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实达携国能 装太阳能电板

By Poh Gin,

2022年04月13日

更加绿色的家园！

为了迈向绿色能源，实达集团（S P Setia）和国家能源（Tenaga Nasional Berhad）携手合作，在未来实达集团发展的住宅和商业单位中，安装太阳能电板、太阳能电池及电动车充电站设施。

在首相署（经济事务）部长拿督斯里慕斯达法的见证中，实达集团总裁兼总执行长拿督锺继维，及国能总商业零售长拿督梅格贾拉鲁丁日前签署了解备忘录。

锺继维指出，实达集团和国能的合作包括了3项绿色解决方案，分别为可节省电力消耗和电费的太阳能电板、满足家庭和城镇需求的太阳能电池以及为支持绿色交通而建设的电动车充电基础设施。

不影响房价 未来更省电

“上述设施仅占建筑成本约2%，实达及国能将会共同分担及吸纳这些成本，因此对屋价没有影响。”

梅格贾拉鲁丁补充，太阳能电板有助节省20至50%的电力消耗，用户还能通过净电能计量（NEM），出售太阳能电力，使用寿命长达25年，是非常好的投资。

慕斯达法指出，两家行业巨头携手朝可持续性发展迈进，势必能助我国在2030年将排碳量减少45%，以及在2050念达到碳中和的目标。

安装了太阳能板的房产，能帮助业主节省电费，并支持可持续发展，同时还可提高大众对太阳能电板、电动汽车和电池技术的意识。

“希望未来能有更多企业加入行列，协助政府推行可持续发展计划。“

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发展商的未来: 可持续性与科技

By Yee Ni,

2022年03月31日

未来的房屋，
不应只是普通的屋子。

有想过我们未来的房子会是如何吗？

过往我们对房屋的需求是“只要能住就好”，为了满足各种生活需求，基本设施也非常重要。

但未来的房屋，可不能只是单单一间房屋。

FIABCI马来西亚分会主席拿督斯里高炳江.

世界不动产联盟（FIABCI）马来西亚分会主席拿督斯里高炳江指出，气候和人口结构都有迅速变化，人们对房屋和生活方式的需求也有重大转变。

“21世纪的房地产开发业务不再仅仅是砖瓦和基本设施的问题，而是将生活方式、数字技术和可持续性融入开发产品的各个方面，为子孙后代提供不过时的技术。”

FIABCI大马分会推动行业前进

他为2021年马来西亚产业大奖（Malaysia Property Award，简称MPA）颁奖典礼致开幕词提到，发展商需要强化环境、社会和治理（ESG）承诺，方能保持自身竞争力。

为此，FIABCI大马分会计划举办相关主题论坛、讲座和活动，推动会员们共同迈进；而FIABCI全球48个分会中的志同道合者，也会协同调整和合作，提供装备和创建平台，助发展商提升技术和满足可持续性需求。

考虑明年列新评审标准

MPA筹委会主席俞贵狮博士也透露，筹委会考虑从明年起，将可持续性和新技术纳入评审标准。

他在会上指出，产业科技（PropTech）如今已是房地产的关键，为整个行业的科技应用带来颠覆性的改革和创新驱动力。

通过产业科技，可以让整个房地产行业链从物业管理、建筑到买卖程序，都更高效和简易。

MPA筹委会主席俞贵狮博士。

评审过程全转线上

在他看来，2021年MPA的评审过程就展现了科技的重要和应用性，由于冠病疫情和行动管控令，所有评审过程转到线上。

参赛公司通过线上会议展示和讲解参赛项目。在独立评委会议上，评估员首先展示项目摘要，再由参赛者讲解。

2021年马来西亚产业大奖颁奖典礼邀请槟州元首敦阿末弗兹为颁奖主宾，共颁发17个奖项，包括产业风云人物奖、产业首席执行长奖、可负担房屋发展奖、综合用途产业发展奖、特建产业发展奖、住宅产业发展奖等。《南洋商报》为合作媒体。

最耀眼的两大奖项——产业风云人物奖及产业首席执行长奖分别由梁海金（右）及王义民从槟州元首敦阿末弗兹（中）手中接过殊荣。

产业风云人物奖：马星集团创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金
华丽转身赢认可

“很高兴获选为马来西亚产业大奖的2021年产业风云人物奖得主，感谢大会的认可。

回首往事，从已故父亲手中接过生意绝对是我最佳的决定，很自豪马星从塑料贸易到制造，再踏入房地产市场。

2021年产业风云人物奖在我心中占有特殊位置，因为当马星1994年首次进入房地产时，便是立志成为一个以社区为中心发展的国家建设者，并专注于提供更多落在地理位置佳且具备优质功能的可负担房屋。”

荣获产业风云人物奖的梁海金与高炳江合影。

产业首席执行长奖：侨丰产业（OSK Property）总执行长王义民
加强应变迎挑战

“很荣幸获得享誉盛名的马来西亚产业大奖颁发2021年产业首席执行长奖及认可，这份殊荣也属于侨丰产业及侨丰建筑的出色团队这些年来的辛勤工作、负责任及奉献精神。

过去的两年，疫情导致所有商业经济经历重大停顿，我及我的团队从黄宗华及集团执行委员的领导力、智慧及远见受益匪浅，同时加强公司在大流行带来重大挑战的应变能力，并优先考量员工的安全及福祉，同时实现公司长期愿景。”

侨丰产业在马来西亚产业大奖中囊括3大奖项，包括产业首席执行长奖、住宅产业发展奖（低楼）及住宅产业发展奖（中高楼），更凭此证明其在房地产领域的实力。左起为侨丰产业项目管理总经理蒙鸣堃、侨丰控股公司集团副董事经理黄祖星、王义民及销售及市场推广总经理林璆婷出席这项隆重时刻，与众分享喜悦。
得奖者在领取奖杯后与颁奖主宾合影，左起为合成置地私人有限公司总营运长许思明、杨忠礼置地董事杨佩婷、侨丰产业项目管理总经理蒙鸣堃、金务大执行董事陈劲良、俞贵狮、槟州元首敦阿末弗兹、实达集团执行副总裁拿督陈汉霖、高炳江、侨丰产业销售及市场推广总经理林璆婷、汇华产业集团董事经理拿督许祥人及马来西亚工艺大学（UTM）校长拿督阿末法兹博士。
马来西亚产业大奖第一轮颁奖仪式后，得主留下珍贵的一刻。左起为金务大置地总营运长徐伟伦、UEM阳光有限公司总营运长（中部）梁智杰、Ken TTDI私人有限公司董事拿督阿斯哈里博士、俞贵狮、槟州元首敦阿末弗兹、Symphony Life有限公司执行董事丹斯里陈坤海博士、高炳江、KL Eco City私人有限公司总经理阿旺阿末、WB Land私人有限公司总经理温俊亮和成功置地有限公司产业销售及市场高级总经理陈智铭。
凭借多项环保和典雅大方与时尚的设计，汇华集团的ALILA 2获得住宅产业发展奖（高楼），董事经理拿督许祥人（左二起）及创办人拿督斯里许廷忠率一众管理层赴宴共享获奖喜悦。左为项目律师阿苏克古马，左四起为项目建筑师拿汀赵秋盈、拿督邓秋和、项目景观设计潘振荣以及绿色建筑指标顾问曾祥安。
UEM阳光位于吉隆坡满家乐的Arcoris结合服务式住宅、商业套房、SOHO、酒店及精品零售店等，荣获综合用途产业发展奖实至名归，槟州元首敦阿末弗兹（左）颁发奖项予UEM阳光有限公司总营运长梁智杰。
实达集团兼顾商业和环境可持续规划，所发展的吉隆坡生态城和Setia Marina 2分别获得综合用途产业发展奖及住宅产业发展奖（低楼），管理层率领众员工赴宴同乐。
合成置地总营运长许思明（左）及项目（西马）总经理郑立维双手捧着凭借着位于蒲种金銮镇，楼高6层的马赛地大厦而摘下珍贵无比的特建产业发展奖，实至名归。
杨忠礼置地董事杨佩婷（左四）相信有创意的设计是推动未来住宅和商业建筑发展的动力，此次通过The Fennel荣获住宅产业发展奖（高楼）激励团队更雄心壮志在冼都东区开展更多项目。

 

Categories趋势

实达今年专注推有地住宅

By Yee Ni,

2022年03月4日

若想要买有地住宅，
今年可留意实达集团了。

实达集团（S P Setia Bhd）总执行长兼主席拿督钟继维宣布，计划在今年推出总值40亿令吉的新项目，却会主要专注在有地住宅。

他在文告中指出，该集团去年设下38亿令吉的销售目标，最终取得42.6亿令吉的销售佳绩，中部地区是最大的贡献者，带来了29.2亿令吉的销售额；南部地区销售达5.56亿令吉，海外销售则达7.62亿令吉。

拿督钟继维。

“位于巴生谷城镇的住宅项目表现出色，尤其是实达阿南（Setia Alam）和金銮镇（Bandar Kinrara），在末季取得了强稳的订购率。再者，政府将拥屋计划（HOC）延长至去年底，帮助我们卖了总值7.54亿令吉的库存。”

而在2022年，该集团设下了40亿令吉的销售目标。

他相信，随着全球需求持续升温，加上较高的私人界开销，将会支撑马来西亚经济再今年逐步复苏。

截至去年底，实达集团有48个进行中项目，未开发有效地库规模7237英亩，发展总值达1224亿令吉。

 

Categories品味

完美重生的巴特西发电站

By Jing Wen,

2021年06月12日

这是一个从被遗弃的历史建筑，
华丽转生的最佳代表！

高贵舒适的住宅区、充满艺术氛围的商业区、浓厚的历史痕迹，人来人往的热闹地区，你可能想象这是曾经被遗弃的一座发电站？

位于英国伦敦泰晤士河南岸的巴特西区，原本是两座独立的发电站，分别在30年代和50年代时建立，是欧洲最大的红砖建筑，以奢华的装饰艺术著称，由著名设计师Giles Gilbert Scott爵士亲自操刀设计。

“巴特西”一词意味着巴德里克岛（Badric’s Island），原址周围环绕着水和沼泽地。

这两座发电站设计相同，都是4个烟囱的布局，为伦敦供应五分之一的电力，还有“能量圣殿”的美称。不过，该发电站在1983年因环保原因而退役。

退役之后，巴特西发电站成为伦敦知名地标之一，还是许多著名影视作品的取景地，但建筑状况却非常糟糕。

伦敦政府全力支持重新发展巴特西发电站，吸引全球发展商竞标，最后由我国的实达集团（S P Setia）、森那美（Sime Darby）和雇员公积金局（EPF）共同投资，打造一个可持续、活力四射的社区，总投资超百亿英镑。

宏伟大气的建筑设计，成为伦敦最美的风景之一。

涅槃重生的巴特西发电站获奖无数，最近刚刚在房地产界的“奥斯卡”——世界不动产联盟（FIABCI）的2021年FIABCI世界卓越产业大奖（FIABCI World Prix d’Excellence Awards）中，拿下大蓝图发展计划项目世界金奖。

巴特西发电站的改造重建规模达42英亩，是伦敦中心区域规模最大、最有远见的发展项目，更是万众期待的河畔社区，集住宅、商业、餐饮、办公楼、文化和休闲场所，还有19英亩的公共空间。

从令人肃然起敬的发电站，到只出现在影视作品的标志经典，到现在是人山人海的商业住宅区，巴特西发电站成功华丽变身。

Circus West Village是巴特西发电站翻新工程的第一章，目前已经是一个1500多人居住且繁华的河畔胜地。

这个以独立和设计为主导的酒吧、餐厅、商店、健身和休闲设施、电影院、剧院集于一体的新社区，在过去12个月里已迎来了 300万人的光顾。

一旦在2022年春季向公众开放，被列为II级的发电站将容纳100多家商店，餐厅和咖啡馆，可容纳2000人的活动场地。

巴特西发电站的各种项目外观采用大胆的线条设计，独树一帜。

还有独特的烟囱升降机体验，可提供360度的伦敦天际线全景及办公空间。其中50万平方尺将是苹果公司新伦敦校区的住所，以及253个新的住宅公寓。首批居民将从2021年春季迁入。

所有住宅设计大多以高贵且活力为设计主轴，适合喜欢现代风的精英人士。
坐在家中往外一看，映入眼帘的就是泰晤士河。
和家人朋友在公寓中的空中花园眺望着仿佛触手可及的烟囱，享受悠闲时光。

第三阶段将是巴特西发电站项目最激动人心的亮点之一，为整个项目提供一个公共步行通道，该通道连接到新的地铁站和一条高街，也称为电动大道。

全球最著名的两个建筑实践，Gehry Partners和Foster + Partners，设计了这条新的高街，将设有商店，饭店，社区枢纽，医疗中心，一个名为Prospect Park的新公园和一间可俯瞰广场的164间客房的酒店在前面和发电站本身。

巴特西发电站已是著名的餐饮区之一，商圈也常举办各种节日活动，吸引许多家庭前往同乐。

2021年FIABCI世界卓越产业大奖名单

2021世界卓越产业大奖共颁出29个奖项，12个为世界金奖，17个为世界银奖。这些获奖的项目还来自美国、印度尼西亚、台湾、匈牙利、新加坡、英国和印度。

世界金奖得奖项目：
可负担房屋发展项目: Kapiolani Residence (美国)
环境发展项目: Jili Lake (台湾)
历史古迹产业项目: Parisi Udvar Hotel Budapest (匈牙利)
酒店产业项目: Parisi Udvar Hotel Budapest (匈牙利)
大蓝图发展计划项目: Battersea Power Station (英国)
办公室产业发展项目: FON 23 (台湾)
办公室产业发展项目: Green Office Park 1 (印尼)
公共基本设施发展项目: Kaohsiung Music Center (台湾)
住宅产业发展（高楼）项目: Parc Riviera (新加坡)
住宅产业发展（中低楼）项目: Metrodom Panorama Residential (匈牙利)
住宅产业发展（低楼）项目: Serenia Hills – Phase 1 (印尼)
永续产业发展项目: Zangla Solar School (印度)

世界银奖得奖项目：
环境发展项目: Chang Sheng Park (台湾)
历史古迹产业项目: Millennium House (Hungary)
历史古迹产业项目: The Barracks Hotel Sentosa (新加坡)
工业产业发展项目: The 12 Waves, One Auto Hub (马来西亚)
大蓝图发展计划项目: CitraGarden Sidoarjo (印尼)
综合用途产业发展项目: Klapka Center (匈牙利)
办公室产业发展项目: Guoco Tower (新加坡)
公共基本设施发展项目: Moholy-Nagy University of Art & Design (匈牙利)
公共基本设施发展项目: Yongjian Elementary School Taipei (台湾)
特建产业发展奖: Proton Center CGMH Kaohsiung (台湾)
住宅产业发展（高楼）项目: Shape of View (台湾)
住宅产业发展（高楼）项目: New Oriental (台湾)
住宅产业发展（高楼）项目: 8 St. Thomas (新加坡)
住宅产业发展（中低楼）项目: Vision in Sky (台湾)
住宅产业发展（低楼）项目: Prestige Augusta Golf Village (印度)
永续产业发展项目: Taichung Central Park (台湾)
永续产业发展项目: Tainan Axis + The Spring (台湾)

资料/图片来源：FIABCI、巴特西发电站官网&FB粉丝专页、实达集团

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森德柔佛州开发第7座城镇

By Zi Bin Chew,

2021年05月14日

森德（SCIENTX）以5亿1815万令吉，向实达集团（SPSETIA）购买柔佛地不佬960英亩土地，用作发展综合产业项目，这将是森德在柔佛州开发的第7座城镇。

森德早前发文告指出，此次土地收购后，将加速该集团推介可负担房屋，预计未来数年，每年可推介8000个可负担房屋单位。

此发展计划的发展总值待定；土地交易将分3个阶段进行，预计将于2024年上半年才全面完成。

总执行长林炳仁表示，这符合森德于2028年，为我国半岛提供5万间可负担房屋的目标。

他补充，该集团将继续寻找适合的土地，兴建可负担房屋。

森德将通过内部资金和贷款来完成此次收购，完成后公司的土地库存将达7200英亩。

另外，实达集团也发表文告指，该集团在南马尚有11个在建发展计划，同时也手握7569英亩土地库存；释放土地可提升土地效率的及降低集团负债。

总裁兼总执行长拿督许捷任表示，该集团将着重在优化当前的土地利用率，并在自身已成熟的城镇中推出新产业。

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Setia Eco Templer 立交启用

By Zi Bin Chew,

2021年04月27日

实达集团（S P Setia）总裁兼总执行长拿督许捷任宣布，万挠Setia Eco Templer的立交路口已经正式启动，为2万名民众提供及加强该乡镇与市中心的连通性。

他说，Setia Eco Templer立交全长450米，起点为 Eco Templer长廊，为使用者提供通往万挠路的更短路线。

“新的立交点可以减少前往吉隆坡市中心、士拉央、甲洞及万挠旧城区的时间；Setia Eco Templer的商业区-The Grove预计会有更多的人流量。”

他指出，居住在10公里半径范围内的民众将受益，因为该长廊可以更方便地连接主要公路，包括吉隆坡——瓜拉雪兰莪连贯大道（LATAR）、牙直利走廊大道（GCE）及新巴生河流域大道（NKVE）。

他补充，该集团致力提供完善的基础设施及便利设施，以满足民众的生活方式需求。

士拉央市议会主席三苏沙里则表示，他对房地产开发商所做的努力感到开心，该地区将成为具有里程碑意义和重点的发展，使Setia Eco Templer成为民众选择居住的地点。

Setia Eco Templer于2016年推介，位于万挠194英亩的土地上，提供英式、土生华人和巴厘岛风格的简易别墅、半独立式房屋、联排别墅，以及我的雪兰莪房屋计划下的可负担房屋及商店办公室。