拿督郑大勇博士律师
Teh Kim Teh, Salina & Co., Advocates & Solicitors

郑律师您好，

租客赖死不走，应该怎么办？

我姐姐买了一间公寓作为养老用，并租给某大公司职员，她看这名房客一副斯文模样，就放心地签了一年的租期，没想到房客经常带朋友回来开PARTY，把房子弄得乱七八糟。

如今租期已满，姐姐不想再续租，可是对方竟提出除非支付一笔搬家费，否则他就要继续住到底。

姐姐想问应该採取什么样的法律途径来维护自己的权益？

Mic

Mic 您好！

通常租赁合同会条款列明租客需要照顾房子的卫生与整洁，并且不可以制造不必要的滋扰影响街坊邻居。如果您姐姐的租赁合同里有这一个条款，您的姐姐可以首先和住户说明不想续租的原因。

任何屋主都不需要支付租户“搬家费”。如果租客还不愿意搬走，您的姐姐可以去报警，投诉他在没有续租情况下非法继续住在屋子里。

如果还没解决，您的姐姐也可以向法庭申请驱逐令，维护她身为屋主的权益。

你也有关于房地产的问题？不管是融资、法律、物管、装修、验屋……都欢迎你电邮到prop@eNanyang.my，由驻站专家为你解答。