仍有屋主冥顽不灵

长期不清理空置屋子和空置地，您可能会引发官司和法律问题！

此举不仅会给附近居民带来蛇虫威胁、鼠蚁滋生等卫生问题，还会影响他们的生活环境和居住体验，增加火灾和其他意外事件的风险。

此外，空置房产也可能成为不法分子的藏身之处，增加盗窃、抢劫等犯罪事件的发生概率，对居民的安全构成威胁。

近期，芙蓉市政局已向许多地主和屋主发出通告，要求他们清理空置房产。这些通告是基于1976年地方政府法令第82条文赋予的权利，旨在确保社区环境的整洁和居民的安全。

然而，仍有一些地主和屋主未遵守通告，导致市政局不得不采取进一步的法律行动，包括罚款、列入黑名单甚至控上法庭等。

据市议员何永铧表示，自今年1月至5月，芙蓉市政局已向相关地主和屋主发出237张通告，要求他们进行清理。今年已有52宗案件涉及法律行动及被控上法庭，而237宗投诉中有148宗地主和屋主未进行清理，仅有42宗案件已经得到清理。

市政局进入相关单位清理的案例共有46宗，其中大多数是因为隔壁单位的野草情况干扰到居民。这46宗投诉的清理费用高达7万6000令吉，但仅缴付了大约6000令吉左右，费用会被加到屋主或地主的门牌税上。

市议员指出，长期无人打理的空置单位和空地不仅会引来野草，还可能吸引野生动物如猴子和果子狸。清理费用高和无法确认屋主或地主身份是导致不清理的主要原因。

法律专家：张玮真律师
VALERIE CHONG & CO
vc@valeriechong.com

问：

张律师，您好！

我住排屋，和邻居有一些不快。

第一，  邻居家是个热衷于种植的人，但外人看来觉得处理得不太整洁，整个大门和庭院都是密密麻麻的草堆、植物还有杂物。近期我家常常出现各种昆虫等，令人烦不胜烦， 我怀疑就是隔壁家引过来的，我可以投诉他们吗？

第二，  两屋之间会有个小空地，理应和邻居一起共用当停车位，但我的邻居擅自用花盆、石头甚至是自制的立牌霸占着整个停车位不让我们家停车，我移走的话他就会来骂人，或干脆好几天都占用着整个停车位。请问我可以投诉他吗？

May Ling

答：

May Ling，您好！

第一，由于这些植物位于您邻居的土地上，因此您不能从法律上禁止他们继续使用他们的土地。 除非他们的植物开始进入您的家的范围时，您才有权根据 Private Nuisance诉讼提起诉讼。

至于昆虫的困扰，若能证明昆虫是由于您的邻居疏于维持他住家的整洁及打理他的植物而引来的，那么您可以向市议会投诉。

疏于维持住家的整洁并造成严重的健康及卫生问题，在1976年地方政府法令（Local Government Act 1976）第74条文下可被罚款高达1000 令吉或不超过6个月的监禁或两者兼施。再犯者也将面临每天最高100令吉的罚款。

第二，首先，未经当地议会 （Local council）同意，在一个人的家之外种植是违法的。

因此，您有权搬走他的花盆或石头。 如果居民想自己种植一些东西，他们需要得到当地会议的同意。

但是在这种情况下，建议您在采取任何行动之前先与您的邻居有礼貌地交谈，因为您最不想与邻居建立不友好的关系。 如果一切都失败了，您可以把这些问题与当地议会讨论。

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