Categories趋势

拖欠租金 推特再被起诉

2023年02月2日

推特算是流年不利吗?

马斯克又遇麻烦,推特因拖欠租金被起诉!

特斯拉(Tesla)创办人马斯克收购推特社交平台后,推行一系列“开源节流”的措施,除了大规模解雇近半员工,还扣留了推特在其他国家的办公室租金,并拒绝支付一些账单,如包机费用等。

推特位于旧金山的总部,如今因拖欠租金而被大楼业主起诉;位于伦敦市中心的皮卡迪利广场总部,也因拖欠租金而被王室房产管理公司起诉。

彭博社报道,大楼业主“SRI Nine Market Square LLC”(简称Sri Nine)于上月20日指控推特连续两个月违反租赁条款,没有支付2022年12月和今年1月分别为336万美元(约1426万令吉)和342万美元(约1452万令吉)的租金。

根据起诉书,推特在旧金山的总部占据大楼里的八层楼,总面积超过46万平方尺。Sri Nine指出,它已用银行为推特开具的360万美元信用证,支付了推特12月拖欠的336万美元租金,以及2023年1月的部分租金。目前,推特的信用证余额只剩1美元。

推特在旧金山的总部占据大楼里的八层楼。

Sri Nine要求推特支付拖欠的租金,并要求法院裁定推特违反租赁合同。

Sri Nine也申诉,推特的控制权如有转让,公司须根据协议将信用证额度提高到1000万美元。但马斯克收购推特后,推特却坚持自己没有必要提高信用证额度。

由于推特解散了公共关系部门,目前尚未有发言人对此纠纷作出回应。

另一方面,皇冠地产公司是属于查理三世国王的财产,上周在首都高等法院对推特提出索赔。据悉,推特没有立即回应置评请求。

相关新闻:

Categories趋势

被美国通缉 房产巨头伦敦落网

2022年12月13日

张力将面临美方引渡调查,
这一次插翅难飞了

中国房地产大亨,现年69岁的富力集团联合创始人张力,被指控涉嫌行贿,于11月30日被伦敦警方逮捕。

据报导,张力被指控通过提供回扣和资金,以获得在美国加州的开发项目合同。

张力

法官周一在威斯敏斯特裁判法院,批准张力以1500万英镑(约8141万令吉)保释候审,创下了英国法院有史以来最高的联合保释金纪录。

张力将在伦敦某高层建筑43楼的一公寓中全天候软禁,并接受保安和闭路电视监控。

据悉,他也正就被引渡到美国的行为提出异议。

与此同时,广州富力地产股份有限公司也发出声明指出,张力是因在中国宴请美国旧金山前公共事业部主管及为其提供酒店住宿而被指控涉嫌行贿,并表示“正针对此错误指控采取法律行动”。

张力将被安置在一个拥有五个卧室的公寓里,并由两班前军情人员轮班看守。法庭被告知,该安保项目每月将耗资约20万英镑。张力其间将无法使用任何连网设备。

安保主管对法庭称,如此安排是为了尽可能地复制对羁押候审者的看管标准。

张力与曾是交易员的香港人李思廉共同创立了富力集团。二人因在广州郊区买下大幅土地后转手大赚一笔而一战成名。

2005年,富力在香港上市,成为首家纳入恒生中国企业指数的内地房企。2021年,张力以32亿美元财富位列《2021福布斯全球富豪榜》第956位。

Categories趋势

FB创办人卖豪宅 赚3倍!

2022年07月30日

富豪们,
处处都是赚钱机会……

扎克伯格(Mark Zuckerberg)以创办全球最热门的社交媒体面簿(Facebook)闻名,但他可不仅仅靠面簿来累积财富!和许多富豪们一样,他也同样在房地产世界赚到钱!

他在2012年12月,以约1000万美元(约4453万令吉),在旧金山购入了一栋豪宅。而近日传出他将这栋豪宅脱售,交易价约3100万美元(约1.38亿令吉),比10年前的价格多出3倍!

根据外媒报道,本月早些时候,扎克伯格和妻子共同创办的Chan Zuckerberg Initiative提交了一份契约,从而证实了这笔交易。

扎克伯格当时买下这座豪宅时,面簿才上市几个月。

以3倍价格脱售的旧金山住家。

创旧金山今年记录

隔年,夫妻俩还曾经耗资数百万美元进行装修,增加了洗衣间、酒窖、酒吧和温室等设施。

媒体报道,这可能是旧金山今年最贵的一笔住房交易,超越了美国前国务卿乔治-舒尔茨(George Shultz)夫妇不久前以2900万美元(约1.29亿令吉)售出两套顶层公寓的记录。

据悉,扎克伯格在太浩湖内华达州一侧拥有一座价值5900万美元(约2.63亿令吉)的豪宅,在夏威夷Kauai岛拥有约 1500 英亩的土地。

资料来源:新浪新闻

相关新闻:

 

Categories品味

过亿百年豪宅 为何“没人要”?

2022年06月16日

现代精致与复古的豪宅内,
每个角落都是视觉享受。

精致的豪宅内奢华生活,就算买不起,看看也不错。

一座融合了旧时代魅力和现代别致装潢的百年豪宅,自2019年底挂牌出售至今仍无人问津。

惟,在社交媒体上介绍这栋豪宅的影片,一年多来就已经吸引逾百万人次浏览,在在演绎出“让人舍不得拥有,却也不忘多看一眼”的魅力。

这座占地1万1000平方英尺的庄园豪宅被称为2698 Pacific。它矗立在旧金山寸金寸土的富人区 “太平洋高地”(Pacific Heights)的转角处,并采用了文艺复兴时期的建筑风格,显眼的外观与周围漂亮的豪宅互相映辉,尽享美不胜收的景致。

2698 Pacific曾被称为“麦克豪宅”(Mack Mansion),这座房子是由美国知名建筑师父子档Newsom和Newsom于1904 年为石油大亨兼金融家朱里雅斯·麦克(Julius Mack)建造的。

建筑外观重新上漆,仍然保留了1904年的样子。

设计师团队 精心翻修

一个多世纪后,2017年一场知名的室内装修展就在这栋豪宅里举办,由20多位知名精英室内设计师组成的团队,各自挑一个房间精心翻修,在他们巧手下,改造得更具现代感,令2698 Pacific以更迷人的姿态重生。

展览会后,豪宅现任屋主以1600万美元(约7015万令吉)购得,但多年来,屋主并不住在这里,直至2019年开价2580万美元(约1亿1304万令吉)开卖。

屋内每个大厅都有不同的主题装潢,营造独特的风格。

尽管改造后,展示更现代化的设计,但豪宅仍然保留了大部分原始装潢和设计工艺。在这里,仍然可以探究到118年来的风貌与这座豪宅内的故事。

在这座豪宅中,藏着许多的亮点,即使经历百年,精致的细节与保养,更显得历久弥新、展现鲜活魅力,或许它的价值,就来自建筑本身的品质所赋予。

大厅里宏伟的红木双楼梯,实属罕见。

厨房具有专业级的烹饪设备及宽敞的橱柜储藏空间。

打卡和婚礼梦想圣地?

就连好莱坞电影公司,今年中也将在这里拍摄取景。也因如此,庄园豪宅因此成为网红打卡、新人梦想中的结婚圣地,有企业公司打算借用场地来举办活动。不过,所有邀约都被礼貌地“婉拒”了。

根据房地产平台Zillow的资料,四层楼高的豪宅拥有8间卧室、8间浴室,顶层阳台甲板可一览海湾全景。中层采光充足,散发着优雅的生活气息,而底层则非常适合作为员工宿舍或客房。所有四层楼都与电梯相连,后方庭院可停放7辆车。

阳台外,拥有令人惊叹郁郁葱葱的景观、无敌美景。

这栋庄园豪宅从外到内赋予整个家庭永恒的精致感,二楼拥有一间以绿色基调打造如春天般的客厅,有比美电影“乱世佳人”场景的大楼梯、藏着诸多设计细节的金色天花板、吊灯、大理石雕刻壁炉等。

每一个角落,都是奢华的视觉享受,每层楼皆创造了一个美妙的开放空间,包括功能与美感兼具的厨房,还有梁木设计天花板的图书室、娱乐室等。

浪漫的主套房设有休闲浴缸的豪华大理石浴室。
奢华的休憩之所,浴室配有独立的浴缸和大型淋浴。

旧金山湾区民宅”最抢手

根据房地产公司Redfin,疫情期间人们居家时间变长,空间和隐私的需求随之增加,为此2020至2021年全美豪宅的成交量增长60%。

这也是该公司自2013年迄今,录得最大的增幅。

宽敞的餐厅可容纳多代人聚餐的空间。
白色大理石门廊入口处有个雕刻的前花园。

虽此,同时期在旧金山湾区最为抢手的房地产项目仍以中价位的“民宅”为主,450万美元(约1973万令吉)以上的豪宅成交量仅上涨了31%。

同时,相较全美国49个人口聚集的大城市中,旧金山是唯一豪宅均价下滑(约3.2%)的城市。

资料 & 图片来源: Zillow、Yahoo新闻