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林木生,双喜临门!

2022年07月29日

购得优质地,
销售目标也可期!

林木生集团(LBS Bina Group)近来喜事连连!不仅今年16亿令吉的销售目标达成在望,还收购了优质地皮可用作打造综合发展项目。

集团执行主席丹斯里林福山日前在第二届员工沟通大会上透露,今年至今已经取得了超过10亿令吉的销售目标!

“我们的目标是进一步增强‘机器化’系统,简化现有程序,并大大提高生产力,促进数据透明化,以更有效地制定规划。”

沙列胡丁(前排左二)与林福成(前排右二)展示协议,拉吉韩(前排左)、旺阿德南(前排右)、林福山(后排右起)、和旺罗西迪一同拍照留影。

近1亿文冬买地

不久前,该集团也宣布,持股69%的产业发展公司Casa Inspirasi签署了一份买卖协议,以9784.5万令吉,收购位于彭亨文冬云顶柏迈(Genting Permai)两片合计约310英亩的租赁地契土地。

林木生集团执行董事拿督斯里林福成,与彭亨州秘书拿督斯里沙列胡丁代表签署协议。见证者包括彭亨州务大臣拿督斯里旺罗西迪、林福山、Casa Inspirasi私人有限公司董事拿督斯里旺阿德南和彭亨发展部副州务秘书拉吉韩。

靠近云顶高原

这土地距离云顶高原、云顶Premium Outlet等不远,也接近该集团的Midhills服务式公寓和旗舰的SCAPES酒店。

林木生集团计划在当地推进一项集住宅、旅游和商业的发展项目,预计发展总值超过90亿令吉,会有服务式公寓、双层排屋、联排别墅、洋房、商业单位、旅游活动,及学校与医院设施等。

“基于位于策略地点,有游客量大的热门旅游景点,该综合发展项目估计会获得乐观的需求和增长潜力。”

林福山希望通过此发展项目,改善当地社区的连通,秉持集团建造房地产的三大核心支柱,即可负担、交通便捷和社区完善。

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SkyWorld为洪水灾民建房

2022年06月22日

6个月建成,
免费送灾民。

城市发展商世天集团(SkyWorld)响应国家元首苏丹阿都拉陛下及国家元首后东姑阿兹莎阿米娜的慈善倡议,为洪水受灾户送上温暖。

该集团通过苏丹阿都拉基金会(YASA),为彭亨州劳勿(Raub)和淡马鲁(Temerloh)的洪水灾民,免费兴建房屋。

这两个地区的居民在去年底和今年初面对洪灾的冲击,许多人失去了家园。

陛下(中)日前在世天集团创办人兼执行主席拿督斯里吴天平(左二)陪同下,移交钥匙予受惠灾民。

这些房屋耗时6个月建成,阿都拉陛下日前在世天集团创办人兼执行主席拿督斯里吴天平的陪同下,将钥匙移交给受惠灾民。

除了免费建房子,世天集团还捐赠了7万令吉现金及床垫、橱柜、餐桌、椅子等全新家具和家居用品。

陛下(前排右三)和吴天平(左三)过后也巡视受惠灾民的房屋后留影。

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吉隆坡彭亨 房价增幅最强劲

2022年03月14日

国内房价过去20年来显著增长!

根据Zerin产业私人有限公司的数据,截至2021年首季的20年内,雪兰莪、吉隆坡、柔佛、槟城、霹雳、彭亨、沙巴和砂拉越的平均房价皆录得明显的增幅。

其中,吉隆坡和彭亨在这20年内的房价增幅最为强劲,平均每年增长逾5%。

根据Zerin产业的住宅产业市场20年表现报告,吉隆坡平均房价从2000年的24万5249令吉 ,于2021年首季增长至70万8812令吉,20年内累积增幅为189.01%,平均每年增长5.6%。

其中,2012年的常年增幅最显著,高达17.48%。不过,吉隆坡房价于2018至2020年期间走下坡,分别按年下滑4.53%、12.76%和4.13%。

Zerin产业董事经理兼总执行长普里温德兰指出,政府在2019冠状病毒病疫情期间推出的各项措施和奖掖,刺激了本地产业市场,协助数个州属于2020年和2021年首季期间录得稳健的按年增幅。

财经周报《The Edge》早前引述其谈话报道,吉隆坡2019年房价下跌,归咎于市场供过于求,因为吉隆坡是国内其中一个产业滞销最严重的地区之一。

这导致发展商纷纷调低可负担房屋售价,进而令吉隆坡平均房价下跌。

另一方面,吉隆坡房价2021年首季按年增长2.82%,则归功于政府各项有利房市的措施,例如隔夜政策利率持续处于1.75%的记录新低。

平均每年增4.8%
雪20年房价累增162.04%

雪州平均房价从2000年的20万4105令吉,于2021年首季已升至53万4846令吉,20年累积增幅为162.04%,平均每年增幅为4.8%。

过去20年内,雪州房价高峰时期是2010至2013年期间,当时州内房价连续4年录得双位数增长,即2010年的12.88%、2011年的11.20%、2012年的10.46%和2013年的10.12%。

此外,雪州房价2015年录得最大的常年增幅,达23.11%,反观2020年的增幅只有3.63%。

作为国内最繁荣及对大马国内生产总值(GDP)贡献最大的州属,包括拥有庞大比重的制造业、货仓和港口相关活动,雪州的住宅产业需求多年来一直保持殷切,并在不利因素出现时提供缓冲力量,避免州内房价出现任何庞大跌幅。

柔年均增幅与雪州一样

在南马,柔佛州平均房价从2000年的13万2872令吉,于去年首季跃升至35万令吉,20年内的累积涨幅为163.41%,年均增幅则和雪州一样,同样是4.8%。

2020年房价萎缩1.43%,主要归咎于滞销问题,迫使发展商们提供更多的折扣优惠,以清掉未售出的的单位。

柔州是2020年国内房产滞销最严重的州属,绝大部分滞销房产是共管公寓和服务式公寓,而大部分坐落在柔南依斯干达,当初发展商瞄准外国买家,兴建大量的高档公寓,结果反令当地产业成为“重灾区”。

虽一度下滑
槟房价前年回稳

槟州过去20年平均房价累积增长72.14%,从2000年的17万4279令吉,于去年首季达到30万令吉,年均增幅则是3.2%。

当地平均房价于2018和2019年分别下滑16.14%和5.6%,但反而在疫情爆发的2020年回稳。

普里温德兰指出,那两年的平均房价下跌,可能是因为发展商在致力减少州内滞销房产之余,推出较多的可负担房屋。

“因此,威省大部分产业价格于2020年下跌介于5至10%。”

他补充,槟州平均房价去年首季回升,则或可归功于重新推介的购屋计划(HOC)获得热烈反应。

虽面临疫情冲击
霹房产需求仍持续上升

霹雳州过去20年平均房价累积增幅162.5%,从2000年的8万9525令吉,于去年首季达23万5000令吉,平均年增4.5%。

其中,该州平均房价于2011和2014年录得双位数增长,分别是2011年按年增长10.5%和2014年增长11.88%。

普里温德兰指出,霹州大部分产业售价属于可负担价位,符合普罗大众的收入水平,因此该州平均房价稳健增长。

“因此,尽管面临疫情的冲击,霹州房产需求仍持续增加,尤其是有地产业。“

彭去年首季获2.31%按年增幅

彭亨平均房价跟霹州接近,但过去20年增幅更高,达178.94%,从2000年的8万2456令吉,于去年首季达到23万令吉。该20年的年均增长则超过5%。

彭亨州 2015年的房价增幅最大,达20.73%,第二大的增幅则是2011年,增14.63%。

2021年首季录得2.31%按年增幅,归功于HOC下的各项优惠。大部分的房价增幅来自有地房产,因为购屋者大多选择有地房屋,甚于高楼住宅。

为B40提供1%利率优惠
带动砂房价常年增长

砂拉越平均房价过去20年上涨超过一倍,达110.83%,即从2000年的17万5005令吉,于去年首季达36万8969令吉。年均增幅则是3.9%。

2012年是当地平均房价常年增幅最高的一年,增20.52%。

尽管2019年房价稍微下跌0.29%,但迅速于2020年反弹,录得3.83%按年增幅,而去年首季则增长4.21%。

普里温德兰说,HOC和利率处于记录新低,同样带动砂拉越的房价走势。此外,砂拉越政府为B40群体购屋者提供1%利率优惠 ,协助保持房价常年增长。

沙去年首季回弹按年增5.48%

沙巴过去20年平均房价累积涨幅为98.86%,从2000年的18万2870令吉,于去年首季达36万3660令吉,年均增幅为3.8%。

2012年是沙巴平均房价增幅最高的一年,达13.11%。

沙巴平均房价于2019年下滑3.63%,而2020年疫情爆发更直挫11.2%。然而,去年首季明显回弹,按年增长5.48%。

普里温德兰说,疫情冲击下,发展商被迫降低房价高达20%,并聚焦于清掉2020年推出的房产。和国内其他州属一样,HOC协助房市反弹,是2021年首季重新录得增长的主因。

 

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建不了可负担屋 彭准付现

2021年12月16日

发展商上缴现金后,
彭州政府会另觅地点兴建可负担屋。

彭亨州政府规定,发展超过5亩的屋业计划,发展商就必须建30%可负担房屋,但也会视项目地点等客观因素,若有关地点不适合,则可转以支付现金替代。

州务大臣拿督斯里旺罗斯迪说,州政府会利用发展商上缴的现金,另觅适合地点兴建可负担房屋,如此一来同样可照顾到人民的买房需求。

他日前出席Aset Kayamas在云顶高原,配合发展Antara综合项目的展销厅主持开幕仪式时这么表示。

旺罗斯迪在蔡景康(左二起)、阿都拉曼及李振崑的陪同下参观示范单位。

在要求发展商履行社会责任方面,州政府还是会灵活处理,他说:“我们会视有关项目的可行性,像Antara这项目,因为位于旅游胜地云顶高原,并不适合兴建可负担房屋。”

因此,发展商Aset Kayamas支付现金给州政府,以在其他适合地点兴建所应符合的可负担屋固打。

蔡文怀(右)为林国泰讲解Antara发展项目大蓝图。

出席仪式的Aset Kayamas集团高层,包括创办人兼执行主席丹斯里蔡景康及夫人潘斯里黎月华、执行董事蔡文怀及夫人刘艳婷、董事蔡文韵、总营运长拿督李振崑、总经理庄崇望及项目总经理邱忠健。

其他与会的开幕嘉宾还有极少露面的云顶主席兼总执行长丹斯里林国泰及其次子林拱汉、乡村发展部副部长拿督斯里阿都拉曼以及文冬市议会主席拿督哈嘉爱达。

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只要够钱 彭增建可负担屋

2021年10月25日

彭大臣:通过数措施,
确保人民 “居者有其屋”。

为了解决可负担房屋供不应求的问题,只要财务允许,彭亨州将加建可负担房屋。

彭亨州务大臣拿督斯里旺罗斯迪日前接受官媒访问时这么透露、

他说,州政府将通过数项措施,确保人民 “居者有其屋”,尤其是低收入群。

他也透露,州政府兴建的“彭亨一马房屋“,每个单位售价15万令吉,不过,还是有民众声称没能力购买。

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帝达直凉推生活式房产

2021年06月8日

随着居住观念的不断提升,帝达有限公司(DESA DARA SDN BHD)看准购屋者变得越来越理智,拥有清晰的认识和规划,即推出直凉新市镇综合发展计划之生活式房产,配合周边设施齐全的房屋及商店,让购屋者居者有其屋之余,也让”买产业”一并变成了”买生活”,展开一站式的全能生活,在全新的世界里奔驰。

新时代的房产无需再经过花钱装修,房里已有预设的空调管,阳台及梯级的建材都是不锈钢,还有充足的插座,当然,已有入伙准证在手,最重要是无需要再进一步装修,全屋已铺满精致瓷砖,还有自动门,目前还剩下6间双层排屋,半独立式则还有1间。

无需装修,可立刻入住的双层排屋。

因为懂得生活及渗透生活,该公司团队策划的房产肯定让购屋者的生活也体现出美好社区生活。

此房产离开直凉华小一校、直凉立德华小及直凉华侨中学500m ,距离市区仅400m,房屋前方是宽敞的空地,这也意味着买房之余,也得到了免费的泊车地。

项目概况:
竣工:已有入伙准证
州属:彭亨
地区:直凉
类型:双层排屋/半独立
发展商:帝达有限公司(DESA DARA SDN BHD)
单位:各剩下6间/1间
面积:屋身2000 平方尺
地宽:1400平方尺
格局:4房4浴室
价格:RM 348,888.00 起

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彭展延地税缴付期限

2021年05月25日

彭亨州务大臣拿督斯里旺罗斯迪表示,州政府展延地税缴付期限3个月,至今年8月31日。

他发文告说,州政府同意将原本在本月杪截止的今年度地税缴付期,展延至8月31日。

“随着地税缴还期限展延,意味着10%的逾期缴付罚款也从9月1日才生效。”

他说,此议决是随着全国落实管控令后,州政府展开的关怀彭亨人措施,并希望此措施,可有充足时间,让地主们履行责任缴税。