拿督郑大勇博士律师
Teh Kim Teh, Salina & Co., Advocates & Solicitors
taiyong@tehkimteh.com

问：

郑律师，您好！

我想咨询关于产业盈利税（RPGT）相关事宜。

我姐是低收入群，没有任何所得税户头。如果说这时候我想卖了一间和她联名的房子，那我姐是否要特意去申请所得税户头来缴纳RPGT。

还是说为了避免麻烦，我这方可以直接承担完所有RPGT？

希望能得到您的意见。

Jimmy

答：

Jimmy，您好！

如果业主卖房产时有赚到钱，才需要付产业盈利税（RPGT）。换句话来说，当您卖房产时，如果售价或市价比您当初购买这个房产的价格来得高，才需要给产业盈利税。

同时，如果您的房产已经购买超过5年，售卖时就不需要给产业盈利税。

产业盈利税是以个人名义缴纳的，所以在售卖房产时，每一位卖方都必须呈交各自相关的文件及产业盈利税给税收局。

您可以私下同意帮您的姐姐承担这产业盈利税，但她还是必须呈交相关的文件给税收局。在处理售卖房产手续时，您的姐姐必须申请一个所得税户头来呈交产业盈利税的文件。

她可以在 >> 这里 << 自行申请开户。

如果需要缴纳产业盈利税，这数额会从房产的售价中扣除。法律有规定律师在处理买卖文件的时候，必须为卖方保留房产售价的3%（retention sum），并上缴给税收局。

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欠税被禁出国！！

不要以为只是欠所得税才会被列黑名单，欠产业盈利税（RPGT）也是会被禁出国的哦！

截至7月，18万6346人因拖欠各类税务，包括所得税、产业盈利税或公司税，被内陆税收局禁止出境。

《马来西亚前锋报》引述税收局总执行长办公室主任兰吉柯报道，涉及者包括个人和公司董事，拖欠税金总额129亿令吉。

外国人也一样！

她说，根据1967年所得税法令第104条文和第75A条文，以及1976年产业盈利税法令第22条文，没有缴清税款者，该局可阻止有关人士离境，包括外国人。

如果你发现漏报税务，并已着手上诉，也就是向税收局提呈了上诉表格Borang Q，或申请司法检讨，这过程中，禁出国令还是有效的，除非得到有管辖权的法庭发出暂缓审讯庭令。

另外，因税收即将或已被民事起诉者，同样会被禁出境。

还可能上法庭

如果你已报税，但没在限定时间内缴还税金，除了限制出境，税收局也可以指示资方扣除额外薪水（CP38）、警告、委任代理人、向董事收取及法庭诉讼等等。

兰吉柯指出，那些已安排好缴付拖欠税金的人，只要依时间表付款，就不会被限出国。

如何知道自己有没有被禁出境？兰吉柯表示，当局一般会发函或电邮给涉及的纳税人，所以大家出国前最好先>>点击这里<< 检查！。同时可在MyTax网站>>点击这里<<的e-lejar掌握相关资讯。

被禁出国，怎么办？

万一检查时发现自己被列入出国黑名单，也不用慌，大家可先联络自己档案所属的税收分局，再作安排。

要是不小心欠税，但可马上缴清税金，税收局会非常欢迎，付清欠税后通知当局后就可解除出国禁令。

若是出境时被扣留，又该如何解决？

她说，纳税人只要能出示付税证明，出境限制就会解除。