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单层排屋加建二楼有风险?

2021年12月30日

装修专家:颜怀志
GOODWINDS室内设计私人有限公司工程董事
https://goodwinds.com.my

 

问:

颜先生,您好!

我家原本是单层排屋,之后扩建了二楼。邻居之后也装修,扩建厨房,还加建二楼。

但扩建二楼时,并没有另外筑一面新的墙,而是在连着我家的墙面,铺微水泥后油漆就了事。

我们应该担心这面相连的墙身太单薄,承受不了两个单位的重量吗? 有何对策?

CH


答:

CH,您好!

首先你的邻居应该筑起一面自己的新墙,而不是共用同一面墙。

不必担心这面墙的承担重量,因为重量应该是由他们一楼的地面以及打进土里的地基来承担重量。

除非这面墙的两边都有吊橱挂着,那么就有可能这面墙会承受不了两边的重量。

如果橱是立在地面上的,那就不用担心,因为是地面在承重。

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恐怖!邻居拆了承重墙!

2021年11月17日

物管专家:张惟越
物业管理人
佳得楼宇管理有限公司
kenteo.my@gmail.com

 

问:

张先生,您好!

我无意中发现隔壁邻居拆了一面在layout中列明的承重墙,但物业管理在装修前后的审核都没有反应,未知是管理层纵容还是业主隐瞒。

请问物业管理能否采取行动?如果公寓因此有意外,我的邻居应负全责吗?

Jancie


答:

Jancie,您好!

这是很严重的课题,请即刻向建筑委员提出申诉,并调查是否承重墙被拆除了。

承重墙是楼宇的建筑结构,严重的损坏可导致楼宇倒塌,是人命课题了。

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怎么知道哪面墙不能拆?

2021年11月11日

装修专家:颜怀志
GOODWINDS室内设计私人有限公司工程董事
https://goodwinds.com.my

 

问:

颜先生,您好!

我买的是二手屋,业主的户型图也没有标明哪些墙不能拆。

请问我该如何鉴定不能拆的承重墙?

瀚宇


答:

瀚宇,您好!

你好,基于安全因素,通常我们会聘请结构工程师来检验那些墙面是否可以安全拆除。他们会给出一份报告以及他们的印证。

基本规则上,所有柱子都是不能拆除的。

现在大部分的新型公寓都是用混凝土墙来当承重墙以替代柱子,较为美观。所以如果要拆除公寓里的墙面,需要特别验证清楚才好动工。

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