迎合时代发展
老城也需提升

地方政府发展部长倪可敏说，该部正拟订一项新法令，以便加快城市更新步伐，展开旧屋重建计划。

他指出，在吉隆坡就有139个老旧建筑物需要翻新或重建，但由于受制于现有的法令条文，进度缓慢。

“在现有法令下，我们须获得（已确定项目的）居民100%的同意才能重建，这是不可能的……我们将推出一项新法令，以加快重建项目进度。”

他日前出席财经周刊《The Edge》最佳管理和永续房地产奖颁奖礼时表示，希望有关新法案能在近期完成，越快越好。

他深信这将引起产业发展商极大的兴趣，因这当中涉及重建、保养与维修建筑物的程序，将有助于推动经济。

城市化倡议一部分

倪可敏也说，重建城市房屋是地政部推动国家城市化倡议的一部分，他敦促房地产业者继续支持、重建和振兴我国的城市。

“马来西亚必须走在正确的轨道上，以实现联合国推动的两项议程，即2030年可持续发展议程（SDG）和新城市议程（NUA）。我国也已有马来西亚智慧城市框架，从而加速实现这两项议程。”

为了加快智慧城市发展进程，他指地政部从今年开始，根据国际标准ISO 37122：2019年可持续城市和社区-智慧城市指标，实施大马智慧城市认可计划，表彰积极推动智慧城市建设的地方政府，并给予特定的奖励。

“此措施下设置了智慧城市推动者、发展中智慧城市、领先智慧城市及愿景智慧城市4个类别，我将配合年底举行的世界城镇规划日，公布中选的地方政府。”

残旧的组屋，
政府能不能帮帮忙？

房屋及地方政府部长拿督斯里里查马里肯指出，政府为了解决旧楼的课题，已经着手修订1985年分层地契法令。

他在国会下议院面对希盟升旗山国会议员黄汉伟提问时回应，要重建建筑物必须要修订一些法令、取得业主的同意，还需终止分层地契。

他解释，一项城市发展和翻新法案，需涉及7至8项法律或法令，比如说国家土地法典、分层地契法令、分层管理法令、征用土地法令和城市规划法令。

因此，有关部门需要评估监管影响，确保城市翻新时能保护财产权，制定更全面、决定性和综合性的新法律。

他补充说，虽然目前还没落实这样的新法律，但其实自2000年开始已经有许多城市翻新计划。当中，由私人界推动的城市翻新计划，带来了合理的经济回报。

而那些对私人界来说难以带来经济回报的残旧建筑物和地区，政府会考虑用另一种形式来翻新，避免这些地区和建筑物继续损坏，引发都市衰退。