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抵押房子 每月有钱拿

2021年12月16日

存款不足养老?
如果你有间屋子,那就可解决!

根据统计局预估,到了2030年时,我国有15%人口达到60岁。

60岁,该退休了,但到时退下职场,未必人人有足够存款安享晚年。

大马再抵押机构(Cagamas)向日本和韩国取经,推出反向按揭概念的“退休保障计划”(Skim Saraan Bercagar,简称SSB),让退休国人以房子抵押,再兑现成每月款额,无忧度过晚年。

而且,再抵押机构还会定期重估房子的价值,当房子升值,每月可领的款额,也会跟随房价上扬而上调。

至于SSB参与者可领取的确切款项,该公司总执行长曾志良指出,那要胥视房产价值和申请时的岁数。

百万房子月领2000

根据初步计算,年届60岁的申请者,若以市值100万令吉的房产来抵押,每月预估可获千多到2000多令吉,直至离世。

同时,年纪越大可领取的款额会更多,例如70岁的申请人,每月可领的款项定会比55岁申请的多。

SSB其实是一项反向按揭贷款(Reverse Mortgage)的保障,贷款额依房价而定,目前顶价是300万令吉。

生前无需还款

但事实上,借贷者有生之年不必还款,而是在逝世后,当局把房子脱售后才清还,又或受益人可清还并赎回房子。

同时,受益人拥有无追索保障,也就是说如果房子脱售所得不够清还贷款额,再抵押机构会承担差额。

相反,若脱售所得超出欠款,多出的款额会退还给受益人。

另外,再抵押机构官网之后会设置一个线上计算器,方便公众计划每月可领取的款额。

谁可申请退休保障计划?
◎55岁以上国人
◎拥有个人或联名房产
◎房子位于国内(目前只限巴生谷区)
◎房子是自居用途
◎之前房贷已供完

 

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