2023年04月22日
日本北海道惊现“黑白7-11”招牌，到底是怎么回事？
有网友在脸书群组“爆废公社”发文表示，北海道出现黑色7-11招牌，非常怪异。
许多网友接着留言解释，这是为了保护景观而设计，日本某些地方会禁止鲜艳的招牌，保护当地文物形象。
据报导，日本景观法主要限制店家的招牌颜色或广告牌高度，这些店家在日文称作“景観条例等準拠店舗”，例如7-11从红、橙、绿的鲜艳颜色改成黑白色；全家（Family Mart）、麦当劳也改成较淡的茶色等，整体设计都要符合当地特色。
在日本京都会强制执行“京都市屋外广告物条例”，以保护京都古都的歷史形象，不相符的建筑招牌都必须在颜色和面积上重改设计，让观光客能感受到一致的古都氛围。
事实上，这种黑色7-11并非只有一家，在浅草、群马等地都能看得到它的踪影。
2023年04月11日
疫后经济活动恢复，东京房价飙升导致都市居民越搬越远。
日本冠病疫情放缓后，东京首都圈的经济活动已恢复到疫情前的水平，市区房价也随之飙升。由于大都市住房太贵，许多小家庭被迫迁往东京边缘城市，东京出现前所未有的人口大搬家。
《日经新闻》以“住宅难民”发文，指东京和周边的三个县（神奈川、埼玉、千叶）的屋价差距大。东京新建的独户住宅价格高过三个城市20%到50%，公寓租金高出50%。
报道说，屋价偏高的东京虽然吸引了投资者，却迫使居民成了住宅难民，选择远离东京。
调查报告显示，2022年从东京迁出的人口比迁入的人口多9万9519人，这一数据比前一年增加了1万7820人，当中迁走的人多是育有孩子的年轻夫妇。乔迁人口最多的是30岁到40岁的男女，有2.1万人。紧接着的是14岁以下孩童，约1.1万人。迁入人口则大多是29岁以下的单身男女。
分析指出，日本人的去城市化现象先出现在老龄人，现在则转为年轻人。疫情中一个更常见的情况是，都市居民越搬越远。东京人口极可能因为年轻一代的离去而进入世代不平衡的现象。
日本放送协会（NHK）指出，即便都市人口年龄层出现了波动，但基于东京仍然是商业大都会，市区房产仍有投资价值，其中住宅区平均地价比去年增长了2.6%，商业区增长3.3%。
一名20多岁的男上班族说：“我在东京买不起房子，但也要投资小公寓。以后有了家庭就难住市区，上下班会很辛苦。我不愿成为城市住宅难民，小公寓能充当我的旅馆。”
2023年04月3日
很多背包客出门旅行，为节省旅费，都希望能住在价格经济实惠，而又有特色的酒店，感受当地的文化历史色彩。但你能想象，在日本一晚只要1100日元（约36令吉）的酒店，会让你有着什么体验吗？
最近，日本一名网友在推特上发文，开箱他日前到日本神户市住宿的酒店照片，是一家非常便宜的酒店，一晚上只需要1100日元，但酒店内外都叫人毛骨悚然，灯光昏暗、氛围阴森，像极了吓人的鬼屋。
从网友发布的照片，只见整个房间十分狭小，只够一人躺，环境简陋、连开门都要用剪刀剪开塑胶束带，才能把小小的铁锁打开，室内诡异的灯光更是让环境弥漫着一股灵异片的氛围。
网友纷纷回应说：“免费也不住“、“根本是地狱”、“是鬼屋吧”、“这里是罪犯逃亡时藏的地方吧”、“我还以为是废墟”、“感觉贞子会跑出来”。
相关新闻：
2023年01月11日
中国国内紧张的社会和政治氛围，让越来越多的中国富人来到日本生活。
日本北部岛屿北海道的房地产经纪人Hideyuki Ishii说，最近他收到了很多中国公民的询问，他们希望购置房产，作为搬到日本的立足点。
一位客户是现年62岁的Amanda Wu，她是通过国际房地产投资变得富有的。
她说，中国的防疫限制措施以及对自由受限的普遍担忧等因素，促使她把目光投向了日本，她的一些朋友对移居日本的兴趣比以往任何时候都大。
今年前10个月，有2133名中国人持经营管理签证入境日本，超过了2019年全年创下的1417人的年度纪录，过后，冠病疫情导致中日两国间的大部分旅行中断。
在日本生活了近30年的中国女商人Wang Qing认为，疫情限制措施和政府严厉的政策让一些人下定决心去做原本不愿意做的事。
Wang说，即使取消了冠病限制措施，她认为促使中国人考虑移居日本的许多因素仍然没有改变。特别是后疫情时代放宽的旅行规定，将使人们更容易实现移民计划。
日本并非中国人移民的唯一目的地。由总部位于北京的全球化智库制成表格的2019年联合国数据显示，美国的中国移民数量最多，约为290万；其次是日本，有78万；然后是加拿大和澳洲。
2022年11月17日
虽然说戏剧是“演出来”的，但题材灵感总会源自于生活吧！
从日韩的戏剧题材来看，也不难看出这两个重要的亚洲国家，房市是怎么样的一个概况了。
韩国房价虽然这几个月开始下跌，但过去几年的房价可说是直线上涨，当地人不顾一切筹钱买房投资，成了普遍现象。不少韩剧就将这社会现象融入剧情，引发韩国观众的共鸣。
房子代表身份地位
比如说韩剧《顶楼》（Penthouse），聚焦的就是房产交易和子女教育竞争，故事发生在一处超高层的豪华公寓，只有有钱有势的人才能成为住户，而没钱没背景的人不惜用毒辣的招数，就为入住公寓。
“朝鲜BIZ”网站也以“房产题材火爆，反映现实题材的电视作品井喷”为题，做了专题报道，形容《顶楼》将当地社会普遍存在的“房子代表一切”价值观表现得活灵活现。
“有没有房子”、“住什么房子”，决定了韩国人身份地位，这样的题材让当地人更为“共情”，因此创出高达31.1%的收视率。
还有在2021年播出的《月刊家》（Monthly Magazine Home），女主角为了买房，每天只吃买一送一的便宜食品、戒掉咖啡，但依旧买不起房，更说出“那么多钢筋水泥铸成的楼房，为何就没有一间属于我”的台词。
只有炒房是生路？
事实上，根据调查显示，中等收入的首尔家庭，要不吃不喝18.4年才能买到首尔中价位的房子。若除去基本的生活费，也要27年以上。收入水平较低的韩国分，要嘛房企买房，要嘛买价格便宜的无电梯老房子或单身公寓。
《月刊家》还反映出另一个现象，男主角作为杂志社老板，认为在韩国想要白手起家变成富翁，只有“炒房”这一条路可以走，所以他从学生开始就兼职投资房产。
另一套《大发不动产》（Sell Your Haunted House），虽然是奇幻惊悚类题材，但却将主角设定为一名房产中介兼“驱魔师”，通过驱魔来卖出各类凶宅，每个凶宅里的冤魂，都有围绕房子的血泪史和冤屈。
这些题材反映出“房子”对韩国人的一生占比极大，才会有越来越多房产题材的电视作品来反映这种“社会之痛”。
日剧：靠卖房子激励人心
反而是遇上“失落的30年”日本，少子化情况让房市更趋平淡，好不容易房价在获得2020年奥运会举办权后开始回暖，因此日剧更钟爱充满热血的“卖房故事”。
日剧《卖房子的女人》（Your Home is My Business）2016年一开播就成为收视黑马，平均收视率达11.4%，2017年推出剧场版、2019年推出续集，足以可见日本人的喜爱。
女主角三轩家万智的口头禅是“没有我卖不掉的房子！”，讲述的就是日本房价在获得奥运会举办权后回暖，她空降公司并凭借一己之力将垫底的销售额成功提了上去。
这套日剧之所以大受欢迎，是因为日本经济低迷时代加入职场的“90后”和“80后”，以及经历了泡沫时期的“70后”和“60后”开始丧失人生斗志，而这位为了生存而不断给自己“打鸡血”的女主角，就能激励他们的漫漫热情。
资料来源：《环球时报》
相关新闻：
2022年10月13日
茅草屋算是建筑史上最早的民宅模样；古代，物资缺乏，建材都是从大自然取获，茅草作为屋顶的设计最平常不过。
發明石板或砖瓦等建材后，茅草屋在20世纪早期甚至被视为贫穷的标记。
现在世界拼着最高摩天楼，利用先进建材和技术，打造出的琼楼玉宇，要多精彩有多精彩。
只是，蕴涵着千年历史文化和传统的茅草屋，虽然已非主流，却并没有完全被遗忘。
过去，茅草屋是穷苦人家的栖身之所，但在一些地方，茅草屋承载的是传统价值，有钱未必买得到，物以稀为贵嘛。
童话般的居所
茅草屋并非只在中国、日本等亚洲国家常见，它其实在全欧洲都大受欢迎，至今还保留着不少很独特的茅草屋，而且是富人的居所。
走进欧洲如瑞士、英国、法国等风景如画的乡区，依旧散落着不少古朴的茅草屋，散發着超脱的宁静美，配以田园风貌和元气绿岭，像极了童话故事。
有些茅草屋甚至被列入文物保护名单，主人可以做内部装潢和改造，但必须保留房子外观，就像我们这裡二战建筑被列入保护建筑一样。
有些乡区就因为这些独特的风貌，变成观光热点，也有不少人将这些老宅改装成酒店、民宿或是spa，让旅客入住体验非一般的民俗和风情。
英国：乡野间百年古屋
注重传统价值和承传的英国，处处都是数百年的房子，绿草如茵的乡野间至今还有很多茅草屋（Thatched cottage），尤其是南部更为普遍。
这种源自青铜器时代的房子，如今在英国的多塞特郡、汉普郡、威尔特郡等地区相当常见；但虽然说是茅草屋，事实上取材主要还是看当地的天然资源。
匠心打造 价值不菲
英国人对古老文化和老旧物品的锺爱可说是无人能及，住着茅草屋顶的房子，似乎就被民族的根、传统价值和文化包围着，那是一种难以取代的自豪和优越感。
茅草屋顶冬暖夏凉，製作工序繁杂，而且匠工罕见，所以身价不菲。
要舖一顶茅草屋顶，在英国大概需要3万英镑，而且约30年就要更换，并非一般家庭可以负担，所以如今反而成了财富和高贵的象征。
因为茅草屋顶的形状很像帽子，因此在英国也被称为英国独有的特色帽子；而受长期高湿影响，让这些帽子铺满了苔藓，有些甚至长出了小植物。
茅草屋顶一般有30公分厚，十分扎实，捆绑的茅草会用钉子或木榫直接固定到房顶的木骨架上。
爱尔兰：仍可享受现代便利
爱尔兰和英国是同根，保留着倾情于古老传统风格的特徵；乡间也有很多老房子顶着褐色的茅草屋顶。
在爱尔兰，上百年的老房子比比皆是，见证数百年风霜的古老民宅并不出奇。
这些老房子，外观保持原貌之外，基本建筑架构如石材牆身、橡木横樑和古朴家具，尤其带脚的浴缸、马赛克地砖等等，主人大多会尽可能保留下来，只是设备方面会做现代化，暖气空调、家电、热水等等设备一应俱全。
日本：传统建筑 冬暖夏凉
在日本，茅草屋是传统建筑，在古代的绳文时代就出现，主要採用像萱草或是芦苇之类的植物製造。
茅草屋也称为茅葺屋，至今还保留的都坐落在谧静山间，彷如仙境。
这些百年老宅，主要集中在多雨或是豪雪地区，屋顶非常斜，以利排水或减少积雪压垮屋顶。
沉重厚实的茅草屋顶，通风性很强，又可以吸收噪音，还有冬暖夏凉的优点。
变旅游景点
目前，日本现存的茅草屋多是建于江户时代中后期，而比较集中和有名的要数岐阜白川乡合掌村、京都美山町和福岛大内宿。
白川乡冬天降雪惊人，合掌村的屋顶特别厚实，斜度有约60度，宛如双手合十，合掌村因而得名。
日本另一个茅草屋集中的是大内宿，这裡古代是一个驿站（日文称宿场），曾经繁盛一时，现在保留下来约50间的茅草屋，现在大多变成了旅游相关的零售和餐饮店。
2022年10月6日
日本政府本月会取消大部分旅行限制，加上日元贬值，当地的房地产顿时成为海外机构投资者眼中“美味可口”的收购目标！
当中，就包括新加坡主权财富激进新加坡政府投资公司（GIC）。
GIC全球投资和投资组合策略主管吴振强日前对媒体透露，该公司正在评估东京和冲绳等城市的酒店、度假村和日式旅馆。
旅游前景不俗
他补充，在疫情之前，日本入境游客一直在增加，相信长期而言，酒店业也能有不错的回报。
最近，GIC与日本铁路和酒店集团Seibu Holdings达成了数十亿美元的交易，计划接下来继续探索类似交易的商机。
除了酒店，住宅和物流项目也在GIC的考虑中，而且也会寻找合适的合作伙伴，并非一昧寻求并购。
7%投资位于日本
吴振强指出，与其他国家或地区相比，日本融资成本一直保持在较低的水平，对GIC来说具有吸引力。
根据咨询和研究公司Global SWF和SWFI的数据，GIC是全球最大的主权财富激进之一，资产规模约达6900亿美元（约2.25亿令吉）。
截至今年3约31日，GIC有7%的投资位于日本。
资料来源：新浪财经、智通财经
相关新闻：
2022年09月27日
在日本，有一项数据跌了31年。那就是住宅用地的平均价格。
自1991年泡沫经济崩溃以来，这项数据就一直处于跌势。从2010年开始，该数据的下降幅度开始缓慢缩小，无奈2020年遇上冠病疫情，均价降幅又一度扩大下滑0.7%。
不过根据日本国土交通省最新公布的数据，截至今年7月1日日本的各都道府县地价（基准地价）显示，全国住宅用地均价按年上涨了 0.1%，是31年来首次转升。
商业地价也转升
日本共同社报道，大城市地区的需求从疫情中恢复，推升了整体地价。同时，日本的低利率环境也有助于融资，因此支撑数据回涨。
同时，日本全国商业用地的均价则上升0.5%，所有类型用地的均价上涨0.3%，都是3年来首次转升。
资料来源：华尔街见闻、澎拜新闻
相关新闻：
2022年05月17日
在中国，做父母挺累的。
因为大家的传统思维，一定要有栋房子，所以孩子刚出生的时候，全家上上下下都开始烦恼要为这孩子的未来而买一间房子。
但是，上海金融与法律研究院研究员刘远举在澎拜新闻撰写的文章中就点出，可能中国父母们不需那么紧张，因为中国未来的房产需求，可能还比少子化的日本还要低。
“30年前的中国人，绝对不会想到房子可以买卖，也想不到房子价格会那么高，这就如现在的中国人恐怕也想象不到30年后的房子，价格会多么的低。”
他在文中引用了中国第七次人口普查的数据，2020年时，中国育龄妇女总和生育率为1.3，低于1.5的警戒线。
目前，全球平均生育率为2.41，高收入国家平均为1.60，中等偏低收入国家为1.90，面对“高龄少子化“的日本也有1.35，中国明显处于非常低的情况。
房子，是家庭的最大资产
除了以前的一胎政策，刘远举认为，造成生育率偏低的其中一个重要原因是：养一个小孩太累了。
衣食住行、学费、课外培训、兴趣班，父母一般还要支持到结婚买房，这笔“买房资金“通常是几十万，甚至是几百万，成了养育孩子最大的负担。
发银行联合西南财经大学发表《2018中国城市家庭财富健康报告》显示，中国人房子占家庭资产的比例高达77.7%，美国仅有34.6%。
“想到自己还完房贷，还有继续为儿女买房存钱，这必然会抑制很多人再生一个的愿望。其实，这种担忧过虑了，未来房子绝对不会这么贵。”
日本和中国的相似之处
刘远举指出，中国和日本的人口趋势其实有相似之处。日本六大都市的土地价格从70年开始直到90年代，烦了5倍。在1985至1991年期间，日本房地产在6年间狂飙1.7倍，是最后的疯狂期，非常像今天的中国。
不过在1992年时，泡沫就破裂了，六大都市和全国楼市同时陷入跌势，跌去60%左右。如今虽然已有回升，但离当年的价格还远。
他指出，如今日本年轻人买房很容易。
日本不缺供应、容易贷款
从收入来看，根据日本国家税务局的调查统计，过去10年日本人的平均工资大致在400万至440万日元（约14万至15万令吉）。而这个金额的10倍，也就是4000万日元（约4000万令吉），是可以在离东京都通勤时间一小时的地方买一套典型的、中档的供全家居住的装修好的房子。
除了相对工资价格低之外，日本年轻人买房融资也容易，成本低。一个有稳定工作的日本人，申请零首付买房也不是完全不可能的，就算零首付有难度，10%首付是非常容易的。而利息还不到1%（变动金利）。
老龄化导致需求大减
为什么会出现这个情况？还是因为人口趋势。
2017年，日本65岁以上老年人的达到了3557万，占总人口28.1%，创下历史新高。随着日本年轻一代人口的相对减少，以及年轻夫妇结婚率的不断下降，日本房地产市场羸弱，净需求下降。
2018年10月，日本全国共有住宅5759万套，但家庭总数只有4997万户。所以，在日本，几乎没有人认为房价会大幅上涨。
实际上，这个趋势在中国已经出现了，一些人口流出城市的房价已经涨不动了，更低线的城市或县城，房价已经开始降了。
截至2017年底，中国60岁及以上老年人口有2.41亿人，占总人口17.3%；预计到2050年前后，中国老年人口数将达到峰值4.87亿，占总人口的34.9%。也就是说，2050年的中国，房产的需求可能比日本更低。
2022年05月6日
香港媒体报道，在《古惑仔》系列电影扮演主角“陈浩南”而红遍大街小巷的郑伊健，以及同是演员的妻子蒙嘉慧，已经在日本福冈买房移居至当地。
而且，夫妻俩还投资百万港元开设房地产公司，旨在帮助香港人在日本买房和升学。
两人未回应媒体的报道，但根据蒙嘉慧近来在面簿的发文，她确实居住在日本：“终于要工作，但回自己的公司还得问google大神怎么走。”
隐世楼王？
郑伊健和蒙嘉慧是在2013年于日本东京结婚，两人都达成共识不生小孩，共度两人生活。
根据《香港01》的报道，54岁的郑伊健拥有多处房产，在香港浅水湾、黄埔花园、西贡村屋、匡湖居，还有海外都有房子，保守估计身价高达1.6亿港元（约8900万令吉）。