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伦敦太贵 转去意国买农场!

2022年10月4日

在英国买不起房,
在意大利却能买农场!

英国的房价,比欧洲好多地方贵许多。

英国一对男女想要用45万英镑(约234万令吉)的预算在伦敦南部找一房一厅的住处,却始终不如预期;最后两人直接出口搬到意大利,以16万欧元(约72.87万令吉)就买到整座农场!

这对男女是26岁的露西戴维森和27岁的杰瑞欧榭,两人是在剑桥大学攻读政治学博士时相识,疫情期间两人住在的男方父母家中,然后从去年开始在布里克斯顿和伯蒙德赛区域看房子。

但45万英镑的预算一直无法找到他们预期的房子,最终决定放弃英国都市生活,去到意大利中部地区的马尔凯大区(Le Marche),买下占地110英亩的整座农场。

夫妻俩非常享受农场生活,募资翻新农舍。

勇于挑战!

杰瑞欧榭说到,很多人都觉得他们俩一定是疯了:“年轻人都想搬到伦敦,但我们想做的正好相反。”

不止年轻朋友不看好,长辈们也不太同意他们搬到小镇靠农场生活,因为经营农场太困难,而且该农场的位置处于山区。

这栋建设于19世纪的农场,因为2016年的一场地震而被严重破坏,甚至没水没电,居住条件不大理想,但不影响两人认为,这是造访过最美丽的地方。

农场遍地绿景,还有美如画的夕阳。

自1月搬进这座农场后,两人对所有挑战甘之如饴,开始学习照顾橄榄树、制作橄榄油,首批卖出的橄榄油赚了5000欧元(约2.27万令吉),预计明年还能产出上千瓶葡萄酒。

他们的目标是翻新破旧的农舍,并在Airbnb平台上出租。期盼未来有一提案,收入能超过10万欧元(约45.54万令吉),成为自给自足的有机农场。

露西戴维森:“这种生活节奏和方式真的超棒,我总是在外面晒太阳,再也无法想象回去会是什么样子。”

资料来源:ETToday房产云、泰晤士报

 

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神秘女富豪 3.7亿现金欧洲置产

2022年06月28日

没有分期付款,
也没有借离岸公司避税……

欧洲顶级豪华房地产市场,再次获得中国超级富豪的青睐。

最近在意大利,一座庄园以8000万欧元(约3.7亿令吉)的价格卖出去了。

这宗交易正在引起各界热议,只因为意大利撒丁岛当地媒体L’Unione Sard,登出了交易支票,指这庄园的买主是一位来自中国的神秘女富豪,而且是一次性付清!

支票的信息显示,神秘女富豪名为Nani Wang,在4月8日时直接将8000万欧元存入某美国房东的瑞士银行账户。她没有使用分期付款,也没有借道开曼群岛的离岸公司名义购买来避税。

神秘女富豪掷3.7亿现金买下地中海顶级庄园。

和京东有关系?

这座庄园被称为“地中海五大高级庄园”之一,坐落于著名的翡翠海滩塞尔沃港,上世纪70年代曾由英国大亨查尔斯·克洛尔勋爵拥有。占地4公顷,有3个私人海滩、49间客房、一间电影室、一个直升机停机坪和一个私人游泳池。

当地媒体还未能掌握这位神秘女富豪的具体身份,只说她是一位“中国电子商务巨头”,现年33岁,出生于中国江苏省。

有中国媒体用“天眼查”查询,在2018年12月有一家在香港成立的京东系公司JD Health (HK) Limited,负责人就是Nani Wang。彭博公司信息查询网页的结果显示,JD Health International Inc曾有一位名为Nani Wang的董事。

京东健康于2020年上市香港交易所,但招股书中关于董事部和参与者的部分,并没出现Nani Wang的名字。

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《House of Gucci》限住一晚!

2021年12月28日

Villa Balbiano带你穿越时空隧道,
重温House of Gucci传奇故事

热情浪漫的意大利向来都是蜜月的首选,童话般的威尼斯和罗马,美得让人心动,但意大利还有个地方——科莫湖(Lake Como),来了就不想离开了。

“意大利古堡”建筑向来令人神往,在浪漫教主心中占据着顶峰的位置,也是新人梦寐以求的婚礼场地。

Villa Balbiano座落于义大利北部科莫河西岸。

这一回,改编自真人真事的时尚电影,《Gucci:豪门谋杀案》(House of Gucci)在意大利科莫湖的Villa Balbiano别墅的取景拍摄地,正式在Airbnb网站上架,剧迷们,可在这里过上一夜的贵族生活。

Lady Gaga在电影中化身为买凶杀夫的黑寡妇。

历史悠久的庄园别墅

这座建于16世纪的Villa Balbiano豪华别墅,是Gucci家族长Aldo Gucci和太太Patrizia Reggiani(Lady Gaga饰演)的住所,就隐藏在意大利最奢华的科莫湖畔。

《GUCCI:豪门谋杀案》电影也即将在大马上映,无论在拍摄与取景,以及令人醉心的电影情节,每个画面犹如丰富的视觉飨宴,相当吸睛,洋溢着复古奢靡的时尚感。

庄园的后花园和大自然精致的装饰,使这里成为一个举办派对和婚礼的绝佳场地。

Villa Balbiano别墅承载着深厚的文化底蕴,其历史可追溯到16世纪,由知名的红衣主教Tolomeo Gallio建造作为住所,直到近年再由著名的法国装饰家Jacques Garcia 修复、改造和美化,作为举办各式庆典、婚宴的场所。

大堂中华丽的水晶吊灯装点衬托古董家具,浓厚的贵族气息。

大堂中,尊贵的欧式生活格调,还完美保留了在17世纪由Recchi兄弟和Agostino Silva创作的壁画,富有艺术气息的古董家具、精美的艺术品摆设,完美诠释金碧辉煌的高贵气息。

二楼大厅和画廊,满满的艺术气息,这里有Recchi兄弟和Agostino Silva绘制的17世纪壁画。

别墅提供6间豪华套房,为了让设计更有现代感,请来法国知名室内设计师Jacques Garcia操刀,每间均配有独立的设备以及独特的优雅装饰从水晶吊灯、大理石浴室到宝石色调的天鹅绒家具,从房里还可俯瞰科莫湖的壮丽景色,让宾客在这边体验无法比拟的奢华气氛。

房间充满古董内饰与家具,每一件都美得令人目不转睛。
房间可通往露台,可以一览科莫湖的风光。
宏伟的大理石浴室是放松身心的理想场所。

别墅坐拥美丽的科莫湖风光,大自然就是它的装饰,前庭花园郁郁葱葱的树木与华丽的喷泉,周围有如凡尔赛宫般的花园,宁静氛围更显贵气。

作为科莫湖上最大的住宅之一,Villa Balbiano别墅拥有私人码头、船库与室外游泳池,丰富您在这里度假的乐趣,是一个可放松且疗愈心灵的秘境。

科莫湖得天独厚的自然景观,为别墅托衬出绝美宁静氛围。
依山伴湖,郁郁葱葱周围有如凡尔赛宫般的花园,再惬意不过了。

也许入住后,就能切切感受整部电影都是围绕在Gucci家族从崛起至没落,别墅的每个角落,剧情的回味历历在目。

Villa Balbiano……犹如晶莹透剔的童话世界,让你沉醉,浪漫得不行。

资料來源:BAZZAR、Airbnb

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随时拆屋顶的天堂小镇

2021年07月27日

这座举世无双的蘑菇屋小镇,随时都要准备拆屋顶…

除了极少数富国家不征税,大部份国家都是依据土地面积和价值等来计算要征收的税金。

像我国,各地方政府也是根据这两大因素来计算土地税,门牌税则加入租金行情来计算。

大概是十四世纪左右,意大利东南部的Conversano,根据房子是否有人居住来决定是否征地税,在那个相对贫瘠的年代,很多人故意把房子建得很简陋,扮成无人居住来减少地税的负担。

来到阿尔贝罗贝洛(Alberobello)小镇的祖辈,于是想出了用石灰石头堆砌房子的妙计来避税。

居民用灰色扁平的石块堆砌成圆锥屋顶,屋身同样用扁平小石块来堆砌,再用石灰涂上白色,外貌很像蘑菇,因而也被暱称为蘑菇屋。

阿尔贝罗贝洛复古小镇,全以扁平石头砌成。

整间蘑菇屋只有一种建材,就是石灰石,居民单纯的用石块堆砌出一间房子来,取名特鲁洛(Trullo,复数称为Trulli)。

屋顶的石块之间没有黏合,只是堆砌在一起,只要一有官员上门来检查,居民就索性把屋顶给拆掉,留下一堆石块,看起来就是无人居住,然后等官员走了又把屋顶给砌回去。

满是石顶屋的小镇,是阿尔贝罗贝洛独有的风景。

这种传统房子还保留至今,也因为这些房子,让阿尔贝罗贝洛在1996年被列入世界文化遗产,成为旅游热点,被誉为隐世浪漫小镇。

阿尔贝罗贝洛在意大利文是“美丽的树”的意思,也是目前世上唯一保留最多最完好石顶屋之乡,举世无双。

依地势砌成的石顶屋,还能在高处感受阳光。

镇上全部房子屋顶都是可爱的蘑菇形,走在密密麻麻的蘑菇屋和石块小径间,让人好像走进了童话世界般梦幻,使她赢得天堂小镇的美誉。

小镇共分两大区,Rione Aia Piccola是民居区,有约400间蘑菇屋,至今还是居民的安乐窝。

当地人在一个个独特的蘑菇形屋卖东西,形成美丽的风景。

以南的Rione Monti,有近千间蘑菇屋,是主要的游客区,房子都变了旅游业相关商店、餐馆或旅店。

阿尔贝罗贝洛小镇还有一间教堂,建于1926年,也是一间蘑菇建筑,连圆顶有21.5公尺高。

这座复古小镇如今成了热门的旅游地,配上灯饰格外浪漫。
每座石顶还有不同的图案装饰。
穿梭在密密麻麻的蘑菇屋和石块小径间,宛如童话故事般梦幻。
当地人也将石顶屋改造成漂亮的民宿。
民宿里的空间区隔分明,空间感充裕。
阿尔贝罗贝洛在意大利文是“美丽的树”的意思。

 

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小涨价!意国小镇2元卖屋

2021年07月19日

这些房子要涨价1倍了?!
是从1欧元涨至2欧元……

美国有线电视新闻网(CNN)在2019年的一项报道引起全球关注,在意大利西西里岛(Sicilia)一个能看见海滩和地中海风景的小镇桑布卡(Sambuca),以仅仅1欧元(约4.98令吉)出售房屋。

这是因为越来越多人口移居大城市,当地政府决定低价卖屋冲“人气”,吸引外来人口到镇上居住。

被遗弃多年的小镇急需冲“人气”。

这一方式非常奏效,16间房屋被一抢而空,让这个位于西西里岛深处的小镇,瞬间成为全球焦点。

因此,桑布卡想要“复制”这一项成功,计划卖出第二批废弃房屋,售价提高1倍,但也仅仅是2欧元(9.96令吉)。

据报道,当地政府在第一批房屋卖出后仍不断收到咨询,因此认为现在是出售约20座废弃房屋的适当时机。

小镇仍保留当年面貌,令人感慨。

这些房屋都位于桑布卡老旧的Saracen社区,在1968年经历地震后被摧毁而遭遗弃至今。

政府依旧会如同2019年般展开拍卖,起价为2欧元,价高者得标。

在2019年时,第一批卖出的房屋还有附带条件,包括新房主须另外支付5000欧元(2.49万令吉)保证金,并承诺在3年内翻新房屋,且翻新费用不低于1.5万欧元(7.47万令吉)。待翻新工作完成,保证金将被退回。

小镇街景,翻新后想必又有另一番美感。
小镇结合大自然风景宜人。
即将获得重生的废弃小镇。
遭弃置的房子,新屋主需保证在三年内翻修。

 

资料&图片来源:CNN、新华社

 

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人口太少!意国小镇派钱吸移民

2021年07月14日

搬入风景优美的小镇,
竟然还有津贴可领!

根据CNN报道,在意大利南部有一个人口不到2000人的小镇——卡拉布里亚(Calabria),为了吸引更多新移民人口,计划为新居民提供2.8万欧元(约13.8万令吉)的津贴。

当然,天下没有白吃的午餐。这项津贴优惠还是有附带条件,新居民必须要在40岁以下,而且必须在该小镇居住满3年。

卡拉布里亚的小镇风情。

他们入住小镇后,必须要接手原本居民的生意,也可以自行从事小本生意。如果是买地或开店,可以获得一次性的援助金。

新居民入住2至3年后,每个月的薪水大约有800至1000欧元(3959至4949令吉)。

在申请批准后,新居民须在90天内搬入这个优美城镇,他们可以选择要住在海边,抑或是山区。

新居民可以选择要住在海边或是山区。

意大利有许多小镇人口稀少,如阿耶塔(Aieta)、卡库里(Caccuri)、圣多纳托蒂尼内亚(San Donato di Ninea)等,各地政府为了改善人口,提出了许多优惠政策。

比如说,先前有一个百年小镇钦奎弗隆迪(Cinquefrondi)由于人口外流严重,房屋空置率非常高,政府决定以1欧元(4.95令吉)超低价出售面积400至500平方尺的房屋。