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丹州新屋 购兴弱却不跌价?

2021年10月27日

报道:林蕙甄

乏人问津,
为什么屋价还在涨?

需求越旺,价格越高,这是一般市场的定律。

但在嘉兰儋州,新屋价格持续上涨,却是有价无市……

马来西亚房地产发展商会吉兰丹分会财政黄保俊受访时指出,冠病疫情冲击房市买气,不少人以为房屋价格会大跌,因经济低迷等因素,不过实际情况却并非如此。

他直言,建筑原料不断涨价,推升了建商和发展商的成本,屋价只会越来越贵,尤其是新屋,否则发展商无利可图。

若是冲着房价有上涨空间而投资,这也并非好主意,因为买气不足,有不少房地产投资者无法缴付房贷,而被银行拍卖屋子。

为何有价无市?这关系到吉兰丹特殊的房市状况,州内有90%的土地属于马来保留地,非土著能购买的房产有限。

而这些保留地受1930年马来保留地法案约束,若是欲转手给非马来人或非丹州子民,都必须向州行政议会申请,手续可能耗时6至12个月,一些个案甚至超过1年。

不过,吉兰丹五金机械建材商公会会长颜有志也透露,尽管房屋价格不跌反升,但价格处于30万令吉左右的房产,还是很受州内人民欢迎。

“无论如何,我希望疫情尽快过去,让生活回到常态,否则在百物价格持续高涨的情况下,可能会造成通货膨胀。”