2022年10月20日
建造一间政府可负担屋的成本预算，原本是5.5万令吉。
但在建材价格狂飙的环境中，这个预算可能会让承包商们“血本无归”。
看守首相拿督斯里依斯迈沙比里指出，为了避免承包商面对亏损，政府可负担屋的建造成本预算，已经调高至6.8万令吉。
他出席大马马来承包商协会年度大会时指出，因为原有的价钱太低，承包商无法办到，也赚不到钱，所以有很多承包商都退回项目。
冀承包商准时完工
为此，内阁已经决议，乡村及区域发展部、房屋及地方政府部，以及隶属于吉隆坡市政局的赤贫人民房屋援助计划（PPRT），会提高房屋预算。
“若没有提高预算，承包商没有赚幅。”
他也希望所有参与政府计划的承包商，可以保障最近品质、生产力和专业度，并在期限内完工。
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2022年07月18日
房政部正在为全国各个地区制定一个可负担屋价值指数，为发展商、买家和当地政府提供一个价格指南，来决定当区可负担住房的价位。
房政部长拿督斯里里查马里肯出席“2022年购屋嘉年华“（2022 Jom Beli Rumah Carnival）推介礼时指出，由于各个地区和州属对可负担屋的定义和标准不同，所以更有必要设立一个指数。
“比如说，莎阿南的可负担标准，对乌鲁雪兰莪来说未必负担得起。因此，我们需要有一个不同的标准，作为住房发展商再建造可负担屋时的指南。”
2022年购屋嘉年华上个周末在吉隆坡谷中城展览中心举办，为购屋者带来逾1万3000间可负担屋。
“我们还会将此嘉年华带到北马、东海岸和东马。”
“每个马来西亚家庭都必须、也应该获得帮助实现拥屋梦，这就是我们的‘一家一屋‘（Satu Keluarga，Satu Rumah）愿景。”
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2022年07月14日
房政部今日（15日）起一连3天，在吉隆坡谷中城展览中心（Mid Valley Exhibition Centre）举办“2022年购屋嘉年华会”（2022 Jom Beli Rumah Carnival），包括提供1万间可负担屋助国人实现拥屋梦。
房政部秘书长拿督诺阿兹曼出席活动时向记者指出，即便国家银行调高隔夜政策利率（OPR），但相信无损国人在这场嘉年华对可负担屋的购兴。
低于市价
他说，在这场为期3天的嘉年华中，主旨是让国人以低于市价的价位来买到房子，因此会带来1万间价格低于30万令吉的可负担。
“比如说，根据市场价格，一间在吉隆坡的房子可能高达40万令吉，但你能以低于市价的价格购买。我们预计会有2万人出席。”
国家银行在5月时升息25个基点，将隔夜政策利率提高至2%；而后在7月6日时，再度升息25个基点至2.25%。
诺阿兹曼透露，购屋者可在嘉年华中享有各种优惠和户口，包括豁免印花税等。
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2022年07月12日
为了能帮助更多低收入群体，尤其是年轻人能够买到属于自己的屋子，房屋及地方政府部这场嘉年华将在本周五（15日）起一连3天，在吉隆坡谷中城展览中心（Mid Valley Exhibition Centre）举办，会提供位于全国各地的1万间可负担屋。
房政部长拿督斯里里查马里肯出席甲抛峇底区哈芝节活动时透露，这场嘉年华会将由首相拿督斯里依斯迈沙比里开幕，共有逾40个参展单位，包括政府单位和机构及私人发展商。
首购族有优惠
除了为国人带来1万间售价低于30万令吉的可负担屋，也会为面临购屋难题的人士提供房贷，尤其是买家。
“我们相信，人们有机会找到自己想要的房产。”
房政部会为首购族提供数项优惠措施，响应大马一家理念下的“一家一屋”（Satu Keluarga, Satu Rumah）愿景。
“我们尝试帮助年轻人购买第一间房子，因为他们买房受到诸多限制，特别是与首付或预付买房有关，而且没有工资单，因为他们当中一些人从事零工经济领域。”
发展商“清库存”
对发展商来说，这也是一个卖出滞销高价屋的机会。除了可负担屋，发展商也能在嘉年华中促销30万至80万令吉的房屋，锁定高收入群体。
这项嘉年华只是一个开始，房政部之后会推展到全国其他地区，让更多民众能买到他们属意的房屋。
2022年04月13日
房政部副秘书拿督阿兹哈透露，为了解决中低收入群体在申请房贷时面对的问题，政府将会在4月14日推介房屋融资计划i-Biaya。
他在记者会上指出，i-Biaya是房政部“拥屋计划” （HOPE）中的四大措施之一，希望能推动国人达成“居者有其屋”，并支持第12大马计划兴建50万间可负担屋的目标。
“房贷不获批的因素包括信用记录不佳、属于高风险类别，以及支持偿还贷款能力的文件不足。”
i-Biaya将能提供3项计划，分别是房屋信贷担保计划（Skim Jaminan Kredit Perumahan，简称SJKP）、我的第一间房屋计划（Skim Rumah Pertamaku，简称SRP），以及一马房屋计划（PR1MA）的先租后买计划（RTO）。
26家银行供申请
阿兹哈解释，SJKP主要是帮助没有固定收入的首购族，比如说从事零工经济者、生意人、贸易商或小型企业家。这些群体通常没有薪水单、公积金单，来支撑偿还能力。
而SRP主要帮助M40和B40群体，无需支付头期钱，开放予家庭收入不超过1万令吉的人士申请。
PR1MA的先租后买计划则锁定M40群体，帮助他们以创新的先租用、后买屋的形式，买到可负担屋。
这3个选项都可通过26家银行申请。
房政部长拿督斯里里查马里肯和财政部长东姑扎夫鲁，将会在4月14日携手推介i-Biaya。
2022年03月24日
房屋及地方政府部长拿督斯里里查马里肯指出，政府为了解决旧楼的课题，已经着手修订1985年分层地契法令。
他在国会下议院面对希盟升旗山国会议员黄汉伟提问时回应，要重建建筑物必须要修订一些法令、取得业主的同意，还需终止分层地契。
他解释，一项城市发展和翻新法案，需涉及7至8项法律或法令，比如说国家土地法典、分层地契法令、分层管理法令、征用土地法令和城市规划法令。
因此，有关部门需要评估监管影响，确保城市翻新时能保护财产权，制定更全面、决定性和综合性的新法律。
他补充说，虽然目前还没落实这样的新法律，但其实自2000年开始已经有许多城市翻新计划。当中，由私人界推动的城市翻新计划，带来了合理的经济回报。
而那些对私人界来说难以带来经济回报的残旧建筑物和地区，政府会考虑用另一种形式来翻新，避免这些地区和建筑物继续损坏，引发都市衰退。
2022年03月10日
一个马来西亚房屋（PR1MA）旨在助国人达到“居者有其屋”，为中低收入群体提供可负担价位的房屋。
截至去年12月，一马房屋中有半数的买家，就是年龄在25至35岁的年轻人，高达1万7543名。
这数据来自房屋及地方政府部长拿督斯里里查马里肯，他在国会下议院的问答环节中，回应土著团结党沙白安南国会议员拿督莫哈末法西亚的问题。
他说，但是在去年，25岁至3岁的年轻人就占了PR1MA买家的34%，相等于1904名。
“这证明PR1MA计划的价格受年轻人欢迎，该群体也负担得起。”
PR1MA如今正推动青年房屋计划倡议，冀望在今年底时把PR1MA年轻买家的比例，从50.3%提高到70%。
对于巴生谷这房价和租金高的地区，房政部也计划在数个地点兴建“青年过渡期房屋”（RTB），帮助年轻人拥屋。
这包括在吉隆坡峇都区兴建1400个单位，以及在雪兰莪万挠打造3000个单位。
2022年03月3日
房屋与地方政府部日前出台草拟的住宅租赁法令，旨在保障房主和租客的权利，寄望提供统一的房屋租约模板，并建立专有机构，来解决因为租房屋而发生的各种争议。
不过，这项草拟法案的部分内容引起业界反弹。早前，大马购屋者协会（HBA）总秘书拿督郑金龙指一些条例“难以理解”且“不必要”，如今马来西亚房地产发展商公会（REHDA）也发声了。
REHDA代主席拿督童银坤发布文告，呼吁政府重新检讨住宅租赁法，因为每个租户的收入水平和需求都不一样，不应该靠单一法令一概而论。
他提出，并非所有租户和房东都有受保护的需求，租户和房东双方之间的私人协议不该被政府干预，除非“租户处于劣势”。
该协会解释，如果租户是B40群体，那面对房东时处于不平等状态，需要受到更多的保护。所以，他建议这项法令只适用于月租低于750令吉的租约。这个价格被视为低和中低租金的分界点。
押金存款利息用途不妥
他所提出的另一点和HBA的看法一样，那就是若将押金交予政府机构管理，退款和损害索赔或许会延迟交付。
而且，房政部计划将押金存款的利息收入，用于资助管理租户和房东的数据库，在REHDA看来这是不妥当的，因为这些管理成本应该是通过国家税收系统来获得，而押金利息应该存款人的资产。
同时，住宅租赁法令不应该限制押金一定是2个月租金+1个月公用事业费用，因为押金应该是由房东和租户自己决定，同样不应该“一刀切”。
“我们也强烈反对任何形式的租金管控，包括限制租金的数额和涨幅，租金和调整幅度应该是由市场决定，不同的产业类型有不同的需求，由租户和房东自行决定才是最公平的。而且，这样的限制只会重击房地产市场，进而伤害经济增长。”
该协会也同意创建住宅租赁协议的模板，但希望能允许房东和租户有一定的修改空间，前提是双方都必须同意这些修改。
“房政部所提出的一些内容可能有助于解决房东和租客之间的纠纷，但我们也担心一些内容可能会对整个领域带来严重影响，呼吁政府重新评估和谨慎考虑。”
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2022年02月25日
房屋与地方政府部日前出台草拟的住宅租赁法令，并咨询公众的意见。此房屋租赁法旨在保障房主和租客的权利，寄望提供统一的房屋租约模板，并建立专有机构，来解决因为租房屋而发生的各种争议。
不过，大马购屋者协会（HBA）总秘书拿督郑金龙为EdgeProp.my撰写的专栏文章中提到，这项草拟法令当中有数项难以理解的部分，一些条例不仅不必要，而且还恐损及相关人士的利益。
郑金龙指出，若这项住宅租赁法令通过，那普遍的2+1押金（2个月租金和1个月公用事业费用）将不是由房东收取，而是会存入一个还未指定的政府机构中。
未来，住宅租赁审计官将会获授权管理这些存在一个中立机构中的押金，以确保当局能够在之后解决房东和租户之间的任何冲突。
根据房政部报告的第36页，一旦租赁合约到期，也不需要扣除任何金额，押金就会退还给租户。若有任何纠纷，将提交仲裁庭处理。
但其实，若政府采取行动扣留押金，这可能破坏公众对政府的形象。
而且，“保留租金“这对租户可能有害，因为租户在换租的时候也需要支付同样的押金给新房东，租户可能还得忍受政府机构的”效率“和繁文缛节。
郑金龙也点出，政府的调查人数仅有3119人，其中1104人是房东，另2015人是租户。
相较之下，这3119人仅占马来西亚总人口的0.009%，而且65%是租户，恐导致法令会更偏向租户利益。
再者，这项调查仅在雪兰莪、巴生谷和布城进行，忽略了其他州属。87%的受访者是马来族裔，其他族裔仅占13%。
而前房政部长拿督祖莱达曾说过，要特别关注遏制一些房东“种族主义“的行为，这次的草拟法令可能会”惹来一身腥“。
HBA认为，房政部的调查报告并没有提供一些关键信息，让该协会质疑其有效性和重要性。
这些信息包括了受访者是否涵括了各收入阶层、不同教育背景、国内外业主、不同类型的住宅、地契、城市和乡区，也不晓得问题是否偏颇、调查如何进行，这样的调查结果是否就足以作为指定新租赁法令的依据？
郑金龙认为这草拟法令有些部分令人费解，呼吁政府在制定任何租赁法令前，必须进行深入的讨论和研究，避免制造不和谐和社会问题。
有兴趣对此草拟法令提供意见者，请在2月28日前，前往 https://upc.mpc.gov.my 。
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房东租客们，自我保护机会到！
2022年02月23日
你是为了恶租客而烦恼的屋主吗？还是你是对房东多有抱怨的租客？
不管是房东还是租客，难免会遇上一些糟心的事情，这时候总是会想，难道法律不保障你的权益吗？
给你反馈的机会到了，房屋与地方政府部正在咨询公众的意见，以制定住宅租赁法令。
在2月28日前，前往 https://upc.mpc.gov.my 提出你宝贵的意见。
住宅租赁法旨在保障房主和租客的权利，冀望提供统一的房屋租约模板，并建立专有机构，来解决因为租房屋而发生的各种争议。