每个人都应享有平等的租房权利

印裔男子面对租房困扰，网民呼吁消除歧视现象。

本地一名印裔男子近日在社交媒体平台上爆料，他遭遇到租房困扰。尽管是一名教育工作者，不饮酒不抽烟，但他仍然遭遇了数家房东的拒绝，甚至在一个半月后仍未能找到合适的住所，引发了网民对歧视现象的关注。

据该名印裔男子在社交媒体的推文表示，尽管他已经寻找了一个多月，但仍未找到适合自己的房间。“即使我是一名教育者，不沾烟酒，但仍无法避开歧视，让我一直被数家房东拒绝租房。”

他还特别提到，他在与房屋中介沟通时，被告知房东只愿意租给马来人和华人，因此他作为印裔租客遭到了拒绝。

推文一经发布，引发了众多网民的关注。一些网民积极向该名印裔男子推荐了一些可供租住的房间，希望他能尽快找到合适的居住地。

同时，许多网民也对这种现象表示强烈反感，不应该因为个体的背景而对其进行歧视，每个人都应该享有平等的租房权利。

另一些网民也分享了类似的经历，称自己在租房过程中也遭遇到类似的歧视。有人甚至透露，自己作为中介也曾遇到过印裔房东不愿意将房子租给印裔租客的情况，这让他们感到困惑。

疫情3年过去
也足够了

疫情期间实施的长达3年的驱逐禁令确实为租户提供了保护，但同时也导致了房东们负债累累的问题。

加州奥克兰及其邻近的旧金山和柏克莱尚未取消暂缓驱逐令，而这些地区的租金和游民比率都相对较高。尽管如此，加州的租户们仍经常聚集在市政厅要求加强保护。

然而，奥克兰及周边的阿拉米达市的小房东们开始站出来抗议，因为这些租客已经积欠数年的房租，导致房东们负债累累，而受影响的房东中许多是亚裔或非裔。

根据普林斯顿大学驱逐实验室的数据，他们追踪了30个城市和10个州的情况发现，全国范围内的驱逐申请数量在驱逐禁令结束后大幅上升，许多城市甚至超过了疫情前平均水平的50%以上。

在阿拉米达市，禁驱令结束前的4月份驱逐申请数量为65份，而到了5月份，这一数字暴增至500多份，超过了2019年疫情爆发前平均水平的300多件。奥克兰市的禁驱令要到7月15日才结束。

许多受影响的房东都是亚裔或非裔。小房东们抱怨称，禁驱令让他们背负债务、面临法拍的风险，然而租客们明明有工作却不缴纳租金，这是因为当局放任”租客说了算”，只要租客自称经济困难，就不能被驱逐。

例如，69岁的非裔退休者帕梅拉·海尔在奥克兰拥有一套出租房屋，她的租客已经超过三年没有支付租金，估计积欠超过6万元，而海尔仍需缴纳财产税、保险和其他账单。此外，租客还将房子弄得一团糟，重新整顿可能需要花费数万元。海尔已经等不及下个月禁驱令的到期。

62岁的约翰·威廉斯则在2013年将一套双层公寓出租给一个有两个孩子的母亲。然而，自疫情开始以来，这家租户欠缴1500元的月租并拒绝配合，使得威廉斯无法从市政府的租金减免计划中获得补贴。

威廉斯在2021年被诊断为残疾，无法工作，被迫搬进了租户楼上。然而，这栋房子已经不再感觉像他的家。如果不是有州抵押贷款减免计划的帮助，他的房子早在5月1日就会被法拍。威廉斯参与了针对奥克兰和阿拉米达市的禁令诉讼，但他仍计划离开奥克兰，不再当房东了。”这段时间真的很痛苦。”

这些例子突显了房东们负债累累的困境。他们感受到了暂缓驱逐令的影响，而这种情况对亚裔和非裔房东影响尤为严重。这一问题需要引起社会的关注，并寻求解决方案，以平衡租户权益和房东的合法权益。

资料来源：世界新闻网

好佬怕烂佬
烂佬怕泼妇

房东最怕遇到“霸道租客”，租客最怕遇到“难缠房东”。

有时，房东和租客都是专业知识分子，也是难以避免会出现纠纷，甚至闹到对簿公堂，亦不出奇！

根据新加坡《联合早报》报道，一名机师将位于武吉知马惹兰克里亚（Jalan Keria）的私宅出租予男教师一家人，当两年租约届满后双方谈好续约，然而后来机师放弃永久居民身分而需要卖房。

而这一举动促使男教师愤指机师毁约，并且不还房租还霸占私宅，两人因此对簿公堂，谁都不怕谁！

机师阿秘鲁作为起诉人，而答辩人是男教师赖国良。

根据判词显示，答辩人2016年10月8日通过房屋中介，与起诉人签下为期两年的租约，月租3400元（约1万1400令吉）。

租约于2018年10月7日届满后，答辩人与房屋中介讨论续约两年，房屋中介也将新租约电邮予答辩人。

新租约写到，答辩人可续约两年，后可再续约多一年，月租也下调至3300元（约1万1000令吉）。

不过，起诉人与答辩人过后没有签署新租约，但答辩人继续与妻子、4名孩子和女佣住在有关私宅，并缴付租金。

惟答辩人候任接获新加坡土地管理局通知，起诉人已不是新加坡永久居民，因此不能拥有和出租私宅。

所以起诉人便对答辩人下驱逐令，要求答辩人一家搬离私宅。

但是，答辩人认为自己与房屋中介在新租约已达成共识，自己也继续缴房租，是机师毁约在先，因此他拥有充分的理由继续居住在私宅。

起诉人在别无选择下，入禀法庭起诉答辩人。

判词显示，案件在审理期间，答辩人仍住在私宅内，没有搬走，而记者在5月4日晚走访私宅，但无人应门。

个人品味
还是很主观的…

这年头房东不易当，出租房屋不仅被租户进行大改造，还遗留了满地垃圾，在租户退租后还得自掏腰包重新整修！

相信很多房东在将房屋出租予租客前，双方都会“约法三章”签下出租契约，一般都会契约上都会注明“退租时必须还原原本承租的样貌，以避免房屋被破坏或改造等。

但是，在国外有位不幸的房东，房屋不仅被租户进行大改造，私自更换壁纸、涂上其他颜色的漆，更重要的是品味极其差，还遗留下许多垃圾。

根据外媒报道，房东杰夫科瓦尔楚克在社媒Tik Tok上，发布房屋的前后比对。可见房屋在出租前，是以”纯白色“为主，但是在租户退租后，房屋的客厅、厕所及房间，都被漆上强烈对比的亮黄、暗红色及天空蓝的色系。

除此之外，部分墙面被贴上红砖造型的壁纸，厨房门也被漆上银色，种种颜色的参杂，令人看了极其不舒服，也让房屋中介尤莉亚舒里诺娃直呼，这辈子没有见过这么糟糕的房屋装修，如今须重修才能接待其他租户。

网友也在影片中留言，”那些颜色搭配我真的看不懂“、”无法理解如何让改造这么没品味的厨房“、”好恐怖的地狱退房，这个租户真的把房屋当成自己的家了“等等。

资料来源：Yahoo新闻

遇到这样的房东，
伤透脑筋！

早前南洋地产网就曾刊登过房东祭租屋7条件 退烂房客的文章，如今又有租客申诉租房面对的难题。

租房不仅累人，还是一件相当麻烦的事，还要担心一堆，合不来的室友、房屋问题一箩箩，可是最担心的还是莫过于迁入没多久就遇到房东要求加租金。

一名网友就遇到房东要求调涨30%租金，伤透脑筋！

这名网友日前在美国知名论坛Reddit发文指出，自己住在一房公寓，原本月租650英镑（约3407令吉），可是房东突然要调高200英磅租金（约1048令吉）。

面对房东突然调涨租金，原PO非常苦恼，因为扣除房租、固定杂费开支、汽油、食物和水，每个月所剩无几。

网友就咨询网友：“（房东的做法）听起来合理吗？”

该帖文吸引网友纷纷留言，其中有网友表示原本650英磅的租金一下调高至850英磅（约4455令吉），即相当于大涨30%，超出原则许多，因此作为房客的反击方式，可列出房东行为和住宅的一系列缺失，用作与房东谈判的筹码。

网友还说，有许多房东会把房子拿去再抵押，可能会造成房客经济或居住安全的疑虑，都可能让房东打消涨租的念头。

亦有尝试为原PO建议解决方案，有者建议“先确认租约，我的租约写明入住未满一年不得涨租，而且一次涨租不得多于原本租金的10%”，“我去年签下3年租约，注明涨租间隔必须超过12个月，而且一次不能超过10英镑（约52令吉），胥视通胀情况而定”

也有人建议向房东要求提升租房部分硬体品质，不过有一名网友表示本身尝试过同样的做法，可是下场就是收到房东来信，限2个月内退租。