富人的投机工具
豪宅再美也不过如此！

高耸林立的摩天大楼从原是办公室用途，在过去10年内被用作为住宅，尽管结构性是一个大挑战，但建筑师已解决该问题。不过，林立在曼哈顿的住宅摩天楼，有近一半的建筑是空置的。

在1885年，家庭保险大楼在芝加哥市落成，这座建筑被认为是历史上第一幢摩天大楼。尽管实际上它只有12层，但满足了定义摩天大楼的三个基本条件：可以建造、可以使用和经济上有利可图。

上述大楼因拥有非常薄且非常坚固的金属结构，结合了第一批带有紧急制动装置的电梯，因而可以被使用。重要的是，这座建筑是有利可图的，其背后有一家公司有能力支付建造这栋比当时任何其他建筑物都贵得多的建筑物。

事实上，摩天大楼的存在纯粹是为了经济利益。当城市中心的地价开始飙升时，企业建高楼比买大块地更有利可图。摩天大楼本质上一直是办公楼，因为如此昂贵的建筑需要产生经济效益——赚足够的钱来支付和维护。无论是纽约的克莱斯勒大厦、帝国大厦或双子塔等地标建筑、还是芝加哥的威利斯大厦或香港或上海的大型银行总部，摩天大楼不仅是建筑作品，也是经济制品。

然而，曼哈顿新建的超级摩天大楼为住房而设计的初衷似乎很难达成。各种媒体都在议论这些大楼的建筑和结构问题，著名的豪华高层公寓楼公园大道432号的尊贵住户们经常抱怨大楼晃动、漏水、管道噪音甚至裂缝等问题，毕竟他们为自己的房子支付了数百万美元。如此纤细的摩天大楼总是会在大风中晃动，毕竟摩天大楼的主要敌人不是地心引力而是风。

据专业媒体The B1M报道，纽约有44%的摩天大楼公寓从未有人居住过。因为在现实中，这些建筑外表虽然很美，公寓有着奢华的缩影，但并不被认为是适合居住的地方，充其量也只是一种投机工具。这座城市的天际线正在改变，因为这些建筑在美学上完美无缺，但却是半空的。

相关新闻：

• 美国1月成屋销售再下降

富人越富，
越爱买豪宅。

疫情似乎只打击一般老百姓的荷包，富人还是“口袋很深”。在美国曼哈顿，上周的豪宅成交量创今年来最高，成交额更是15年新高。

新浪财经引述房地产经纪公司Olshan Realty的一份报告报道，在截至11月21日的一周内，曼哈顿有67份价格在400万美元（约1679.6万令吉）及以上的房产合同签署，是今年最多的一周。

这些交易的总金额达6.137亿美元（约25.77亿令吉），是2006年以来的最高单周纪录。

曼哈顿豪宅市场迅速复苏，主要是因为疫情期间积压的购房需求，加上贷款利率偏低，还有股市上涨让富人们的财富增值。

尽管距今年结束还有几周，但价格400万美元以上的豪宅成交量和成交额，均创下历史新高，打破了以往的全年纪录。