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富豪最爱伦敦豪宅!

2022年08月1日

几年前,英国通过脱欧,
大家以为“吸金力“会受影响。

如今,全球富豪用实力告诉大家,脱欧根本不影响他们对伦敦豪宅的喜爱。

自年初以来,英镑兑美元贬值了11%,更是激励了国际买家的“购买欲”。

全球富豪在今年上半年,在伦敦购买了61栋千万豪宅,也就是价格超过1000万英镑(约5300万令吉),数量是10年来最高,交易总值也超过了10亿英镑(53亿令吉)。

尤其是位于白金汉宫和哈罗德百货公司之间的贝尔格雷夫广场(Belgrave Square),深受海外富裕家庭的欢迎,这里是许多外国大使馆的所在地。

位于白金汉宫和哈罗德百货公司之间的贝尔格雷夫广场(Belgrave Square),深受海外富豪喜爱。

根据房地产服务公司LonRes分析的土地注册文件显示,今年迄今为止,售出的超豪华住宅包括切尔西博尔顿 (The Boltons)的豪宅,售价为4200万英镑(约2.23亿令吉),国王大道 (King’s Road)的住宅售价为4000万英镑(约2.12亿令吉),以及位于海德公园 (Hyde Park) 附近的梅菲尔(Mayfair)住宅,售价4000英镑。

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越来越多美国富豪,准备移民

2022年05月15日

美国富豪的Plan B,
是移民!

过去3年来,申请外国公民身份和居留权的美国富豪,人数不断飙升!

根据Business Insider网站报道,有多家投资移民公司透露,这些富豪包括亿万富翁、科技企业家和名人,希望为家庭打造一个“B计划”。

为何为移民做准备,因为他们对美国社会的未来,感到恐惧!

马尔他项目最便宜

报道中揭露,美国富人的B计划,就是为家人“购买护照”。

全球有12个国家提供“黄金护照”和签证,富豪可以通过投资该国,来换取公民身份或居留权。

在这当中,最便宜的是马尔他,为110万美元(约482.63万令吉);最贵的是奥地利项目,需要950万美元(约4168.13万令吉)

纬度居住与公民身份(Latitude Residency & Citizenship)的管理合伙人伊泽迪恩·苏莱曼受访时指出,一些富豪们请他们咨询时问道,如果发生气候灾难或全球流行病,哪个地方最适合居住。

4C因素推动

这足以可见,富豪们把“购买护照”作为一种保险策略。

经纬公司是一家全球高净值投资者移民申请指导公司,据该公司数据,2019年至2021年,美国移民相关的咨询增加了300%。

全球最大的居留权和公民入籍咨询公司Henley & Partners表示,2019年至2020年,面向美国人的销售额增长了327%,而2021年再增加了10%。

Henley & Partners私人客户主管沃来克形容,“4C”因素推动着富豪们想要移民,那就是冠病(COVID-19)、气候变化(Climate Change)、加密货币(Cryptocurrency)和冲突(Conflict)。

特朗普执政期开始增加

他还透露,其实在特朗普执政时期,美国的申请者就已经增加了,而疫情封锁期间再度加速。

“在非常严格的封锁期间,如果你只有美国护照,你就不能进入欧洲。我认为,这让很多拥有超高净值资产的客户意识到,他们可能比自己想象的更脆弱。”

另一家入籍公司戴森恩咨询公司(Dasein Advisors)总执行长贾夫里也透露,过去3年收到的咨询比过去20年的总和还要多,这些客户通常在科技、房地产或加密领域工作。

他的客户包括担心亚裔美国人仇恨犯罪上升的科技公司创始人,到希望避免增税的年轻网络企业家。各个政治阶层的富有客户都在做最坏的打算。

葡萄牙居留证最吃香

据了解,葡萄牙5年的居留许可说是“最吃香”的项目。这一居留许可允许拥有人在欧盟26个国家免签证旅行。

葡萄牙的“黄金签证”要求最低投资额略高于20万美元(约87.75万令吉),平均每年在葡萄牙停留7天。许可证到期后,居民可以申请全职公民身份,这可能需要另外3年的时间。

只是“保险” 不一定会移民

苏莱曼透露,美国超级富豪希望在欧洲扎根,作为子女和孙辈的“遗产计划”。“他们中的许多人要么对美国正在发生的事情感到失望,要么没有看到他们曾经在美国看到的机会。”

但《卫报》去年的一份调查指出,很多获得马耳他“黄金护照”的人,最终没有搬家,甚至很少真正前往马耳他。

沃来克赞同这种说法:“我们的客户很少搬家,他们只是希望多一个这样的选择。”

资料来源:新浪财经、观察者网

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狮城新房产税 针对富人

2022年05月13日

富人们最常用的理财工具:
信托。

面对富人们总是用买屋子的名堂来避税,新加坡政府使出新招,这次针对的是富人们最常用的信托。

新加坡财政部宣布,对于将房产转让给没有可识别受益所有人的信托,政府将对买方征收35%的额外印花税。

也就是说,如果富人们不想要被征收35%如此高的税率,那购买者就必须要披露真实的身份。

APAC Realty分析员点出,富人们常常借着信托来“隐藏身份“,是一种避税的捷径。

房产公司ERA研究主管马克(Mak)也直言:“新规则针对的是富人”。

用孩子或他人名义避税

在这新规出台之前,若购房者将房产转入生前信托时必须缴纳印花税,并根据业主其他资料征收额外税款。但如果将财产放入没有可识别受益所有人的信托中,就不会产生额外课税。

而且,这招数时常可见,因为父母可以通过信托,以21岁以下的孩子名义来购买房子。当孩子是新加坡公民,且名下没有任何住宅,就能避免缴纳额外的印花税。

也有小部分高净值人士通过不透明的结构持有房产,比如说通过信托购买房产的受益所有人可能是另一个信托,而第二个信托背后可能仍是信托,不过这并不常见。

新规定实行后,如果受益人身份公开,购买者可以获退还多征的35%税款,但仍需缴纳其他税款。

豪宅旺市消退?

虽然有些分析员认为这新规对房价和成交量的影响不大,但马克认为,最新举措可能会阻止一些人在新加坡抢购房屋。

“随着越来越多的高净值人士来新加坡,他们会想出不透明的结构来购买住宅,以避免额外的印花税……可能会使用复杂的多层所有权结构来掩盖某些资产的真实所有权。新规可能会打消他们的念头。”

去年,新加坡房屋市场快速升温,价格创下十多年来的最大涨幅。根据新加坡莱坊的数据,2021年豪宅销售额按年增长了两倍。

资料来源:联合早报、财联社、新浪财经

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北京四合院主人有谁?

2022年05月13日

(下篇)

北京四合院,
不止是“贵”一个字就能概括……

四合院并不是近年新兴起的投资项目。这是因为四合院悠久历史和博大精深的文化内涵,永远对来自世界各地的游客有着说不出的魅力。

一座四合院动不动就要几个亿,但价值却还连年攀升,赚大钱的富商名人也纷纷追奉。

随着现代城市化的发展,古老的北京四合院建筑虽受到了一定的冲击,但这些都不足于撼动它在建筑历史上的地位。

极具文化投资价值

对于喜欢北京旧时风韵的人来说,一条条胡同里的四合院才看到真正的北京。有些地方看着很破旧,也许很多人不喜欢这里的环境,但这是北京最有价值的地方。

在有远见的富商名媛看来,购买四合院就是彰显自己的社会地位身分的象征。

上世纪的一些投资者们有幸在早年买下了北京的四合院,当时的价格甚至低至人民币几十万元,他们在房价还没有攀升的时候,就意识到了北京四合院的优势,日后价格必会飙升。

北京四合院房价多少钱一平是由其所处地段、院落的布局朝向、建筑风格等诸多因素决定的。

名人慧眼识好宅

眼光独到的女富商邓文迪,向来热衷于购买房地产,然后坐等房产升值。据传,这位女富商也曾购买过北京地处故宫附近的四合院,如此优越的地理位置,让这套四合院的市价据悉已经过亿。

再来,古色古香的四合院拥有宜人居住环境方面的诸多优势,中国不少运动健儿,在成功取得优秀成绩后,都会选择购买自己梦寐以求的房产。

曾是中国体坛吸金女一号的跳水皇后郭晶晶,在与丈夫霍启刚结婚时,家翁霍震霆随即大手笔的送给她一套价值6亿人民币(约4亿令吉)坐落在北京故宫旁的四合院。

宽阔的四合院比一般高楼住宅拥有充足光照和自然通风优势,同时也可做为家庭和聚会的场所,自然成为影视明星青睐的房产之一。著名演员周迅就在北京的南锣鼓巷拥有一座面积不小的四合院。这座四合院有独立的13个房间,当年的购买价格约在9000万(约6000万令吉)左右,时至今日,价格早已过亿。

另一方面,四合院动辄就要过亿的售价,许多怀旧的买家止步门外,买不起的就只能退而求其次地租来小住,只求过过瘾,而这情况下也催生出旺盛的四合院租赁需求。

装修前与装修后的四合院,现如今的价格更是接近一个亿。

最古老地标建筑只在北京

不难发现,四合院确实是一项非常有利可图的业务,哪怕北京的四合院经常陷入一种有价无市的窘境,但未来价格持续攀升也是不争的事实。

然而,想要投资北京四合院的话,不单要拥有庞大的财富,还要有持续挣钱的技能。毕竟,作为文化古建筑,四合院也是需要定期地修缮和维护。

惟,如今当大家谈到“四合院”时,相信多数人可能只关心它的昂贵价格,作为最古老的北京地标建筑,北京四合院的价格和价值难以估计。不过,承载着千年的历史文化,展现中华优美风貌的四合院,如今已成了北京市中心的地标性建筑,更是北京,乃至全中国,身价不菲的房产类别,放眼全球,也只有中国才有如此独特的房产单位,更活脱脱地印证了一句话: 每个国家都可以打造四合院, 但也只有中国的四合院最不能被模仿。

资料来源:腾讯网、搜狐

上篇报道:
北京过亿四合院 一宅难求

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北京过亿四合院 一宅难求

2022年05月12日

(上篇)

如一部独一无二的史书,
北京四合院价值所在何处?

北京,中国的政经文教中心地。

在北京的胡同巷弄里,藏着价格不菲的民居——四合院,一砖一瓦都在历史遗迹中,散发着万丈光芒。

新中国成立之后,北京人口大大增加,四合院成了大杂院。

尽管西式别墅和豪华公寓在高端房地产市场占据主导地位,但四合院却在北京非常受欢迎,近两年来不少单位甚至以过亿的天价成交。

随着时代变迁,城市大肆发展,寸土寸金的北京也上演着土地骤减的情况,处在绝佳地理位置的老房子也随之面临损坏、拆迁,于是乎,四合院便如同稀有邮票一样,具备了收藏价值。

北京四合院在市场上出现如此井喷式的行情,买得起四合院的超级富豪会是哪些人?四合院在未来还会有更大的升值空间吗?

许多热爱中国文化的老外对四合院更是趋之若鹜,不惜重金想方设法希望购买。

北京四合院价值过亿

四合院价格为什么如此昂贵呢?

在有钱人心中,或许能让他们感到安心的其实并不是钱,反而是那些不动产。尤其,四合院被公认为中国传统民居的杰作,具有一定的收藏价值和比较大的升值空间。

北京作为房价最高的城市,不少楼盘的价格已经从几十万、几百万,涨到千万甚至上亿人民币,普通人想要在这里置产是多么难的一件事。再来,地理位置上的优势、政经文教中心点,以及物价飞涨,都是北京房价高企的原因。明乎此,座落在当地的四合院的售价更是昂贵得不见天际,没有最高,只有更高。

一个标准的北京古典四合院(四合院),可容纳一个大家庭。

得天独厚地理价值

尽管如此,好地段的四合院不是有钱就能买到的。就像北京的四合院不是贵在豪华,而是贵在位置。

北京四合院占据了得天独厚的地理位置,多分布在东城区,西城区和北京故宫附近,所以四合院的价格自然直线飙升。

如今的四合院,早已经成为权贵们的身分象征,住着的早已不是提着鸟笼,闲散遛弯的老北京了,反之更多是开着豪车、品着红酒的中国新贵。

中国古代大门上狮头的门环是指螺狮,也叫做兽面衔环。
起源于元代的胡同,一座座典雅、清幽的四合院,融汇了老北京的风情。

为租赁市场增添活力

四合院就像是北京城闹市中的秘密花园,硕果仅存的文化古建筑,穿梭在繁华与商业混合着的市井与文艺气息中,让四合院在一众现代化建筑中独占鳌头,脱颖而出。

其中,北京的四合院主要有三处,天安门两侧及三海地区,极具历史及文化特性,让洞悉先机的投资客或富豪们买下后加以修缮装修,从投资和市场的角度来看,不仅有购买价值,还有很高的租赁趋势,这也是一直以来市场价值稳步上升的关键。

过去几十年发展洪流不断冲刷,而四合院也变得越来越炙手可热。单是在2008年奥运期间,将北京建设成中国的一个橱窗,却也摧毁了这座古老城市的许多传统街区,许多胡同里的老房子终敌不过被拆除的命运,取而代之的是数一数二的闻名建筑和商业大楼,这间接导致四合院的价格越见高企。据悉,北京胡同商业街的四合院平均租金就已经高达2至3万元左右。

北京四合院的建造布局主要是以南北纵轴为对称布置,封闭独立的院落。

稀有资源具历史价值

不说不知,四合院也因为它的历史背景,更让它不再是冰冷的建筑,而是一个拥有深厚文化底蕴,且极具温度的历史印迹。

1272年,元朝开国皇帝忽必烈(1271-1368)迁都北京,将土地赐予富商和高官。从此,北京开始大规模建造四合院。胡同和四合院是清朝时期北京的主要建筑特色。

北京四合院作为一种住宅类型,在设计和建造中兼顾了实用性和美观性。它也代表着文化的深厚。青砖、灰瓦、朱红色大门,整体色调营造出中国传统美学精髓的宁静优雅的氛围,让喜欢追根溯源及古朴风格的特殊地质建筑的富豪,自然情有独钟。

四合院是中国建筑史上的时代凭证,不同年代建造的四合院都还刻有当初朝代的岁月痕迹。这些院落见证了时代的变革,承载了深厚的历史积淀,更见证了场场的悲欢离合,是民族里的一个文化缩影。

资料来源:腾讯网、搜狐

下篇报道:
北京四合院主人有谁?

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富豪们好怕末日……争购地堡

2022年03月18日

【富豪买地堡应对末日】上篇

“末日地堡”,
真的坚不可摧吗?

为了躲避世界末日,超级富豪们都豁出去了……

如果发生第三次世界大战、小行星撞地球,或者像好莱坞灾难大片《2012》的场景般出现海平面上升并淹没您的城市等的末日情节时,你会去哪里?

我们常常挂在嘴边的世界末日,听起來或许有些荒謬,但对于未雨绸缪的富豪们来说,这不是一个笑话。

这个基地最初由美国陆军工程兵团建造,于1942到1967年间,用作储存炸弹和弹药的堡垒。

在全世界人口中,处于金字塔顶端1%的超级富豪们,其实正启动他们的“Plan B”,以便在末日来临前,想方设法躲避这些灾难,即保护好自己的家人,也守住自己的财产。

于是乎,近几年欧美国家兴起了一波朝地下发展的“末日地堡”热潮,富豪们都为之疯狂。据悉,美国中部的大荒原,有无数上世纪60年代美军工程兵部队建造的地下堡垒,后来被弃用,在沉寂几十年后,变成超级富豪们的囊中物。

来自美国西海岸加利福尼亚州的罗伯特,就在美国南达科他黑山地区的大荒原Vivos xPoint上购买了其中一座地堡,闲暇时必定抽空去探视。

他希望在世界发生动荡或末日来临时,能够有一处地方供自己和家人避难,同时还能过上高质量的生活。

网民打趣外形像坟头

此外,这些地下堡垒占据的面积大致上有一整个纽约曼哈顿岛大小,入口处看上去很小,只要往下走,你会大开眼界的惊叹,因为这根本就是厚土下的豪宅。入口处是一道沉重的加厚钢铁大门,里面是一个有着半圆形天顶的仓库型空间,由混凝土加强加固构成。

惟,地堡的外形有些让人哭笑不得,有网友调侃:“为什么外形像坟头?”

Vivos xPoint拥有575个私人军事掩体,可容纳多达5000人。

生活设施应有尽有

早年冷战时期,这里是军事要塞,用于存储美军的秘密装备,再加上此地离一处军事基地不远,这里的建筑大致上都能抵御近距离核爆和地震洪水等灾害造成的伤害。

有钱有闲的罗伯特不惜舟车劳顿,用了4个月的时间,和建筑公司一同从加州将物资运到此地进行改造。

地堡中一间卧室与卫浴。

除了用墙体分割成各种生活区域,比如卧室、起居室、卫生间、厨房、仓库等等,生活设施更是一应俱全,以备特殊时期家人来这里躲藏。

更令人想不到的是,这座地堡犹如一艘创世纪的诺亚方舟,可供20人居住,而所有的生活必需物资全部储存在地堡的天花板上,匿藏一年不是问题。

Vivos xPoint平面图。

另一方面,为了解决如厕和饮水问题,罗伯特将原有地下15米处的井口打通,将地下水引入地堡内,就算发生核核武战争,放射性粒子也不会侵入这么深的地下,保证水质安全。

里面虽然简单,但麻雀虽小却五脏俱全,洗浴间、厨房以及空调、冰箱、电视等电器都一应俱全。

地堡内的发电机一次发电后,可以供给室内充电一周的用量。

尤为一提的是,一所空置的掩体售价在3万5000美元(约14万7000令吉),而经过修正和改造的加强掩体,目前价格可以翻好几倍,达到150万美元(约630万令吉)。

 

当地下堡垒摇身变度假村

有钱,不一定有安全感,超级富豪痴迷“末日求生”的程度,反而催生了更大的不安和焦虑。

在加州就有上千位喜欢冷战地堡风格的富豪,也在此地购置了这种废旧地堡,准备改装为末日避难所,这里让那些隐形在洛杉矶富人区的人们感到格外安全。

生存公寓建有地下15层套房和活动空间。

15层高楼向下发展

令人大开眼界的是,美国堪萨斯州有一处巨大的富豪地下堡垒,明明是避难所,却建得像度假的城堡。

富商拉里霍尔(Larry Hall)瞄准富豪们对世界末日的焦虑恐慌,用30万美元(约125万3250令吉)的价格,买下这座废弃的军事基地,然而,却用了2000万美元,建造这座地下堡垒又称“生存公寓”(Survival Condo),让富豪们舒适安然地度过末日灾难。

这里原先也是冷战时期,美军建设的秘密洲际巡航导弹的发射井,由加固钢板和混凝土建造,厚度大约在30厘米左右。

生存公寓的内部平面图。

娱乐设施一应俱

据悉,生存公寓一问世就吸引了众多人的关注。其外形是一个高大的圆柱体,被改造成一个 15 层的地下豪宅,就算闭关几年也不怕闷,在娱乐方面选择也不少,这里有游泳池、攀岩墙、桑拿浴室、教室、健身房、电影院、射击场还有一间图书馆,足够消磨长期在地下的时光。

此外,这生存公寓完善的配备,简直就是一个完全自给自足的地下大都市,最多可容纳75人,每个住宅单元都提供每人五年的冻干和脱水生存食品供应。

公寓内有超市以及5年份的存粮。

不仅如此,里头还有超市、学校、医疗中心、水培花园,计划种植 70 种水果和蔬菜,还有一个养鱼场。就算消耗掉了所有食物,还有这个“迷你农场”可自给自足。

所有楼层都由一部高速电梯连接起来,电梯里的按钮都和普通电梯不同,标明了每一层的具体用途。

由于,长时间住在地底下无法享受自然光的照射,为了让住户生活得舒适,屋内还有专门仿造自然光源的装置,还有保持内部通风良好的设施,保证住户能呼吸道新鲜空气,当然,若天下太平,居民都可随时到地面上来活动放松。

生存公寓内有等级不一的套房,设施一应俱全。
保安戒备森严,可监管每层楼的状况。

在安全方面,内部设有监控室可以360度观看室内外情况,视频信号还能直接转接到住户房间的显示屏上,从虚拟“窗户”探视外面真正的世界。

同时,建筑外经常有警卫配备重型武装,建筑内部的业主也会使用狙击枪进行自卫,这种枪械可摧毁卡车的引擎,甚至可以击落直升飞机。

公寓内备有室内泳池。
生存公寓内的电影院。
游乐场所一角。

那么,问题来了: 即便是普通的日子里,这里有人居住吗?答案是肯定的,不过目前这里的业主们集体规定,每家每户每天只能在设施当中待4个小时,非特殊情况无法常驻。

不过就在今年,一名不能透露姓名的富豪没有活到“世界末日”来临的那一天。建筑内部有不少空间尚未有新的买主,不过Larry认为,新买家的到来估计不会花太长时间。

资料&图片来源:新浪、网易

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香港,也对富豪开刀了!

2022年03月1日

去年,
是富豪在地产界的狂欢时期。

疫情冲击许多人的生计,许多国家都维持低档利率来提振经济,这对富人来说,更是入场狂买房地产的好时机了,多国的豪宅市场相当炙热。

这也让因为面对疫情而国库空虚的政府,都将目标锁定在这些富人身上。

继新加坡之后,香港也公布了提高豪宅房产税的计划。

香港财政司司长陈茂波周三在预算案演辞中,建议就住宅房屋引入累进差饷制度,取代原本对房产租值征收5%标准税率的制度。

豪宅应课的差饷将更高,以反映“能者多付”的原则。

放宽首购族贷款条款

这项新制度预计最快在2024年生效,将影响4.2万个住宅房屋,占香港私人住宅房屋总数的约2%,预计政府每年收入可增加约7.6亿港元(约4亿令吉)。

不仅如此,香港政府还计划将首购族的购房价格上限往上调。

原本贷款90%的房屋上限为800万港元(约430.87万令吉),但如今香港按证保险有限公司将为价值高达1000万港元(约526万令吉)的房屋提供抵押贷款。

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狮城豪宅越大越销

2021年10月6日

狮城富豪,
果然不少。

尽管近两年冠病疫情肆虐全球各地,重创经济,但新加坡房市在疫期中仍一片唱好。

当中,令许多发展商头痛的豪宅销售,在新加坡就有不错成绩,而且,是面积越大越受欢迎。

据早报网报道,橙易产业(Orange Tee & Tie)发布最新的报告显示,今年截至9月12日的数据显示,较大面积的豪宅越来越受买家青睐,在第三季的销售中,楼层面积至少1200平方尺的单位占42.3%,高于前两季的31.8%和37.4%。

至少1600平方尺的单位在第三季销售占23.6%,高于前两季的18%和22.1%,这表明越来越多资金雄厚的买家有能力购买更大面积及更昂贵的豪华私宅。

今年来销量最高的豪宅项目为名汇庭苑(Midtown Modern),共售出392个单位,中位数尺价达2704新元(约8321令吉)。

尺价同比上扬5.2%

此外,数据显示,在这期间,新加坡豪宅价量齐升,每平方尺售价今年第三季同比上扬5.2%至2652新元(约8161令吉)。

代表豪华私宅的核心中央区(CCR)共售出3883个单位,这超越2018年以来全年纪录。有339个单位售价超过500万新元(约1538万令吉),其中74个单位更超过1000万新元(约3077万令吉)。

新豪宅尺价迅速上扬,因为近几个月有逾200个单位是以尺价逾3000新元(约9232令吉)售出,包括来自康邻豪庭(Klimt Cairnhill)、铂瑞雅居(Boulevard 88)及The Avenir等。

今年来有337个单位的尺价超过3000新元,45个单位则超过4000新元(约1.23万令吉)(不包括批量购买)。

以平均总价来看,豪宅最大宗交易是位于那森路的Les Maisons Nassim有一个楼层面积达6576平方尺的单位,在今年5月以3900万新元(约1.20亿令吉)售出。

橙易产业研究与分析部高级副总裁孙燕清指出,豪华私宅供应稀缺,尤其是地理位置优越的大规模发展项目,基于大多数发展商尚未填补土地库存,市场供应预计保持低位。

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周董邻居 捧现金买豪宅

2021年08月13日

想要当“周董”周杰伦的邻居,
只有能捧现金买屋的富人有机会。

人称“周董”的台湾知名歌手周杰伦,在投资房地产颇有心得,邻居也是“非富即贵”,近来他持有的两栋豪宅,都迎来新邻居,而且都是捧着现金全额付款,毫无贷款。

根据台湾住展房屋网,在4月时,大安区的“元利信义联勤”项目,以3.5亿新台币(约5300万令吉)卖出第8楼的单位;另外,同样在大安区的“和平大苑”的23楼单位,在6月以2.85亿新台币(4300万令吉)转手。

而恰恰这两个项目,周杰伦都持有其中单位,他和家人更是定居在和平大苑。

周杰伦定居的和平大苑。

综合台湾媒体报道,周杰伦时在2015年11月斥资6.6亿新台币(1亿令吉)买下和平大苑的顶楼,是楼中楼的格局。在和昆凌结婚后,家人一直定居于此。

和平大苑处于发展成熟的地区,靠近师范大学校区、捷运古亭站、师大夜市等。从周杰伦和昆凌过去在社交媒体分享的照片来看,他们家的豪宅观景台,还可以饱览台北101、大安森林公园的美景。

昆凌曾经在社交媒体上分享过豪华观景台。

周董买房送妻子

而元利信义联勤ONE PARK TAIPEI是周杰伦在今年初购买,出价逾3亿新台币(4600万令吉),据了解是送给老婆昆凌,因为地籍资料显示业主姓武,昆凌本名为武谊蓁;而所记录的户籍地址,正是周杰伦妈妈叶惠美注册的筑乡开发有限公司。

除了周杰伦,元利信义联勤的买家还包括元利建设董事长林敏雄、台湾台语歌后江蕙、中国糖果大王徐福记家族等。

位于大安区的元利信义联勤。

图片来自网络。

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豪宅360°顶级防疫

2021年06月4日

疫情当前,人人自危;
除了少数敢死队还是趴趴走,大多数人乖乖宅家抗疫。

平民如你我频密洗手消毒,减少与外界接触,网购食物,甚至是日常用品变得更平常。

空中别墅一出电梯就是专属大堂,隐私性变了减少和外人接触功能。

可知道富人都如何抗疫?

除了上面说的日常习惯,富人如果乖乖宅家,可能比一般人更安全,因为新建的超级豪宅,从结构、建筑规划上都附带更多居住安全特性。

结构上,国内好些百万以上的公寓都有直达楼层电梯,一出电梯就是专属的大堂,这种如同空中别墅的豪宅,大大减少和外人接触的机会。

免触电梯系统,靠感应运作,不必触碰;智能电祶甚至扫一扫smart key就会自动送到指定楼层。

一户一电梯

外国甚至有一户一电梯的豪宅项目,例如台湾的豪宅榜首大陆宝格,不只是一户一梯间,还有一户两梯的专属电梯系统,住户可从地下室或底层直达楼层。

这种原本是出于便利和隐私性的考量,如今成了抗疫的另一道门,提前杜绝和别人共乘电梯暴露的染疫风险。

此外,一些电梯供应商推出免触电梯系统,手指离开按纽0.1至10公分,感应系统就会把人送到指定的楼层。

备有智能系统的豪宅,除了用自动门禁感应,扫一扫Smart Key电梯直接送到指定的楼层,连楼层按纽都不必按,直接杜绝接触风险,不像平民还要用笔还是其他物件取代手指按电梯。

台湾豪宅榜首大陆宝格,採一户一梯和一户两梯的专属电梯系统。

高楼豪宅一般都是大量落地玻璃设计,以收览最大视野和美景,採用超强玻璃和窗户门等接合技术,原本是为了更好的隔音功能,现在却又变出了抗疫的利器,紧密接合和封闭的门窗,不就是抗疫重点之一嘛!

现在,很多發展商都会在公寓项目安装大型的滤水系统,确保食水安全;冠病疫情期间,贴心的管理单位还会安装高效能的空气洁净或清毒系统,去除和过滤各种空间中的汙染物质。

台湾的宝玺天睿的单位,都配有外气清淨系统和过滤箱。

像台湾的大陆丽格和宝玺天睿,公共设备就装配全热交换机,住家还配有外气清淨系统和过滤箱等。

另一豪宅由钜大恆则採当层排气,通过交换过滤可保住家空气鲜淨,而逐层封闭,则可杜绝混气,有效阻绝病毒散播。

高科技的接合落地玻璃,隔音效果好,还在还能防疫。

研究显示,HEPA等级的滤网,可99%过滤室外异味及有害粒子、有毒化学气体等,而换气系统则可增加室内外空气对流,有效维持室内空气含氧量。

疫情来袭时,豪宅管理单位还增加更多抗疫软件部署,真正做到让居户足不出户,得到生活所需。

豪宅严管人流,访客进入前必须先量体温,还会限人数,保障住户安全。
大陆丽格专属独立物管服务的管家祕书,不只专业和全能,还甜美得像空姐一样。

超级豪宅很多都有专属的管家柜台,收信收包裹都不必与人接触。

有的设想週到的管理单位,还会聘请美食大厨进驻,为住户提供各种美食,然后再由管家Room Service直送家门口,连取餐都不用出门。

综合报道

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      collectively known as the “Purposes”.<

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          This notice was updated: 5th February 2014

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