台,助发展商提升技术和满足可持续性需求。

考虑明年列新评审标准

MPA筹委会主席俞贵狮博士也透露,筹委会考虑从明年起,将可持续性和新技术纳入评审标准。

他在会上指出,产业科技(PropTech)如今已是房地产的关键,为整个行业的科技应用带来颠覆性的改革和创新驱动力。

通过产业科技,可以让整个房地产行业链从物业管理、建筑到买卖程序,都更高效和简易。

MPA筹委会主席俞贵狮博士。

评审过程全转线上

在他看来,2021年MPA的评审过程就展现了科技的重要和应用性,由于冠病疫情和行动管控令,所有评审过程转到线上。

参赛公司通过线上会议展示和讲解参赛项目。在独立评委会议上,评估员首先展示项目摘要,再由参赛者讲解。

2021年马来西亚产业大奖颁奖典礼邀请槟州元首敦阿末弗兹为颁奖主宾,共颁发17个奖项,包括产业风云人物奖、产业首席执行长奖、可负担房屋发展奖、综合用途产业发展奖、特建产业发展奖、住宅产业发展奖等。《南洋商报》为合作媒体。

最耀眼的两大奖项——产业风云人物奖及产业首席执行长奖分别由梁海金(右)及王义民从槟州元首敦阿末弗兹(中)手中接过殊荣。

产业风云人物奖:马星集团创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金
华丽转身赢认可

“很高兴获选为马来西亚产业大奖的2021年产业风云人物奖得主,感谢大会的认可。

回首往事,从已故父亲手中接过生意绝对是我最佳的决定,很自豪马星从塑料贸易到制造,再踏入房地产市场。

2021年产业风云人物奖在我心中占有特殊位置,因为当马星1994年首次进入房地产时,便是立志成为一个以社区为中心发展的国家建设者,并专注于提供更多落在地理位置佳且具备优质功能的可负担房屋。”

荣获产业风云人物奖的梁海金与高炳江合影。

产业首席执行长奖:侨丰产业(OSK Property)总执行长王义民
加强应变迎挑战

“很荣幸获得享誉盛名的马来西亚产业大奖颁发2021年产业首席执行长奖及认可,这份殊荣也属于侨丰产业及侨丰建筑的出色团队这些年来的辛勤工作、负责任及奉献精神。

过去的两年,疫情导致所有商业经济经历重大停顿,我及我的团队从黄宗华及集团执行委员的领导力、智慧及远见受益匪浅,同时加强公司在大流行带来重大挑战的应变能力,并优先考量员工的安全及福祉,同时实现公司长期愿景。”

侨丰产业在马来西亚产业大奖中囊括3大奖项,包括产业首席执行长奖、住宅产业发展奖(低楼)及住宅产业发展奖(中高楼),更凭此证明其在房地产领域的实力。左起为侨丰产业项目管理总经理蒙鸣堃、侨丰控股公司集团副董事经理黄祖星、王义民及销售及市场推广总经理林璆婷出席这项隆重时刻,与众分享喜悦。
得奖者在领取奖杯后与颁奖主宾合影,左起为合成置地私人有限公司总营运长许思明、杨忠礼置地董事杨佩婷、侨丰产业项目管理总经理蒙鸣堃、金务大执行董事陈劲良、俞贵狮、槟州元首敦阿末弗兹、实达集团执行副总裁拿督陈汉霖、高炳江、侨丰产业销售及市场推广总经理林璆婷、汇华产业集团董事经理拿督许祥人及马来西亚工艺大学(UTM)校长拿督阿末法兹博士。
马来西亚产业大奖第一轮颁奖仪式后,得主留下珍贵的一刻。左起为金务大置地总营运长徐伟伦、UEM阳光有限公司总营运长(中部)梁智杰、Ken TTDI私人有限公司董事拿督阿斯哈里博士、俞贵狮、槟州元首敦阿末弗兹、Symphony Life有限公司执行董事丹斯里陈坤海博士、高炳江、KL Eco City私人有限公司总经理阿旺阿末、WB Land私人有限公司总经理温俊亮和成功置地有限公司产业销售及市场高级总经理陈智铭。
凭借多项环保和典雅大方与时尚的设计,汇华集团的ALILA 2获得住宅产业发展奖(高楼),董事经理拿督许祥人(左二起)及创办人拿督斯里许廷忠率一众管理层赴宴共享获奖喜悦。左为项目律师阿苏克古马,左四起为项目建筑师拿汀赵秋盈、拿督邓秋和、项目景观设计潘振荣以及绿色建筑指标顾问曾祥安。
UEM阳光位于吉隆坡满家乐的Arcoris结合服务式住宅、商业套房、SOHO、酒店及精品零售店等,荣获综合用途产业发展奖实至名归,槟州元首敦阿末弗兹(左)颁发奖项予UEM阳光有限公司总营运长梁智杰。
实达集团兼顾商业和环境可持续规划,所发展的吉隆坡生态城和Setia Marina 2分别获得综合用途产业发展奖及住宅产业发展奖(低楼),管理层率领众员工赴宴同乐。
合成置地总营运长许思明(左)及项目(西马)总经理郑立维双手捧着凭借着位于蒲种金銮镇,楼高6层的马赛地大厦而摘下珍贵无比的特建产业发展奖,实至名归。
杨忠礼置地董事杨佩婷(左四)相信有创意的设计是推动未来住宅和商业建筑发展的动力,此次通过The Fennel荣获住宅产业发展奖(高楼)激励团队更雄心壮志在冼都东区开展更多项目。

 

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实达今年专注推有地住宅

2022年03月4日

若想要买有地住宅,
今年可留意实达集团了。

实达集团(S P Setia Bhd)总执行长兼主席拿督钟继维宣布,计划在今年推出总值40亿令吉的新项目,却会主要专注在有地住宅。

他在文告中指出,该集团去年设下38亿令吉的销售目标,最终取得42.6亿令吉的销售佳绩,中部地区是最大的贡献者,带来了29.2亿令吉的销售额;南部地区销售达5.56亿令吉,海外销售则达7.62亿令吉。

拿督钟继维。

“位于巴生谷城镇的住宅项目表现出色,尤其是实达阿南(Setia Alam)和金銮镇(Bandar Kinrara),在末季取得了强稳的订购率。再者,政府将拥屋计划(HOC)延长至去年底,帮助我们卖了总值7.54亿令吉的库存。”

而在2022年,该集团设下了40亿令吉的销售目标。

他相信,随着全球需求持续升温,加上较高的私人界开销,将会支撑马来西亚经济再今年逐步复苏。

截至去年底,实达集团有48个进行中项目,未开发有效地库规模7237英亩,发展总值达1224亿令吉。

 

Categories品味

完美重生的巴特西发电站

2021年06月12日

这是一个从被遗弃的历史建筑,
华丽转生的最佳代表!

高贵舒适的住宅区、充满艺术氛围的商业区、浓厚的历史痕迹,人来人往的热闹地区,你可能想象这是曾经被遗弃的一座发电站?

位于英国伦敦泰晤士河南岸的巴特西区,原本是两座独立的发电站,分别在30年代和50年代时建立,是欧洲最大的红砖建筑,以奢华的装饰艺术著称,由著名设计师Giles Gilbert Scott爵士亲自操刀设计。

“巴特西”一词意味着巴德里克岛(Badric’s Island),原址周围环绕着水和沼泽地。

这两座发电站设计相同,都是4个烟囱的布局,为伦敦供应五分之一的电力,还有“能量圣殿”的美称。不过,该发电站在1983年因环保原因而退役。

退役之后,巴特西发电站成为伦敦知名地标之一,还是许多著名影视作品的取景地,但建筑状况却非常糟糕。

伦敦政府全力支持重新发展巴特西发电站,吸引全球发展商竞标,最后由我国的实达集团(S P Setia)、森那美(Sime Darby)和雇员公积金局(EPF)共同投资,打造一个可持续、活力四射的社区,总投资超百亿英镑。

宏伟大气的建筑设计,成为伦敦最美的风景之一。

涅槃重生的巴特西发电站获奖无数,最近刚刚在房地产界的“奥斯卡”——世界不动产联盟(FIABCI)的2021年FIABCI世界卓越产业大奖(FIABCI World Prix d’Excellence Awards)中,拿下大蓝图发展计划项目世界金奖。

巴特西发电站的改造重建规模达42英亩,是伦敦中心区域规模最大、最有远见的发展项目,更是万众期待的河畔社区,集住宅、商业、餐饮、办公楼、文化和休闲场所,还有19英亩的公共空间。

从令人肃然起敬的发电站,到只出现在影视作品的标志经典,到现在是人山人海的商业住宅区,巴特西发电站成功华丽变身。

Circus West Village是巴特西发电站翻新工程的第一章,目前已经是一个1500多人居住且繁华的河畔胜地。

这个以独立和设计为主导的酒吧、餐厅、商店、健身和休闲设施、电影院、剧院集于一体的新社区,在过去12个月里已迎来了 300万人的光顾。

一旦在2022年春季向公众开放,被列为II级的发电站将容纳100多家商店,餐厅和咖啡馆,可容纳2000人的活动场地。

巴特西发电站的各种项目外观采用大胆的线条设计,独树一帜。

还有独特的烟囱升降机体验,可提供360度的伦敦天际线全景及办公空间。其中50万平方尺将是苹果公司新伦敦校区的住所,以及253个新的住宅公寓。首批居民将从2021年春季迁入。

所有住宅设计大多以高贵且活力为设计主轴,适合喜欢现代风的精英人士。
坐在家中往外一看,映入眼帘的就是泰晤士河。
和家人朋友在公寓中的空中花园眺望着仿佛触手可及的烟囱,享受悠闲时光。

第三阶段将是巴特西发电站项目最激动人心的亮点之一,为整个项目提供一个公共步行通道,该通道连接到新的地铁站和一条高街,也称为电动大道。

全球最著名的两个建筑实践,Gehry Partners和Foster + Partners,设计了这条新的高街,将设有商店,饭店,社区枢纽,医疗中心,一个名为Prospect Park的新公园和一间可俯瞰广场的164间客房的酒店在前面和发电站本身。

巴特西发电站已是著名的餐饮区之一,商圈也常举办各种节日活动,吸引许多家庭前往同乐。

2021年FIABCI世界卓越产业大奖名单

2021世界卓越产业大奖共颁出29个奖项,12个为世界金奖,17个为世界银奖。这些获奖的项目还来自美国、印度尼西亚、台湾、匈牙利、新加坡、英国和印度。

世界金奖得奖项目
可负担房屋发展项目: Kapiolani Residence (美国)
环境发展项目: Jili Lake (台湾)
历史古迹产业项目: Parisi Udvar Hotel Budapest (匈牙利)
酒店产业项目: Parisi Udvar Hotel Budapest (匈牙利)
大蓝图发展计划项目: Battersea Power Station (英国)
办公室产业发展项目: FON 23 (台湾)
办公室产业发展项目: Green Office Park 1 (印尼)
公共基本设施发展项目: Kaohsiung Music Center (台湾)
住宅产业发展(高楼)项目: Parc Riviera (新加坡)
住宅产业发展(中低楼)项目: Metrodom Panorama Residential (匈牙利)
住宅产业发展(低楼)项目: Serenia Hills – Phase 1 (印尼)
永续产业发展项目: Zangla Solar School (印度)

世界银奖得奖项目:
环境发展项目: Chang Sheng Park (台湾)
历史古迹产业项目: Millennium House (Hungary)
历史古迹产业项目: The Barracks Hotel Sentosa (新加坡)
工业产业发展项目: The 12 Waves, One Auto Hub (马来西亚)
大蓝图发展计划项目: CitraGarden Sidoarjo (印尼)
综合用途产业发展项目: Klapka Center (匈牙利)
办公室产业发展项目: Guoco Tower (新加坡)
公共基本设施发展项目: Moholy-Nagy University of Art & Design (匈牙利)
公共基本设施发展项目: Yongjian Elementary School Taipei (台湾)
特建产业发展奖: Proton Center CGMH Kaohsiung (台湾)
住宅产业发展(高楼)项目: Shape of View (台湾)
住宅产业发展(高楼)项目: New Oriental (台湾)
住宅产业发展(高楼)项目: 8 St. Thomas (新加坡)
住宅产业发展(中低楼)项目: Vision in Sky (台湾)
住宅产业发展(低楼)项目: Prestige Augusta Golf Village (印度)
永续产业发展项目: Taichung Central Park (台湾)
永续产业发展项目: Tainan Axis + The Spring (台湾)

资料/图片来源:FIABCI、巴特西发电站官网&FB粉丝专页、实达集团

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森德柔佛州开发第7座城镇

2021年05月14日

森德(SCIENTX)以5亿1815万令吉,向实达集团(SPSETIA)购买柔佛地不佬960英亩土地,用作发展综合产业项目,这将是森德在柔佛州开发的第7座城镇。

森德早前发文告指出,此次土地收购后,将加速该集团推介可负担房屋,预计未来数年,每年可推介8000个可负担房屋单位。

此发展计划的发展总值待定;土地交易将分3个阶段进行,预计将于2024年上半年才全面完成。

总执行长林炳仁表示,这符合森德于2028年,为我国半岛提供5万间可负担房屋的目标。

他补充,该集团将继续寻找适合的土地,兴建可负担房屋。

森德将通过内部资金和贷款来完成此次收购,完成后公司的土地库存将达7200英亩。

另外,实达集团也发表文告指,该集团在南马尚有11个在建发展计划,同时也手握7569英亩土地库存;释放土地可提升土地效率的及降低集团负债。

总裁兼总执行长拿督许捷任表示,该集团将着重在优化当前的土地利用率,并在自身已成熟的城镇中推出新产业。

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Setia Eco Templer 立交启用

2021年04月27日

实达集团(S P Setia)总裁兼总执行长拿督许捷任宣布,万挠Setia Eco Templer的立交路口已经正式启动,为2万名民众提供及加强该乡镇与市中心的连通性。

他说,Setia Eco Templer立交全长450米,起点为 Eco Templer长廊,为使用者提供通往万挠路的更短路线。

“新的立交点可以减少前往吉隆坡市中心、士拉央、甲洞及万挠旧城区的时间;Setia Eco Templer的商业区-The Grove预计会有更多的人流量。”

他指出,居住在10公里半径范围内的民众将受益,因为该长廊可以更方便地连接主要公路,包括吉隆坡——瓜拉雪兰莪连贯大道(LATAR)、牙直利走廊大道(GCE)及新巴生河流域大道(NKVE)。

他补充,该集团致力提供完善的基础设施及便利设施,以满足民众的生活方式需求。

士拉央市议会主席三苏沙里则表示,他对房地产开发商所做的努力感到开心,该地区将成为具有里程碑意义和重点的发展,使Setia Eco Templer成为民众选择居住的地点。

Setia Eco Templer于2016年推介,位于万挠194英亩的土地上,提供英式、土生华人和巴厘岛风格的简易别墅、半独立式房屋、联排别墅,以及我的雪兰莪房屋计划下的可负担房屋及商店办公室。

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          This notice was updated: 5th February 2014

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