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我国房市复苏阻碍大

2021年06月24日

建材不足的压力,
对房市影响深远。

当许多国家和地区的房地产市场飞速复苏之际,我国的房市进程却极度缓慢,专家认为,大马房市在下半年只能缓步复苏,面对原料供应压力的建筑领域可能冲击产业领域。

世邦魏理仕亚太区研究部执行董事蔡咏嘉指出,本地出租市场较为平稳,预计今年全年租金跌幅少于5%。

从区域来看,亚太区对抗疫情而祭出封锁措施,预计疫情很快会受到控制。

她早前出席马银行“2021年投资东盟”虚拟会议时,在题为“东盟地产:复苏之路”的分享会上说:“我相信(市场)会有所改善,但可能会最先反映在租屋的需求复苏上。”

她点出,新加坡租屋市场已经开始稳定,越来越多投资者回归市场。

谈到未来的办公楼出租,她提醒业主要重新思考租户的需求,因为后者现在的考虑因素不仅仅是租金和地点,还包括该建筑物的其他附加价值,比如说弹性办公选项、共享会议空间、可持续性或最先进的技术。

蔡咏嘉指出,区域的地产投资料持续增长,该研究的调查报告显示,有96%的受访者表示将会提高在澳洲、香港和新加坡的投资。

“我们预计地产领域新投资今年会增加10%,虽然幅度少于疫情前的水平,但已是相当可观的增幅。”