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设特工队解决550延工烂尾项目

2022年12月31日

地政部出手了,
努力实现居者有其屋

地方政府发展部长倪可敏宣布,该部将成立特别工作小组,寻策解决381个私人发展“严重延工”房屋项目及169个“延工”房屋项目的问题,以捍卫广大购屋者的权益。

他希望能创造双赢方案,全力以赴完成“居者有其屋”的目标与理想。

倪可敏在“星报杰出房地产商”奖项主持推介礼活动致词时说,房地产的发展关系到近200个相关行业,是我国经济发展重要推手。

倪可敏参观各参展商的摊位,右为饶伟孝。

该部寄望2023年房地产市场能蓬勃发展推出更多优质的可负担房产,使更多人能拥有自己美丽的家园。

倪可敏指出,根据该部统计,为了落实居者有其屋的宏愿,该部在第12大马计划下将兴建总共8万3728间房屋,其中2万2209间房屋巳建峻,4万7637间正在进行中,其余1万3882间则将于2025年杪前完成。

倪可敏

他表示,从现在开始地方政部在城市建设与规划中将积极配合联合国推动的永续发展目标,因此他希望私人界能与政府积极合作与配合。

“金山银山不如绿水青山,因此环保与发展,两者必须保持平衡以便造福人民。”

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HBA盼国人买房痛苦能解决

2022年09月23日

你拥屋过程中,
最大的痛苦是什么?

买房是人生重大决定之一,但并非每个人都那么幸运,能一路“顺风顺水”,有些人就会遇上不少麻烦,让购屋者的利益被损害。

马来西亚购屋者协会(HBA)总秘书拿督郑金龙日前为edgeprop.com撰写的专栏中,就列出了“九大期望”,盼望购屋者们长期面对的问题能有解决方案,真正地埋线更好的马来西亚。

对付不道德发展商

第一,他希望当局采取切实行动解决烂尾楼问题,而不是将这类项目重新归类为病态项目或延工项目。

对许多买家来说,无法准时获得房子实在困扰,更烦恼的是发展商获得延期批准,而不会补偿自身损失。为此,郑金龙希望不再批准业者任意延长交屋的期限,以免剥夺购屋者获得法定延误赔偿的权利。

同时,希望采取更严格的措施防止房屋出现缺陷或做工不良的情况。

负担能力,一直是我国许多中低收入群体的拥屋阻碍。郑金龙指出,期待有一个更平衡的借贷体系,不会让一般的购房者承担“终身还款”、利率高于平均涨薪幅度的负担。而且,即便面临烂尾楼,也可以终止贷款协议。

第五,期望威慑控制发展商,避免他们习惯性清盘来逃避合同和法定义务。

购屋者最困扰的是发展商获得延期批准,因而面对索偿无门。

减少依赖进口

他也指出,期望能出台一些预防性措施,防止专业人士经常利用系统漏洞,比如说发展商在出售单位给毫无戒心的购房者后就随意清盘、打着“行政费”的幌子单方面且任意的加入一定比例的“专业费用”等。

对于成本大涨的问题,他希望能建立一个不过度依赖进口通胀的体系,目前大量的建筑原料和人力资源都是进口,而且主要以美元交易。

“期望能有更好的法规,确保大部分国人能负担得起特定受保护类别的房子,而不是让价格飙涨,超出了人们的负担能力,也违背了这类房产项目一开始建设的初衷。”

最后他也指出,希望能有一个真正赋予人民权力的坚实长期政策,而不是看似纠正这种不平衡制度的“短期新政”,但实际上却进一步加剧了贫富差距。