老房新卖，
竟成网上热传，够噱头！

在大都会中，有一套房子，对某些人来说，是很难、也是很了不起的事，但如果有93套房子呢？

而且，地点还是在上海！中国各省会中房价最高的地方！

身为吃瓜群众会员的你，是不是很想知道这位“土豪”的身分及来历？

最近，“他”还做了一件很疯狂的事，一口气抛售93套房子！

近日，网上就被这位“土豪”炸锅！

根据网上信息，这位神秘“土豪”28年前置业、93套房产、一次性抛售、房价翻了100倍、套现4.5亿人民币（2.92亿令吉）、所有房源都在一个小区……这些信息，无一不引爆社交网络。

但，经过中国媒体第一财经多番查探后，发现这竟是假消息！

实际上，这位“土豪” ，并不是个人，而是一个房地产发展商！

 “老破小”突然开盘被秒光

10月15日中午，上海浦东陆家嘴板块的“浦城小区”门口突然挤满人潮，都是一些房产中介及看房客，后来，才知道是这个小区开盘。

小区开盘，本不是什么大事，但令人摸不着头脑的是，浦城小区是上海典型的老破小，1990年代就建设完毕，共有504户，楼龄接近30年了。小区没电梯、户型过时，停车位也不足，绿化非常一般。是什么原因吸引这么多人潮？

后来经过多日查访，记者从一名房产中介口中得知：这次是老房新卖，总共接近百套，10月15日中午12点开售，第一天小户型售罄，第二天的另一户型也全部售罄。

一名看房客则透露，房子都是1993年落成的“老破小”，但地段好，均价每平方米8.5万人民币（5.52万令吉），销售现场人满为患，房源当天全部秒光。

另有看房客表示：“不少人看好这里以后会拆迁，是很好的投资机会， 40多平能月租到五六千人民币（3250至3900令吉），所以才会有那么多人来买。”

于是接下来，网上关于浦城小区的消息越来越多。

但这并非是事实。第一财经通过多方核实得知，浦城小区这批待售的房源，与房地产发展商世茂集团在陆家嘴的投资开发历史有紧密渊源，这些客源其实际持有方原本也是世茂苏沪区域公司。

世茂的历史遗留

1999年，世茂集团创始人许荣茂看好陆家嘴的发展前景，过后在发展该地段周边时，受到阻挠，有些浦城小区的居民不愿搬走，最后世茂发展项目不成，就把之前收购成功的110套房源统一打包出售给了第三方公司——苏沪区域公司。

这次出售的，就是这批房子。基于售价比挂牌价格低，加上集中“开盘”免收二手中介费，因而吸引大批购房者。

照片：环球网

房产升值比工作收入更高，
任何有房子的人都是赢家。

根据新西兰中文先驱网报道，CoreLogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson透露，最新数据显示，在纽西兰，许多业主“只要拥有一处房产就能从账面上赚取比每天上班更多的收入”。

在截至今年8月的一年中，尽管经历了冠病疫情、封锁和边境关闭，钮西兰983个地区中，771个的房价每年上涨10万纽币或以上（约30万令吉或以上）。

甚至有一个地区的房屋价值年增长近60万纽币（近180万令吉）。

富人穷人差距更明显

Davidson引用了Infometrics第二季度的数据：纽西兰全国家庭收入中值为每年93894纽币（28.16万令吉），而奥克兰为每年121500纽币（36.43万令吉）。

“在过去一年中，许多地区的房产中值涨幅远远超过了家庭年收入。”

对于房价增长快速，Davidson警告房主别高兴得太早：“这是账面上的财富，实际上是以非房主为代价的。其实，对于潜在的首购族来说，我们最新的数据再次凸显了他们面临的挑战。”

他说，投资者继续收取租金，租客继续工作并支付租金，这些房东确实从增值中获得了可观的收入。

业主/自住者的情况也不一定好，因为如果他们打算出售房产并购买另一套房子，他们通常会借更多的钱来买下一套房产。

他说：“有能力购房者，自然没问题，但对于那些经济能力较弱者来说，情况就不同了。富人和穷人之间的差距越来越大。”

全国房价中值涨幅情况

CoreLogic的数据显示，全国只有24个地区的房价涨幅低于5万纽币（15万令吉）。

在奥克兰，208个地区中有37个的房价中值低于100万纽币（300万令吉），有10个地区的房价中值不到80万纽币（240万令吉）。

纽西兰全国只有150个地区的中值为50万纽币（150万令吉）以下：北岛61个，南岛89个。这几乎是一年前的一半。

Herne Bay仍然是房价最贵的地区，房价中值为325万纽币（975万令吉），Ponsonby价值上涨最快，涨了597550纽币（179.18万令吉）。

Davidson表示，房价涨幅较小的地区主要在南岛。

6月份，陶朗加100多万纽币的地区是3个，但现在是8个，Mount Maunganui最贵，为133万纽币（399万令吉）。

Seatoun是惠灵顿的顶级地区，房价中值为193万纽币（579万令吉）。