老了宁愿去租房

许多人都会趁年轻买间属于自己的房子，然后历经几十年供房贷，直到房贷供完真正获得房子拥有权那一刻，堪比完成人生一大目标。然而在美国，80岁族群的拥房率开始下降，原因竟是迈入老年，发现身体状况无法承担独居风险，即使还清房贷也宁愿变卖房子，搬去养老院或租屋。

《华盛顿邮报》报道美国人口普查局统计数字，从2012年到2021年间的平均拥房率与年龄对比，归纳出多数美国人在35岁以后才有能力买房，70岁至80岁长者的拥房率则最高，约80%。报告也指出，其中大部分的人要到65岁才完全缴清房贷，真正拥有自己房子的产权。

不过，调查数据显示，80岁以上美国人的拥房率正急速下降，从80%下滑至65%左右。这表示，大多数人在65岁缴清房贷后，在不到20年内卖掉房子。

对此趋势，波士顿学院退休研究中心（The Center for Retirement Research at Boston College）经济学家Angie Chen表示，当退休人士逐渐退化、失能，独居变得更困难，拥屋率便逐渐下降。

住在明尼苏达州的长者查妮瑟透露，自己已卖掉房子搬到拥有老人租屋的社区。身边同一辈人也越来越多选择卖掉房子，搬到公共设施和照护服务比较完善的租屋社区，或者住进养老院。

此项统计也显示，在越寒冷的地区，老人越早变卖房产。例如在蒙大拿州和缅因州等北部各州居民，大多在65岁至69岁之间卖房；在加州、佛州等南部的居民，则会在75岁至79岁之间才开始卖房。造成南北差距的原因是温暖气候更适合生存，寒冷天气使长者难以独自维修房子，例如铲雪等。

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