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LBS冀望今年20亿销售目标

2023年01月14日

无惧今年经济暗淡
LBS随时做好准备迎接变化

林木生集团(LBS,5789,主板产业股)去年销售额达20亿300万令吉,比原定16亿令吉目标高出25%,今年有信心达到20亿令吉的销售目标!

执行主席丹斯里林福山在媒体汇报会上说,该集团计划在今年内推出12个新发展项目,主要分布在巴生谷、柔佛、彭亨以及霹雳,总计4021个单位,发展总值为20亿9000万令吉。

他表示,以地区而言,巴生谷多年来为集团销售额做出了最大的贡献,因此计划在该区推出6项发展总值约11亿令吉的项目,其中包括主要城镇KITA@Cybersouth的发展项目,KITA Bestari单层、双层排屋及城市排屋的新推介,发展总值达4亿1800万令吉。

他指出,集团也计划在今年推出彭亨云顶柏迈云顶雅苑(Bayu Hills)服务式公寓项目,发展总值为4亿8200万令吉,相信彭亨的销售贡献会有所提升,相比去年仅占5%。

林金河(左起)、林立杰、林福祥、林福源、林福山、林福成、林梅香和林金杰,对于今年20亿令吉的销售目标信心满满。

“集团目前有18项项目正在进行中,发展总值约为57亿令吉。截至去年12月31日,集团持有约2972英亩地库,预计可供未来10至15年持续发展。”

询及对于今年的展望,林福山认为,经济和市场波动问题仍存在,以及该行业普遍面对的挑战包括劳力短缺、升息及原料成本加重。尽管如此,由于从事房地产发展已超过30年,随时做好准备迎接任何的变化,对于产业前景保持谨慎态度,但有信心可达成新设目标。

展望汇报会列席者包括该集团董事经理兼总执行长拿督威拉林福源、副总执行长拿督斯里林福祥、副总执行长林金杰、执行董事拿督斯里林福成和拿督林梅香,及创建集团(MGB,7595,主板建筑股)执行董事兼总执行长拿督林立杰和执行董事林金河。

希望政府延续HOC拥屋计划

至于即将到来的预算案,林福山希望政府可延续拥屋计划(HOC)或提供其他更好的政策,因为豁免印花税可让买家减少支出,有利于提振房产销售。

他说,近年来购房目的产生变化,许多买家是买房自住,因此希望政府能在产业盈利税(RPGT)给予一些优惠。现今通胀压力居高,许多家庭尤其是低收入人群更是不容易,因而,也希望政府能通过一些措施给予帮助。

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狮城约50新私宅项目今年推出

2023年01月13日

2023年的房地产市场到底怎么样?

在堪称寸土黄金的新加坡,房屋价格预料将上涨2至8%,全年预计将推出约50个新私宅项目。

新推出的项目中,其中至少7项为超过500个单位的大型项目。

根据橙易产业(OrangeTee & Tie),2023年将推出48项新私宅项目,合计1万1391个单位。

武吉巴督西推出两个新执行共管公寓(EC),则将超过1万2000个新私宅单位。

其中丹那美拉新综合项目景乐苑(Sceneca Residence)将在今年1月推出,纬壹城(One-North)一带的博盛苑(Blossoms by the Park)和巴西班让的顶丽峰(Terra Hill)也将紧随在后推出。

另外,今年首季推出的新私宅项目还包括了前安盛保险大厦(AXA Tower)重新发展项目、惹兰登布树项目、Lentor Hill Residences、滨海景项目、安顺路铂海峰(Newport Residences,前富士施乐大厦地段)、牛乳场一带的万景轩(The Botany at Dairy Farm)、双悦园、The Hill @ One North,以及The Reserve Residences。

以中档公寓为代表的其他中央区(RCR)将会推出最多的单位,占总数45.3%;以大众化私宅为代表的中央区以外(OCR)和以高档私宅为代表的核心中央区(CCR),分别占31.&%和23%。

7项超过500个单位的大型项目,分别是是Lentor Hill Residences、双悦园(The Continuum,有800个单位)、The Reserve Residences、滨海景项目、惹兰登布树项目(Jalan Tembusu),以及松林A项目和德明路项目之间的单位将介于598个至1040个。

分析师认为,虽然政府在9月推出了新一轮的降温措施,但市场仍面对高通胀和经济情况不明朗的情况。不过,只要定价合理,今年新推出的私宅应该会获得良好反应。

合登集团(Huttons)高级研究主管李思德认为,景乐苑、博盛苑和万景轩将有不俗成绩,就景乐苑来而言,买家可在100万新币(约328万7276令吉)内购入1房单位,当地与该项目般拥有地铁连接的私宅项目少于5%。

纬壹科技城(One-North)内的博盛苑私宅供应不多,但前项目One-North Eden已售罄;顶丽峰附近的Kent Ridge Hill Residences与万景轩附近早前推出的岱莉轩(Dairy Farm Residences)均已售罄。

高利率未必影响新屋销售

房地产分析师王伽胜认为,裕廊东目前只有嘉逸轩一个私宅项目,不足以应付这一带的租赁需求和来自组屋提升者的买房需求。若定价在每平方英尺1700元左右预料会被买家抢购,因此看好前湖畔公寓(Lakeside Apartments)项目,

橙易产业研究与咨询部总监孙燕清表示,伦多(Lentor)即将推出的新项目会收到买家欢迎,因为这一带正迅速转变为拥有大型购物商场和设施的新住宅区。

她说,不少在过去一年卖出组屋的屋主,还在寻找新的替代房屋。由于就业和收入增长,来自组屋提升者的房屋需求仍然强劲。

她相信随着中国重新开放边境,预料将会有更多来自中国的买家重返新加坡房地产市场。

李思德指出,高利率不太可能影响新屋的销售,因本地房地产市场对高利率有抵御能力,与全球许多城市的房地产价格下滑形成鲜明对比。

资料来源:联合早报

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百乐园冀今年销售破10亿

2022年03月9日

经济活动重启,
发展商也加快脚步了。

百乐园(Paramount Corporation)宣布,将今年销售目标设在10亿令吉,并计划推出总值13亿令吉的发展项目,比去年多了48%。

百乐园总执行长周胜忠

百乐园总执行长周胜忠近期在汇报会上指出,这13亿令吉的项目中,有4.08亿令吉是在现有的发展计划中推出新项目,分别位于吉打双溪大年、槟城,以及雪兰莪雪邦。

另外,该集团计划在雪州的莎阿南、赛城,以及八打灵再也,推出全新的发展计划,发展总值料达8.72亿令吉。

目前,该集团的未入账销售达11亿令吉。