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赛城122名买家 告赢发展商

2022年11月8日

买家们的权益获捍卫!

一家发展商因为延迟交屋,且项目发展不符合当初宣传单所述,遭122名买家告上法庭,高庭逾令发展商必须支付上百万的赔偿。

这批买家是来自赛城的一项发展项目,代表律师拉惹迪温指出,高庭法官拿督阿克达达西同意买家们的观点,因此允许采取法律行动。

买家们主张,建筑公司Wawasan Rajawali在宣传传单中列出,该项目为综合发展项目,包含住宅、酒店、购物广场和中央公园,但买家获得钥匙后发现,并没有所述的酒店和商务发展。

示意图

迟交屋须赔偿

拉惹迪温说,为此,在这场通过线上进行的裁决中,侨丰产业控股私人有限公司的独资子公司Wawasan Rajawali因虚假陈述,而被逾令向每位买家支付5万令吉。

同时,高庭还逾令向受影响的购屋者赔偿135万1797令吉的延迟交付损失,以及200万令吉的严重损失赔偿。

Wawasan Rajawali还必须从裁决起的3个月内,纠正受影响项目的缺陷。

买家们是在2019年5月发起这场诉讼。

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Categories问诊室

发展商似要“跑路”了 怎么办?

2022年01月14日

法律专家:张玮真律师
VALERIE CHONG & CO
vc@valeriechong.com

 

问:

张律师,您好!

我新买了个公寓单位,但发展商工程延后,一直迟迟没有更新进度,打电话过去也只是敷衍了事,令人担心,万一发展商跑路就惨了。身为买家我该怎么办?

Melissa


答:

Melissa,您好!

根据 1989 年房屋发展(控制和执照)条例附表 H(Housing Development (Control and Licensing) Regulations 1989),发展商从签订买卖协议(SPA)之日起,有 36 个月的时间完成上述项目。

如果房子未在规定时间内交付,您可以向发展商要求违约金。

此外,如果发展商在买卖协议执行后,拒绝执行或延迟工程连续 6 个月或更长时间,您可终止您的买卖协议,并根据 1966 年住房发展(控制和执照)法则,8A 条(Section 8A of Housing Development (Control and Licensing) Act 1966) 要求全额退款。

但是,要行使此权利,需要满足 2 个要求:

(1) 需获得您的银行的书面同意;

(2) 获得房屋管理人员(Housing Controller)的证明,证明发展商拒绝在 SPA 日期后 6 个月内开展/延迟工作。

你也有关于房地产的问题?不管是融资、法律、物管、装修、验屋……都欢迎你电邮到prop@eNanyang.my,由驻站专家为你解答。