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香港楼市渐入佳境
2023年03月16日
新房二手房
都卖得不错
香港楼市逐渐复苏,新鸿基地产NOVO LAND项目的352套房,在一日内即售罄,销售额超过20亿港元(约11.4亿令吉);会德丰地产的KOKO ROSSO项目在10天卖出304套房,约占发售房屋的99%!
美联物业住宅部行政总裁傅森美(译音)称,在中国恢复通关及取消“口罩令”后,民众对购房增加了信心,相信本月新房销售量会大幅增加至约2800套,或创4年来同期最高记录。
由于利率上升和防疫措施影响,去年新屋销售降至2013年以来最低。但是,随着香港本地居民信心增强,以及内地买家可能大量涌入,开发商年内或推出更多项目,今年2月共有643套一手私人住宅交易注册。
据彭博行业研究数据显示,2022年回落52%的香港新屋销售额,今年或涨超50%,达到1750亿港元。彭博行业研究房地产分析师帕特里克黄(译音)表示,相信未来数月开发商会加快发售脚步,特别是普通住宅。
“随着美联储加息,今年晚些时候香港按揭贷款利率可能会进一步上调,现在可能是卖出更多单位的大好时机。”
新鸿基计划NOVO LAND项目销售阶段收尾后,将专注于白石角和天水围地区项目的营销。新鸿基地产股价周一在香港一度上涨2.3%。
据中原地产数据显示,香港二手房价格今年以来已上涨近5%,去年下跌了16%。换言之,二手房市场有所起色。
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