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中国又掀“拆迁潮”?

2022年01月14日

中国又即将诞生更多“暴发户”了吗?

中国为了促进城市和经济发展,过去十多年来“大拆大建”,也有不少家庭因为老旧房子拆除重建,棚改数量在2018年的时候,一度达到了巅峰,高达626万户。一时之间,因为拆迁而暴富的人不在少数。

这几年中国的城市发展渐趋稳定,许多人以为大拆大建的年代已经过去了,但最近政府却提出了相关政策,住建部宣布一些符合规定的老旧小区将“拆除重建”。

这又是新一轮的“拆迁潮”吗?

答案:是!但这一轮拆迁潮,和过去时代还是有一定区别。

这是因为政府也意识到,过去的拆迁政策也带来了很多弊端,比如说浪费资源、污染生态环境,大量赔款对经济造成压力,而且还给了炒房团炒到天价的机会。

不一定“全拆”

对此,新一轮的拆迁潮不是“一刀切”,而是要按照实际的情况来定,不一定是“拆”,有些可能只是“改”。

也就是老房子虽成就,但不至于完全拆除,只需要重新改造;而必须拆除的老房子,主要是存有安全隐患的房屋。

据了解,能真正“拆”的房子,主要是:

· 电线陈旧防火措施落后的老旧小区
· 墙体结构严重老化的小区
· 被纳入城市规划的老旧小区
· 地理位置比较好的老旧小区

中国政府也规定,优先拆除超过20年的房屋。其次城区内拆除房屋的面积,不能够超过总面积的20%。由此可见,新的拆迁浪潮,不再会像之前一样那么大规模的动工。

资料来源:腾讯新闻

 

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台发展商豪买汽车旅馆改建

2021年07月8日

地理位置好,拆建成本低,
成了汽车旅馆的另类优势!

2019冠状病毒病疫情冲击海内外的旅宿业者,台湾汽车旅馆同样受到打击,但当地发展商却从中找到商机!

市调机构世邦魏理仕统计数据显示,在过去1年半中,台湾的旅宿业地产市场共有18宗交易,买卖成交金额共超过411亿新台币(约61.09亿令吉),而当中有12宗交易都是汽车旅馆。

该机构分析,这些汽车旅馆多数位于新兴的重划区,具有良好的地理位置、简单的产权,还有拆除成本低等优势,因此受到发展商的青睐。

在18宗成交中,富邦人寿斥资268亿新台币(约39.84亿令吉)买下台北王朝大酒店,另外50%来自兴富发集团,主要购买台中和高雄的旅馆类房产。

资料来源:经济日报 住展房屋网