2023年09月1日
法律专家：张玮真律师
VALERIE CHONG & CO
vc@valeriechong.com
问：
张律师您好，
我将工厂出租给某商人用于塑料回收（plastic recycling）业务，经过四年后发生火灾，整间工厂被100%烧毁。
我购买的保险只覆盖了500千的金额，而工厂的重建费用需要两百万。在这种情况下，我是否有权要求承租者负责50%的重建费用呢？谢谢。
Gek
答：
你好，
请您检查租赁协议，看是否包含了火险（fire insurance）的条款（clause）。
如果没有提及，您也无需感到沮丧。只要能明确火灾的起因是租户的疏忽所致，您仍然可以考虑向租户寻求赔偿。
至于胜诉的可能性以及证据的充分性，务必咨询专业律师的意见。
你也有关于房地产的问题？不管是融资、法律、物管、装修、验屋……都欢迎你电邮到prop@eNanyang.my，由驻站专家为你解答。
2022年11月22日
独家报道：苏韵鸰
员工宿舍成新大饼（下）
上星期和大家探讨了员工宿舍这块产业领域新“大饼”为何兴起，但至今似乎仍“好看不好吃”的原因。
虽然如此，这个领域仍不乏少数投入营运多年，并已干出一番成绩的企业或投资者。
这期请来其中2家佼佼者——胜捷(Centurion)集团和本地上市公司腾宇集团（AME，5293，主板建筑股），请2家经营这项业务的负责人现身说法，为大家娓娓道来。
腾宇集团是透过旗下子公司I Stay Management私人有限公司经营员工宿舍业务，至今共有3个员工宿舍项目，其中两项坐落在古来优美城i-Park工业园，另一项则位于士乃机场城i-Park工业园，提供6407个床位。
I Stay Management董事经理符华健透露，该集团10月初宣布在柔佛的南方工业与物流区(SILC)第三期推出发展总价值将达15亿令吉的i-TechValley工业园，也将会规划全新的员工宿舍项目，以吸引来自全球各地的外来直接投资(FDI)。
他说，该集团2014年开始投入员工宿舍产业，最初落户优美城打造工业园，并在工业园附近开设i-Stay员工宿舍项目，主要是为进驻工业园的厂商雇员提供安全和良好的居住环境。
他坦言，工业园区内的厂商来自新加坡、中国、德国、美国，以及本地投资者，皆非常注重员工的人权、职住平衡与福利。
“旗下管理的员工宿舍，皆符合责任商业联盟(RBA)制定的国际劳工管理标准、道德和规格。
“一切以人为本，宿舍管理是额外的附加值，没想到如今发掘了更大的产业潜力，未来或朝向员工宿舍产业进一步发展。”
优质生活成商业考量
胜捷集团西雅住宿(Westlite Accommodation)区域总经理(马来西亚)李政嵚指出，能为所有员工包括外劳提供优质的工作与生活环境，对工业和经济非常重要，宿舍也须符合联邦及地方政府制定的条规，这也是全球各国企业与消费者是否选定在大马投资，或与大马企业签约购买商品时的考量因素。
他以制造业为例，大型国际品牌外包生产线，会要求这些承包国际代工(OEM)的大马公司遵守如国际劳工组织(ILO)或责任商业联盟(RBA)制定的国际劳工管理标准、道德和合规。
“所有西雅住宿皆符合以上标准，而且租户(雇主)也能安排其全球客户群检查我们的宿舍，作为争取工程合约。”
他坦言，外籍劳工的原生国家政府，更愿意输出人力资源，到一些享誉照顾外籍劳工的国家。
“最重要还是为打拼的员工提供有品质的生活条件，让员工保持健康、充足的休息和快乐的状态，帮助雇主提供生产力和留住员工。大马雇主应为外劳提供优质的外劳集中宿舍。”
组宿舍协会引领发展
李政嵚补充，集团身为大马“特建客人宿舍”先驱，目前与多家宿舍营运商合作组建“大马宿舍协会”，引导和支援这项产业未来发展前景。
胜捷集团是一家在新加坡和香港上市的集团，截至去年12月31日市值达2亿7700万新元(约9亿2700万令吉)，2021财年营收1亿4300万新元(约4亿7886万令吉)，核心业务盈利为5300万新元(约1亿7748万令吉)。
该集团在大马和新加坡两国主攻“特建员工宿舍”产业，分别在新马两地拥有9个和8个员工宿舍项目，为跨国企业、中小企业和人力资源代理公司的外籍员工提供完善的宿舍服务，是员工宿舍产业界的佼佼者。
此外，该集团的业务横跨国际教育版图，在澳洲、韩国、英国和美国经营18项学生宿舍产业。
店屋充宿舍问题一箩筐
符华健指出，国内不少厂商选择自费租下店屋楼上或住宅区充当外劳宿舍，但缺乏专业宿舍管理，继而衍生许多卫生及社会问题。
他强调，企业要在激烈的全球市场竞争中脱颖而出，不只单靠其产品的优秀、技术先进和价钱优势，吸引国外投资者、厂家或客户非常重视最基本的员工人权，若客户前来巡视公司和员工宿舍，就能看清相关企业是否尊重员工，企业软实力的体现。
他表示，建筑工地的短期员工宿舍与i-Stay的长期员工宿舍不相同，i-Stay不是临时搭建或简陋的公共空间，拥有各种设施如便利商店、保安、闭路电视系统、跨境汇款服务、休闲公园及球场等。
他坦言，随着政府修正446法令，员工宿舍的空间更大，宿舍的床位费用更贵，目前只有1%本地雇员(来自登嘉楼和东马)入住员工宿舍，其他都是外籍人士。
专业细节致胜关键
“专业的细节管理是员工宿舍业务的致胜关键。”
符华健指出，尽管员工宿舍产业开创新蓝海市场，但现在的市场竞争，已经到专业且细节致胜的时代，细节来自于用心和创新。
他说，许多企业营运员工宿舍都会配置很好的硬体设备，却因管理服务的短板和不足，以致卫生环境差和激化纠纷等情况，最终对企业、客户与员工带来不利的影响，投资与效果差距太大造成资源浪费。
他形容，员工宿舍并非一定采取强制性手段去管理，外籍劳工来马打拼不是坐牢，过度管理会适得其反。
他举例，旗下的员工宿舍不时举办活动如泼水节、欢庆印尼国庆日等，而宿舍园区内也设有便利商店，而店内都是缅甸、孟加拉、印尼及各国的日常用品，让前来大马打拼的游子一解思乡之情。
禁酒免闹事
“入住宿舍的员工都必须严格遵守规则，如禁止携带违禁品包括酒类饮料，舍友也允许网购，包裹放在保安亭经过检查没有违禁品才能进行分发包裹的工作。
符华健也明白外界对外劳饮酒闹事感到不安，他强调，因此这方面的管理较为严格。
他说，宿舍入口处的保安人员会检查购物袋是否混入酒精饮料，若嗅到身上有酒气，会要求相关舍友进行呼气式酒精检测。
“一旦发现酒精超标，会禁止对方进入宿舍，并安排在门口坐着，直到酒醒为止，以减低宿舍内发生任何冲突事件。”
此外，宿舍也会安排短程巴士往返古来与士乃工业园，中途在霸级市场停站，让舍友购物和假日休闲时光，每趟只收取1令吉车资。
靠近工业园走路上下班
符华健坦言，宿舍管理很繁琐细碎，每月舍监会对宿舍进行评估，并把评估报告提呈给员工所属的公司，以确保员工宿舍的卫生环境都符合要求，倘若表现满意，则会提供购物礼券作为奖励。
他指出，一般大规模的工厂会自费提供员工宿舍，也有许多公司选择外包给外劳中介公司代为管理，同时安排厂巴载送员工，不过需要承担厂巴的营运成本和维修开销。
“如果厂巴行驶途中损坏等情况，员工无法上班，届时就影响整条生产线。而i-Stay的员工宿舍虽然比市面上价格高出40%，但宿舍就坐落在工业园隔壁，员工只需步行到厂房上下班，省却许多突发状况。”
符华健认为，企业或厂商可从琐碎事务解放出来，把更多的精力投入到企业核心业务上，后勤和员工宿舍则交由专业的宿舍管理团队，不仅提升企业形象与软实力，企业继续往业务发展冲刺而无后顾之忧。
人性化管理 成沟通桥梁
符华健透露，这些年不少国内外厂商的员工向公司申请i-Stay住宿，安心居住在舒适和整洁的环境，其中，人性化的管理模式是关键所在。
他说，舍监都给予舍友尊重，不仅提供疏导工作，以免员工们在宿舍闹纠纷，同时也扮演厂商与员工之间的沟通桥梁，协调和解决两造的矛盾。
“员工半夜生病，有专人安排载送到诊所或医院就医，换作是自费的员工宿舍，工厂是否能漏夜安排一名经理跑腿带外劳去看病？种种小小的细节，i-Stay的专业管理就能做到位，甚至在冠病疫情期间也提前部署安排隔离室以及进行冠病检测。”
聘外劳程序多 拖慢产业回暖
李政嵚指出，引进外劳的程序缓慢，不仅影响各行各业的复苏，也一度令员工宿舍领域的回暖速度变得缓慢。
他说，该集团在大马的员工宿舍业务今年首季录得344万新元(约1064万令吉)的营业额，占集团总营收8%；相对之下，去年同期录得334万新元(约1014万令吉)，占集团总营业额11%。
“不过我们看到情况已有所改善，我们在今年上半年的报告显示，员工宿舍的需求和入住率表现强劲。
“实际上，若以马币计算，大马特建员工宿舍业务今年首季按年增长5%。随着经济解封，学生开始返校，集团在其他国家的业务，如学生宿舍的贡献也有显著增长。”
该集团今年首季营业额达4505万新元(约1亿5056万令吉)，比去年同期的3070万新元(约1亿249万令吉)劲扬47%。
李政嵚表示，集团旗下的西雅住宿，提供安全、可靠和设备齐全的住宅，让入住的居民享受舒适的生活空间如卫生间、沐浴间、厨房和用餐空间，还有各种公共设施包括医务室、电视室、健身房、室内娱乐室及户外休闲区。此外，每个宿舍楼提供理发店、超市、食堂、诊所和境内外汇贷款结汇服务，居民无需离开社区的情况下能满足日常需求。
他说，在保安方面，出入口设有生物识别系统的门禁，仅限登记的居民出入宿舍，为了确保社区安全，宿舍设有闭路电视系统，一来能支援保安人员和巡逻工作，同时全天候连线新加坡总部监控。
“为了兼顾外籍员工的身心灵和福利，定期安排团康活动如英语和国语班、体育赛事、瑜伽和心灵健康工作坊。
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2022年08月8日
独家报道：李治宏
疫情期间，工业产业一直是本地产业市场一枝独秀的次领域，走势逆流而上。
步入后疫情时代，全球高通胀和俄罗斯入侵乌克兰引发的战争进一步打乱供应链，令疫情造成的全球供应链中断的问题依然悬而未决。
这促使美国和欧洲的跨国企业纷纷转移生产基地，聚焦东盟地区设立新厂房或扩建现有生产设施，以缓解运输成本不断上涨和物流的问题，而作为本区域投资热点之一的大马备受看好从中受惠，国内工业产业更成为机构投资者和产业信托（REITs）追捧的领域。
跨国产业顾问公司莱坊就指出，目前有越来越多的机构投资者和产业信托追逐工业产业和物流设施，而该领域现有的优质物业却供不应求。
全球电商贸易及消费者开销增长，推高了物流与储存空间的需求，电商业者也扩充业务，令物流领域持续增长。
大马莱坊在最新发布的《2022年上半年产业焦点》报告中提到，在蓬勃的投资活动推动下，包括物流设施等工业产业的租金呈扬升趋势，而物业转手的要价和成交价格也依然相当可观。
另一家产业顾问公司Nawawi Tie同样指出，工业领域因投资者多元化投资组合而成为焦点，而今年第二季产业投资销售按季增长5%，工业产业仍是交投最活跃的领域。
少数提供高回酬资产
Nawawi Tie在今年第二季研究报告中提到，投资者继续聚焦于优良等级的工业设施，产托公司更积极寻求工业产业领域的商机，这可从双威产托（SUNREIT，5176，主板产托股）和凯德商用大马产托（CLMT，5180，主板产业信托股）的2项收购行动看出一斑。
大马莱坊资本市场执行董事沈颂能指出，产业信托面对必须保持可观派息率的压力，在寻求高回酬资产的同时，还必须收购可以马上带来可观回酬的资产，而工业产业就是目前少数可以提供高回酬的资产。
他在电话访问中告诉《南洋商报》：“因此，我们可以看到，近期很多产业信托纷纷从购物广场等领域，转向收购工业产业资产。
“凯德商用大马产托出资8000万令吉，向DYNACIA（DYNACIA，5178，主板工业股）收购位于槟城爪夷的物流产业，伺机进入物流领域，就是一个很好的例子。
“这项物流产业可以每年带来6%的产业净收益率，高过该产托现有的平均回酬，是一个很好的投资。”
凯德商用大马产托总执行长陈春祥早前在宣布这项收购时表示，这是该产托首次收购物流产业，并符合该产托长远的策略。
“该土地净出租面积（NLA）约为33万5000平方尺，相信能让凯德商用大马产托在本地物流业站稳脚步，开启下一个增长篇章。”
沈颂能说，除了凯德商用大马产托，KIP产托（KIPREIT，5280，主板产业股）是另一个从零售产业转向工业产业的产托。
KIP产托刚于上个月宣布以7870万令吉，收购巴生英达岛3处工业产业，进军工业产托业务。
达证券在分析该交易的研究报告中指出，上述3处工业产业的收购价格稍低于市价，并以约510万令吉的初始年租金价格出租，这相当于产业净收益率达到6.5%，符合类似产业介于6.0%至7.4%的净收益率范围。
“租赁合约也包括每3年涨租金13%，相当于年度有效增长3.1%，符合工业产业每年平均增长3.0%至3.2%范围。”
AXIS产托积极收购
沈颂能指出，AXIS产托（AXREIT，5106，主板产托股）是另一个积极收购工业产业资产的产托。
AXIS产托以现金3亿9000万令吉收购丹绒柏勒巴斯港口一座占地155万平方尺的物流货仓，更是该产托至今最大宗的单一收购计划。
该公司是向Equalbase PTP私人有限公司（EPSB）收购该货仓，并在一项为期10年的固定租约下，把该设施租回给EPSB，而首3年内的月租为217万令吉。
丰隆投行研究也在早前的分析报告中看好此次收购，因为完成后，该物业将租回给EPSB，期限为10年，每月租金为220万令吉，这相等于6.7%的净产业收入（NPI）回酬率，与目前公司的资产组合NPI相当。同时，该资产预计将提高公司今明后财年收益约2%至2.8%。
“此外，该设施的位置也具有战略性，距新山西南市中心18公里，距士乃国际机场约41.3公里，距新加坡港务局（PSA）约39.9公里。”
AXIS产托也以1630万令吉收购古来的一座工业设施。该坐落在 i-park@Indahpura, Bandar Indahpura的工业设施占地9万8393平方尺，属于永久地契，拥有5万9956平方尺的可出租空间。该设施目前是在一项为期10年，并可选择延长3年的租约下，出租给Hqpack私人有限公司，月租8万9933令吉87仙。Hqpack涉及生产高端半导体行业使用的工业包装产品。
腾宇集团（AME，5293，主板建筑股）则计划通过子公司腾宇产托（AME REIT）上市，从中筹措约1亿4530万令吉，融资未来工业产业收购计划和投资计划，包括收购土地和进行联营计划。腾宇集团已获得其股东批准，以5亿5700万令吉，将31个工业产业和3个工业相关产业脱手给腾宇产托。
Nawawi Tie研究指出，今年第二季涉及总额3亿3070万令吉的9宗产业投资销售中，37%是集中在巴生谷，这就包括了双威产托收购雪州双溪威一块永久地契工业地段的交易。
巴生谷市场反弹
去年总值92.1亿物业易手
巴生谷的工业产业市场活动反弹，去年共有2050个工业物业易手，涉及总值92.1亿令吉，交易量和价值分别按年增长20.2%及23%。
同样，每笔工业交易平均价格在2021年也呈上升趋势，按年增长2.3%。
今年首季，巴生谷共有598宗工业产业交易，总值为26.1亿令吉，比去年首季的518宗交易量及总值19.5亿令吉，分别按年增长13.4%及33.8%。
不过，若与去年第四季相比，市场活动有所放缓。去年末季的工业产业成交量665宗，涉及总值30.7亿令吉。
巴生谷各地区当中，八打灵和巴生县的工业产业交投最活跃，分别占巴生谷工业产业交易量的22.1%和21.2%。
在交易总值方面，巴生县则排名第一，高占巴生谷27.3%，其次是乌鲁冷岳县（占23.6%）。
截至今年首季，巴生谷的累计现有工业物业存量为4万6498单位。兴建中的工厂/仓库约有1522个单位，策划中的工业产业则有3328单位。
现有工业产业存量主要集中在八打灵和巴生，分别为1万4413单位（占巴生谷总数31%）和8,653单位（占18.6%）。
八打灵和巴生也分别占即将投入市场新工业产业的榜首和第二位，分别为506和442单位。
至于策划中的工业产业，值得注意的是，约40.0%（1331单位）将来自巴生县，显示巴生县工业产业备受追捧，因为它靠近巴生港口、拥有良好的可达性和连通性、拥有价格富竞争力的发展/工业地段，以及其他因素。
电商提高仓储需求
跨国企业东盟设厂
区域全面经济伙伴关系（RCEP）今年3月18日生效，而大马作为电子商务市场增长率最高的RCEP成员国，令本地工业产业领域前景持续看俏。
国内工业产业市场近年来稳步增长，主要是由于电商渗透率提高，提高了仓储空间的需求，以满足最后一英里交付的激增，以及零售业转向全渠道零售的结构性转变。
大马莱坊指出，工业产业近年强劲的增长势头将持续，获得RCEP、自动化及环境、社会与监管（ESG）议题的提振。
“RCEP是全球最大的自由贸易协定，而大马是东盟主要的制造业、信息通信和技术及大宗商品（石油和棕油）强国。这项协定的开跑，预示着大马经济的进一步发展。”
此外，在制造业持续强劲表现驱动下，大马工业生产指数今年3月、4月和5月，分别按年增长5.1%、4.6%和4.1%。
莱坊指出，制造商和物流业者的主要担忧是运输成本上升、劳动力短缺和供应链缺陷。
“越来越多的跨国企业，尤其是来自欧洲和美国的跨国公司，正在东盟地区设立新工厂/扩建现有制造设施。
大马为本区域投资热点
“大马作为本区域投资热点之一，预计将受益于全球供应链多元化和重塑的趋势，因为这些跨国企业采取各种措施，缓解不断上涨的运输成本和物流问题。”
此外，在疫情挥之不去下，物流领域料将持续增长。
巴生谷内即将竣工的著名物流中心/配送中心，包括AXIS产托的武吉拉惹第二配送中心重建计划（租给著名网购平台虾皮Shopee Express Malaysia，租约15年）和Symphony Warehouse私人有限公司（新加坡丰树投资（Mapletree Investments）间接拥有）位于莎阿南两座4层仓库重建项目。
工业产业仍是柔亮点
亚天产托（ATRIUM，5130，主板产托股）进行中的主要资产增强计划（AEI）将其在莎阿南的现有资产改造为2层A级仓库设施，目标是今年第四季落成。
莱坊柔佛执行董事陈莉如指出，工业产业仍是柔佛州产业市场的亮点，物流领域持续增长，丹绒柏勒巴斯港口去年的吞吐量按年增长14%，从2020年的980万个标准货柜单位（TEUs）增至1120万个。
丹绒柏勒巴斯港口今年斥资7亿5000万令吉扩充货运吞吐量。与此同时，该港口目前在丹绒阿当展开的占地81英亩自由区扩建计划，预计将在明年完成。
下半年租金料保持稳定
莎阿南的独立工业建筑/仓库租金最高，从每月每平方尺1令吉60仙至2令吉20仙不等。
在加埔和雪邦，当地工业产业的月租分别为每平方尺1令吉40仙至1令吉60仙，以及每平方尺90仙至1令吉40仙。
巴生谷工业产业今年下半年的租金预计将保持稳定。
同时，巴生谷部分地区空置工业用地的要价一般介于每平尺60至180令吉，取决于所在位置/项目、可达性/临街面、土地面积和使用期限、基础设施水平和其他因素。
2021年07月5日
丹斯里林景清
怡克伟士董事经理
依斯干达海滨控股董事
首阶段的全面封锁现已改称国家复苏计划第一阶段，直到符合3项条件，即每日新增病例连续7天维持在4000宗以下、加护病房床位处于中等水平，以及10%人口接种两剂疫苗，才会进入第二阶段。
在我看来，政府在国家复苏计划维持第一阶段的同时，也应该检讨现有的各项防疫标准作业程序（SOP），探讨是否有更有效和安全的方法，让更多经济领域重开。
正如很多公会、团体和机构所言，经过长时间的封锁之后，很多行业的业者都已越来越无力支撑下去，尤其是如今现金流开始出现问题的中小企业。所以，现在的当务之急，是重新审视与改善SOP的不足之处，为国内商家和人民缓解燃眉之急。
轮流上班增感染风险
举例来说，在现有的SOP，必要经济领域的商家或工厂，只能以60%的人力运作。
这项政策不仅冲击了很多业者的生意和员工的生计，也导致整个行业的供应链受到影响。
同时，因为无法让所有员工都同时开工，所以很多业者会让员工轮流上班，而这也在不知不觉中增加了感染的风险。
这是因为，不同批次上班的员工会在平时生活与上班期间接触到同事和其他的人，所以反而更危险。
而且，因为这些员工都能自由活动，有些甚至会出去做散工或者兼职来弥补收入，因此爆发感染群的影响会更加深远，波及更多人。
因此，政府应重新检讨这方面的SOP，以业者能将所有员工管控在同一工作地点的前提下，允许更多经济领域以100%人力开工。
以工厂为例，只要所有员工在经过检测、确定安全和确保所有防疫措施都已经做好之后，就可以把员工分派到各个不同的工厂，然后集中在那里居住和工作。
这样可以方便业者和卫生局严格监督这些员工的状况，也防止员工因在外活动和轮流上班而感染、传染病毒的风险。
即使不幸出现病例，也可以及时把整间工厂的员工隔离起来，避免爆发感染群将病毒传播到更多地方。
另一个政府需要解决的问题，就是改善审批的效率。
事实上，我已不仅一次强调这一点，但无可否认的是，如今在很多政府部门减少人力和在家上班的情况下，很多审批的过程都受到了影响。
我在之前就已经建议，政府部门的公务员应趁着如今许多行业没有运作的时期，尽快把之前积累的申请审批，这样就可以在经济重开后加速让各行各业恢复运作，也能避免新申请涌入而应付不来的情况。
应宣导防疫措施
在我看来，如今很多的抗疫措施和SOP都没有对症下药，导致很多人和商家都不了解严格遵守SOP的重要，所以确诊病例才会一直居高不下。
在这方面，除了加强执法和取缔不遵守SOP的人，政府也应要多多跟人民和商家宣导关于防疫措施和施打疫苗的重要性，尤其是各个重要的经济领域员工。
此外，政府和执法单位也应通过不同的管道，比如电视、社交媒体和实地走访等，向人民及商家宣导遵守SOP的重要，还有不遵守抗疫措施所招致的严重后果。
这样一来，更多人才会更积地极响应政府的措施及政策，从而加强马来西亚抗疫的成效。
国人应自律守SOP
我感到很遗憾的是，即使大马抗疫已超过一年，但很多人对待防疫SOP的态度，就像是“除非遇到警察，否则上车就不必绑安全带”的想法一样，即只要没有碰到执法单位或没人看到，就可以不必遵守SOP。
其实我们应为自己、家人、亲戚朋友乃至于整个国家着想，响应政府在对抗疫情方面的政策与措施，负责任和自律地遵守SOP，同时避免参与任何不必要的社交活动。
身为一名负责任的大马公民，无论去到哪里都应自觉地把口罩戴上、戴好，并保持安全的人身距离和维持良好的卫生习惯，如勤洗手和消毒等。
登记接种疫苗不理想
还有，在接种疫苗方面，很遗憾的是，如今还有很多人民还未登记施打疫苗。
截至6月26日，沙巴疫苗注册人数只占人口区区31.49%，而大马半岛大部分州属的登记率也还没有达到80%。
这可能是因为网络和社交媒体上流传许多关于疫苗副作用的假消息，导致很多人对疫苗产生了恐惧和担忧。
但正如全球各地的医学专家所说，疫苗引起致命副作用的几率是微乎其微的，而且风险比染上冠病来得低。
要知道，疫苗是全世界抑制冠病疫情的关键，假设马来西亚迟迟无法达到大多数人接种的目标，这样只会让疫情毫无止境地肆虐下去，届时我们的国家和所有人民将付出更沉重的代价！
事实上，在怡克伟士的员工当中，已经有1000人接种了疫苗，而我本身也是国内最先接种阿斯利康（AZ）疫苗的接种者之一。
所以，我在此呼吁还未登记接种疫苗的人民赶快行动，因为只有我们团结一致共同抗疫，才有可能战胜这场疫情。