深圳这次的豪宅疯抢，
打破了两个僵局。

深圳最近有一套新推的“招商玺家园”豪宅预售项目，释出了604个单位，却引来1615位客户抢购。

这可说是打破了两个僵局。一是打破了深圳经过深度调控而冷飕飕的房市，二是证明在当前烂尾楼风暴中，并非所有预售项目都被避之不及。

根据《经济日报》的报道，今年深圳的“日光盘”并不多，之前比较引人注目为5月时推介的千万豪宅海德圆，最低门槛是1800万人民币（约1162万令吉），是当地今年首个日光盘。

而这次推出的招商玺家园豪宅，共备案604套住房，每位购房者最少冻结350万人民币（约226万令吉）的保证金。

业内人士指出，新豪宅能在疲软的中国房市中受欢迎，因为它们是“硬通货”，也就是指能够保值且有机会逆势上涨的资产。

富人受宏观影响微

深圳中原地产研究中心认为，高净值人群受环境和政策的影响较小，虽然今年市场极度低迷，但豪宅表现优于刚性需求改善。

不过，也有一些投资客指出，单一的豪宅项目热卖不能代表整个市场，从整个深圳房市来看，确实已经降温，普通购房者信心不足。

在福田口岸、罗湖水贝等地区，还是有多处的新屋项目打折扣、轮番上阵特价房、置业大礼包等优惠。

所谓的“日光盘”，
就是一天内卖光光的楼盘。

在中国政府强力打房后，当地房市销售一度陷入低迷，但随着各地政府适度地松绑政策，市场也逐渐恢复元气，而曾经一度“极冷”的深圳，终于出现强势复苏的迹象。

位于深圳福田区的“网红盘”海德园，每次推出新盘总会引发市场高度关注，根据《证券日报》，位于A区的239套住宅，在5月30日进行线上选房时，6个小时内全部选完，约1分半钟卖掉1套！

这也是深圳今年首个“日光盘”，单日吸金高达57亿人民币（约37.46亿令吉）！

豪宅市场太火热

海德园所推出的这批房源，为4-5间房的格局，面积约为143平方米至251平方米，均价为每平方米12.6万人民币（约8.28万令吉）。

中原地产统计的数据显示，今年首4个月，深圳豪宅项目成交都高于400套，略多于去年同期，顶豪市场稳中有升。

随着二手房参考价的执行，豪宅买家全款购房的比例超过5成以上。

不过，相较于豪宅市场的火爆，当地还有许多新房项目继续遭到冷遇，开盘去化率并不高。