Categories趋势

政府正修订法令 重建残旧破楼

2022年03月24日

残旧的组屋,
政府能不能帮帮忙?

房屋及地方政府部长拿督斯里里查马里肯指出,政府为了解决旧楼的课题,已经着手修订1985年分层地契法令。

里查马里肯

他在国会下议院面对希盟升旗山国会议员黄汉伟提问时回应,要重建建筑物必须要修订一些法令、取得业主的同意,还需终止分层地契。

他解释,一项城市发展和翻新法案,需涉及7至8项法律或法令,比如说国家土地法典、分层地契法令、分层管理法令、征用土地法令和城市规划法令。

因此,有关部门需要评估监管影响,确保城市翻新时能保护财产权,制定更全面、决定性和综合性的新法律。

他补充说,虽然目前还没落实这样的新法律,但其实自2000年开始已经有许多城市翻新计划。当中,由私人界推动的城市翻新计划,带来了合理的经济回报。

而那些对私人界来说难以带来经济回报的残旧建筑物和地区,政府会考虑用另一种形式来翻新,避免这些地区和建筑物继续损坏,引发都市衰退。

Categories问诊室

旧屋更需专业验楼

2021年08月21日

验楼专家:胡帼麒
Home Inspection(马)私人有限公司高级验楼师
https://homeinspection.my

 

问:

胡先生,你好

我一直以为验楼师只是负责检验新楼,旧楼还能检验?

如果发现问题,验楼师会修理吗?

甲洞 张小姐


答:

张小姐,你好,

如果是新屋,聘请验楼师验屋,并及早呈交新房检验报告给发展商,在保修期期间内发展商就有责任免费为你维修有问题的部分,将省下了修理的费用。

但,验楼师通常也提供检验旧楼服务,尤其是旧楼、或二手房屋等。

旧屋的缺陷比新屋来得更多,更有必要进行房屋检验。

无论如何,我们的工作是评估房屋质量,及全面地帮助购房者识别房屋缺陷,因此,修理工作并不在我们的服务范围内。

如果是旧楼,在做完验楼后,你应该马上把报告呈交给维修商,让他们进行维修工作。

验楼师会详细地把缺陷在报告中列出,助你更有条理地进行维修工作。

你也有关于房地产的问题?不管是融资、法律、物管、装修、验屋……都欢迎你电邮到prop@eNanyang.my,由驻站专家为你解答。