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M Vertica公寓A&B栋提早交屋

2022年06月16日

毗邻轻快铁和捷运站,
M Vertica让居民出入更便利。

马星集团(Mah Sing Group)主打可负担价位的“M 系列”再为买家捎来好消息!位于吉隆坡蕉赖(Cheras)的M Vertica提早达标,即将交屋给A栋和B栋的买家。

占地11.25英亩的M Vertica,共有5栋公寓大楼,预计将于2023年全面交屋予购屋者,认购率超过80%。

目前,A栋及B栋尚有为数不多的单位供销售,而E栋大楼目前已开放销售。

梁海金(中)和一众马星高层,齐庆贺M Vertica的A栋和B栋提早完工。左起为梁月媚、梁慧仪和何汉生;右起为梁津浩、黄宝成和杨志明。

公交车站就在附近

这也是一项毗邻公共交通发展( Transit-Adjacent Development),在500公尺之外就有马鲁里(Maluri)轻快铁及捷运站交汇处,离第一花园(Taman Pertama)捷运站800公尺。

从第一花园捷运站,只要2站就能到达敦拉萨国际贸易中心(TRX),3站就能抵达金三角区,让住户可以省下堵在车龙的时间。

M Vertica面积达4.54英亩的景观和公共设施区,共有40种设施,供所有年龄层使用。
设计感满满的游乐场和休闲区域。

马星集团创办人兼集团董事经理丹斯里拿督斯里梁海金指出:“我们通过高科技和可持续性的建筑方式,在保持良好质量的同时,也成功提前交屋。”

他说,自冠病疫情爆发后,购屋者对家的需求也跟着变化。随着人们待在家里的时间更长,因此更重视生活质量。

提早交屋利买家省利息

而M Vertica面积达4.54英亩的景观和设施,定能提升住户的生活品质。逾40种的设施适合所有的年轻层,还有广阔的景观创造宁静的居住生活。

对于提前交屋,他相信买家可以提前规划,并且节省房贷利息成本。

“随着M Centura去年成功交屋后,马星也通过M Vertica继续兑现承诺,在吉隆坡提供可负担的高质家居。我们正寻找良好的地库,以期复制M系列的成功。”

马星集团展示M Vertica其中一间已完成装修的单位。

马星将交屋4000单位

为了庆祝M Vertica的成就,马星集团也特别举办答谢晚宴,邀请媒体、分析员和经纪齐欢庆。

何汉生在致词时指出,马星集团今年20亿令吉销售目标可期。

马星集团总执行长拿督何汉生致词时也指出,在今年首季成功交付槟城的M Vista后,该集团计划接下来会交付超过4000个单位。

M Vertica A栋及B栋大楼共1493个单位即将交屋。作为一家负责任的发展商,马星始终将客户视为优先,并承诺提供优质项目,同时准时交屋,但这两栋不仅准时完成,而且还是在保持质量的情况下提前竣工。

20亿销售目标可期

在下半年,该集团将推出更多项目,包括文良港M Astra、甲洞M Nova、万挠M Panora、槟城Ferringhi Residences的其余工程及柔佛新山Meridin East双层联排房屋。

“我们乐观看待旗下项目销售将呈现反弹的势头,有望实现今年20亿令吉的销售目标。”

答谢宴出席者包括马星集团执行董事拿督黄宝成与拿督斯里梁月媚、集团战略发展及营运总监梁津浩和梁慧仪、马星房地产部子公司总执行长王振榆与杨志明,以及马星制造业总执行长黄劲为。

马星集团更邀请各大报馆高层,包括《南洋商报》总执行长刘鸿辉、执行总编辑兼数码媒体营运总监冼慧欣与执行编辑兼市场部副总经理傅德发、世华媒体执行董事兼星洲媒体集团执行董事兼总执行长黄康元、星报媒体集团汇丰银行房地产业务部地区主管张福明、星报媒体集团内容总监吴雪茹、Astro媒体解决方案私人有限公司总监王骏荣。

同时还有银行代表,包括艾芬银行大型企业银行部主管拿督斯里黄锦华、马来亚银行联邦直辖区区域总监黄炳基与抵押部主管潘玉婵。

马星邀请媒体及银行家出席M Vertica答谢晚宴,共同欢庆M Vertica A栋及B栋大楼完工并即将移交予购屋者。左起为黄劲为、王振榆、梁月媚、张福明、梁津浩、何汉生、黄锦华、梁海金、黄康元、吴雪茹、刘鸿辉、王骏荣、杨志明、黄炳基、潘玉婵及黄宝成。
梁海金(右二)在宴上与媒体和银行家们分享M Vertica的发展过程。左起为刘鸿辉和黄康元,右为黄锦华。

人行道直通车站

马星集团也在文告中指出,计划兴建一条有盖人行道,从M Vertica直通马鲁里捷运站和附近的Sunway Velocity购物广场。

除了靠近方便的公共交通系统,M Vertica对开车人士而言,也能轻易前往多条主要道路,包括蕉赖路(Jalan Cheras)、陆佑路(Jalan Loke Yew)、富都路(Jalan Pudu)、敦拉萨路(Jalan Tun Razak)、吉隆坡-芙蓉高速大道,以及精明防洪隧道(SMART Tunnel)。

M Vertica还是坐拥吉隆坡最大景观设施楼层的高楼住宅,在4.54英亩的景观设施楼层,宽敞空间种植了许多绿色植物,营造城市中的绿肺。

住户还可享受逾40种适合各年龄层及不同性质的运动休闲设施,包括大型体育场,如足球场及网球场,这也是市场上少有住宅项目中提供的设施。

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捷运站点多 蕉赖北区公寓兴旺

2021年07月26日

蕉赖是首都吉隆坡
人口最稠密的地区之一,
大大小小的住宅花园少说有上百个。

当地产业发展兴旺不在话下,而近年大型公共交通系统项目捷运多个站点设在蕉赖,更是如虎添翼。

吉隆坡地少人多,可供发展的地段已买少见少,因此过去10年来,蕉赖地区出现越来越多的高楼住宅项目。

蕉赖原本是雪兰莪州乌鲁冷岳县的一个地区,但于1974年2月1日,当吉隆坡成为联邦直辖区时,蕉赖部分地区也从乌冷县划分出来,成为吉隆坡联邦直辖区的一部分。

因此,蕉赖北部与雪州安邦交界的地区,被划入吉隆坡市政厅的管辖范围;至于与雪州加影地区接壤的蕉赖南部地区,则属于加影市议会管辖范围。

蕉赖的交通四通八达,多条主要大道穿梭其中,包括东西连贯大道、第二中环公路(MRR2)、加影外环公路(Kajang Silk Highway)及蕉赖-加影大道。

如今,作为国家主要公共交通系统的捷运更是贯穿整个蕉赖,捷运双溪毛糯-加影干线的31个站点当中,多达11个就坐落在整个蕉赖地区。

在蕉赖,生活中的各种便利,都可在这里轻易获得。无论是杂货店、餐馆、银行、购物广场、医院、体育与休闲场所应有尽有,琳琅满目。此外,国内两所著名的大专院校,即拉曼大学及UCSI大学也坐落在这里。

本文主要讨论的是蕉赖北区,这个地区内的花园住宅区,有雪隆一带居民都很熟悉的马鲁里花园、桑林花园、美和家花园、第一花园、武吉丽亚花园(Taman Bukit Ria)、武吉美华花园(Taman Bukit Mewah)及蕉赖老街场(Pudu Ulu),这里现有约29个及6个新的高楼住宅项目。

上世纪90年代,当地高楼住宅项目主要是组屋,一般的建筑面积约为667平方尺以下。不过,青年合作社花园组屋(Taman Kobena Flat)例外,其建筑面积最高达969平方尺。

购屋者需求有所改变

过后,BAM Villa、Casa Ria及美和家共管公寓过后相继推出,这些高楼住宅的建筑面积较大,介于936至1173平方尺。

到了2000至2010年,另有8座公寓和服务式公寓面市,这些项目每单位建筑面积介于566至1076平方尺,反映了蕉赖地区购屋者的需求有所改变。

根据亨利行,在2000至2010年期间,Pertiwi Indah共管公寓及Warisan City View是蕉赖北区2个仅有的已竣工共管公寓项目,它们的建筑面积介于904至1281平方尺。

迎合需求 面积增大

2010年过后,蕉赖产业市场趋势继续改变,2010至2019年期间,共有6个共管公寓及4个服务式公寓项目面市。

这期间兴建的共管公寓面积明显大得多,每单位建筑面积介于947至2508平方尺。另一方面,服务式公寓的建筑面积则介于657至1655平方尺。

至于饱受2019冠状病毒病疫情冲击的2020年及过后,蕉赖北区的高楼住宅市场是否大逆转呢?

答案有待时间揭晓。不过,2020年之前推出,预计今明两年竣工的服务式公寓及共管公寓项目,分别仍有4个和2个。

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UEM阳光购地近蕉赖捷运站

2021年06月8日

UEM阳光(UEM Sunrise)以1亿9700万令吉,
在蕉赖康乐花园购下一黄金地。

UEM阳光与是从Accolade Land私人有限公司手中,买下这块6.86英亩的土地。

这是该集团第三度在中马购地,之前曾购买雪州八打灵再也,以及蕉赖第一花园的地段。

新购的这块地毗邻康乐花园捷运站,将分两期发展总值达10亿令吉的产业计划,预计会在2022年推介首期项目。

UEM阳光在蕉赖的新土地毗邻康乐花园捷运站,也直通蕉赖、加影高速大道。

其中180万平方尺的土地,计划用来兴建住宅项目,主要锁定年轻购屋者,价位会更具竞争力。

UEM阳光总执行长苏菲安阿都拉在文告中指出:“接近康乐花园捷运站的地段,能够满足年轻白领们的通勤需求。”

UEM阳光策略地库主管法米查卡利亚(右起)和营销总监黄坤景代表签署购地协议。

康乐花园捷运站距离敦拉萨国际贸易中心(TRX)只有6站之遥,并直通蕉赖-加影高速大道,还能快速驶入第二中环公路(MRR2),前往各大城市非常方便。

在方圆5公里以内,有蕉赖班台医院、国立大学医院(HCTM)、UCSI大学等,是发展非常成熟的社区,生活相当便利。