新房二手房
都卖得不错

香港楼市逐渐复苏，新鸿基地产NOVO LAND项目的352套房，在一日内即售罄，销售额超过20亿港元（约11.4亿令吉）；会德丰地产的KOKO ROSSO项目在10天卖出304套房，约占发售房屋的99%！

美联物业住宅部行政总裁傅森美（译音）称，在中国恢复通关及取消“口罩令”后，民众对购房增加了信心，相信本月新房销售量会大幅增加至约2800套，或创4年来同期最高记录。

由于利率上升和防疫措施影响，去年新屋销售降至2013年以来最低。但是，随着香港本地居民信心增强，以及内地买家可能大量涌入，开发商年内或推出更多项目，今年2月共有643套一手私人住宅交易注册。

据彭博行业研究数据显示，2022年回落52%的香港新屋销售额，今年或涨超50%，达到1750亿港元。彭博行业研究房地产分析师帕特里克黄（译音）表示，相信未来数月开发商会加快发售脚步，特别是普通住宅。

“随着美联储加息，今年晚些时候香港按揭贷款利率可能会进一步上调，现在可能是卖出更多单位的大好时机。”

新鸿基计划NOVO LAND项目销售阶段收尾后，将专注于白石角和天水围地区项目的营销。新鸿基地产股价周一在香港一度上涨2.3%。

据中原地产数据显示，香港二手房价格今年以来已上涨近5%，去年下跌了16%。换言之，二手房市场有所起色。

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