顶不住了！
深圳中介饭碗不保。

曾经，新楼盘一推介就热烈“抢房”的深圳，如今风光不再。在调控政策的叠加冲击，二手房明显降温的同时，近期新房市场热度也有所消退。

中国央视财经报道，最近深圳面市的几个新建住宅项目认购情况都远不及发展商的预期，有的项目还有大批客户弃选。

去年，整个深圳的新房总成交量达4万4937套，创5年来新高，这些新入市的楼盘中，甚至出现了36个“日光盘”，意味着当天就卖光。

不过，“打新”热潮消退，如今楼盘无法“日光”，买家随时买得到，因为乏人问津。

二手房市场由于指导价新政以及信贷收紧的影响，降温更为明显，成交持续低迷。

在深圳从事房地产中介将近20年的樊青峰，上个月选择关闭了自己加盟的两家中介门店。在4月至6月期间，一单交易都没有成交。

每月要2单交易才保本

据他计算，一间小的中介门店每月的成本是5万至6万人民币（约3.26万至3.91万令吉），而租金成本就占整个支出的70%左右。1间中介门店每月至少要成交2到3套二手房，才能保本。

去年深圳二手房市场异常火爆，中介门店数量也增长迅猛。但由于今年的行情急剧转下，大量中介门店纷纷关门歇业。

深房中协的统计数据显示，今年上半年房产中介从业人员月均网签0.1套，相比2020年人月均值下降46%。

中介按年减少近12%

截至今年6月，深圳实名登记的从业人员共有4万5458人，按年下跌11.8%。

中国房地产业协会特约研究员沈笙中指出，中小型规模的中介越来越难生存，大型规模的中介巨头会缩小规模，但应不会大面积崩塌。

“预判下半年整个深圳房地产中介市场离职潮会加剧、会分化。”