居委会 Archives - Nanyang Property

2021年10月2日

法律专家：张玮真律师
VALERIE CHONG & CO
vc@valeriechong.com

问：

张律师，您好！

我是吉隆坡一栋旧式组屋的居民，街坊邻里近20年皆和睦共处，也经常举办睦邻活动。

不过，新的居民委员会今年初突然将部分泊车位划上红线，阻止居民泊车并指有关车位将租赁予外人。

请问我们是否有权利投诉？若有，该如何进行？

林先生

答：

林先生，您好！

是的，按照2013年分层管理法，管理层有权利控制公共场地的用途，包括泊车位。

如果居民不满意，可以通过常年大会（AGM）或特别大会（EGM）设下规则。

2021年08月11日

物管专家：张惟越
物业管理人
佳得楼宇管理有限公司
kenteo.my@gmail.com

问：

张先生，您好！

你好，我正居住的组屋居民协会突然保留了5个访客泊车位给居委主席和要员。

请问这合理吗？我们是否有权利投诉？如果可以，该如何投诉？

Kevin

答：

Kevin，您好！

根2013年分层管理法，确实授权管理机构通过年会投票的方式，进行共用设备的功能修改。

条件是，管理机构在年会前的至少30天发出会议通知书，通知业主该提案，随后在年会上获得2/3法定投票人的认同/支持票数即可。

所以，请您向管理处确认，被保留的访客停车位是否获得法定投票人的票数支持。如果没有，那委员会涉及越权行事，请向市议会的建筑委员反应，并要求还原，如果委员不理会，请向分层管理仲裁庭征求判决。

居委会