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林木生年底推逾4亿项目

2022年11月24日

提前超标,也不松懈!

虽然今年房市较为淡静,大多数人都采取观望态度,但林木生集团(LBS Bina Group)销售表现却不俗。

在截至11月29日,该公司的销售额已经达18.3亿令吉,相等于原定16亿令吉目标的114%。

不过,提前达标的林木生集团却未因此松懈,执行主席丹斯里林福山指出,计划在当前的末季推出总值4.24亿令吉的项目,相信该集团将在年末前继续迎来令人兴奋的增长势头。

这些新项目包括位于巴株巴辖的26个单位的Emerald Garden,以及共有1448个单位的Idaman Melur。

林福山

有信心应对经济不景

在今年第三季,林木生集团营业额大涨1.08倍,达5.29亿令吉;同时净赚3535万令吉,按年涨幅高达94.93%,产业发展业务是最大功臣。

展望2023年,林福山指出,虽然供应链恶化、地缘政治不稳定以及市场动荡,让来年的经济环境陷入困境,但林木生集团将继续专注于自身的战略部署,有信心能最大限度地减低影响。

他补充说,旗下项目处于优越的黄金位置,且具有竞争力的价格,是该集团在2022年能维持成功的最大关键。其25.4亿令吉未入账销售,可支撑未来2至3年盈利展望。

该集团将继续改善内部数字化、加强业务集中,并继续工业化建筑系统(IBS)数据的自动采收以提升质量。

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林木生提早达标16亿销售

2022年10月19日

今年房市挑战重重,
但仍有业者成功突围。

林木生集团(LBS Bina Group)宣布,其全年16亿令吉的销售目标,已经提前达标!

根据文告,截至10月16日,该集团共售出了3886个单位,销售额达16.04亿令吉。

不仅提前完成今年的目标,年初至今的销售额也比去年同期的8.63亿令吉高出85.8%。

其中,巴生谷的发展项目认购率最为强劲,也贡献最多,占了总销售额的89%。

林木生集团执行主席丹斯里林福山指出,免印花税的优惠在2021年底结束,本来市场预计销售会下跌,但他很庆幸该集团依然取得强劲的认购率。

除了拥屋计划结束,房地产领域面对的挑战还包括人力短缺、原料涨价,在后疫情的复苏时期走得斩斩荆棘。

丹斯里林福山

IBS加快施工进度

对于林木生集团能度过难关再创佳绩,林福山也将部分功劳归功于子公司创建集团(MGB),通过其工业化建筑系统(IBS)预制技术,能加速工程进度但维持建筑质量同时降低运营成本。

展望未来,该集团将会着手更大规模的改革和提升,包括参与新的合伙和业务,同时也致力强化现有业务,包括改善标准作业程序、集合和共享资源,以及在IBS系统上自动收集数据,最大限度提高产量和质量。

强化网络平台

另外,该集团也会改善网络用户界面,通过虚拟展示厅向潜在买家展现未来家园的样貌。

“买家亦可通过网络服务柜台,线上查询并预定单位,整个过程触手可及。”

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林木生次季多赚116%

2022年08月23日

仅半年,
就已达到销售目标的82%!

林木生集团(LBS Bina Group)今年次季销售表现强劲,激励净利按年飙涨1.15倍至3512万7000令吉;营业额年增54.32%,至4亿1037万1000令吉。

执行主席丹斯里林福山在文告中指出,精心策划的发展项目,以及该集团致力推进创新营销策略,推动可观的认购率。

丹斯里林福山。

“尤其LBS Alam Perdana和KITA @ Cybersouth 两个城镇。这表明我们在正确的关键区域建设,并提供满足购屋者需求的可负担房屋。”

他指出,尽管市场面对诸多挑战,如供应链受影响、原材料价格走高、劳工短缺、利率走高以及通胀压力剧增,不过,该公司依旧交付不错的表现。

半年赚逾6500万

累积首半年,营业额年增22.58%,至8亿1939万3000令吉;净利则年增57.58%,至6528万8000令吉。

今年至今,该集团已经取得13亿1000万令吉房地产销售额,已占16亿令吉全年目标的82%。

该集团又14个新项目正在进行中,价值约17亿7000万令吉,主要是可负担房屋,且遍布在巴生谷、柔佛等地区。

LBS Alam Perdana地区构思图。

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林福山:希望重推拥屋计划

2022年07月20日

不少发展商都期盼,
拥屋计划能卷土重来。

马来西亚房地产发展商会(REHDA)多次呼吁政府重启拥屋计划(HOC),足以可见发展商们多么渴望政府能出手激励房市买气。

而林木生集团(LBS Bina Group)执行主席丹斯里林福山,近日也同样公开呼吁政府,重启已被证实有助于提振住宅房屋交易量的拥屋计划。

他受邀出席由KSI亚太战略研究所举办的“马来西亚房屋及产业峰会”时指出,拥屋计划在2021年成功提振房产销售,证明是一个可激励买气避免房产过剩的方式。

他在主题为“建设未来家园和房产业:后疫情的关键问题和挑战”圆桌会议时段中,建议政府采取力度更大的房市振兴措施,除了重新推介拥屋计划,还包括降低合规成本、建议一站式解决中心等。

丹斯里林福山。

需要一站式解决中心

在他看来,目前发展商面对的挑战包括劳工短缺、房屋发展合规成本高升、原料涨价,以及贷款利息增加。这都将急剧推高屋价,在后疫情时代给购屋者和发展商带来负担。

林福山形容房产业是一个“综合生态系统”,需要各界提供相互融合的解决方法,建议成立一站式解决中心,协调发展商和政府公共事务单位,如国家能源、水供局和污水处理单位。

当拥有一个集合各种事务的一站式系统,就有助大幅降低发展商的营运成本。

原料方面,钢筋均价从去年5月的每公吨3258令吉,短短1年内涨20%至3910令吉。促请政府出手控制涨价,比如说提供补贴,以稳定市价。

同时,他也希望政府指示金融机构,为中低收入群体提供更为伸缩性的房贷。

合规成本压力大

林福山强调,发展商受到冠病疫情影响,施工进度此前也因而歇停。他建议当局考虑下调发展商承担的合规成本,如发展税、土地转换税、以及申请分层地契等,以协助降低营运成本。

出资和合规成本对发展项目的可行性有着重要的影响,收费可能占发展项目发展总值(GDV)介于8至20%之间,这将拉低房屋可负担能力的程度。

“归根结底,房屋仍是生活必需品,该实践恰当措施,以确保公众的可负担能力。”

其他演讲者包括绿野集团创办人兼主席丹斯里李金友、以及城市发展控股公司总裁兼总执行长莫哈末沙林。

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林木生今年14新项目计划不变

2022年06月20日

房市好转,
林木生集团信心强!

通胀升温、升息不断,恐会冲击房市买气。但林木生集团(LBS Bina Group)却看好,随着我国经济复苏,房市也跟着好转,今年推出14个新项目的计划保持不变。

集团执行主席丹斯里林福山出席股东大会后指出,国家银行的数据显示,今年首季的总房贷申请,按年增加了4.06%,显示买气回温。

丹斯里林福山

销售目标已达半

因此,该集团会按照原定计划在雪隆、柔佛、彭亨和霹雳,为市场带来14个发展项目,发展总值(GDV)高达17.7亿令吉。

该集团先前宣布,今年的销售目标为16亿令吉。

截至2022年6月15日,林木生集团取得8.16亿令吉房产销售额,预订额达6.83亿令吉。

他说,该集团在经济复苏之际,谨慎向前迈进,期待继续实现并提高股东价值。

 

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林木生 今年目前销售5.9亿

2022年05月19日

房产发展业务,
依然是林木生集团的主轴。

林木生集团(LBS Bina Group)宣布,在截至5月17日,该公司取得了5.93亿令吉的房产销售额,以及5.61亿令吉的预定额,彰显该集团的项目备受市场欢迎。

该集团在公布截至3月底的2022财年首季业绩时指出,房产发展业务是主要的盈利来源,占总营业额96.2%的比例,尤其是巴生谷的发展项目,贡献超过80%的营业额。

也因此,该集团首季营业额按年微涨2%至4亿902万令吉,带动净利按年增长20%至3016万令吉;对比之下,上年同期赚2515万令吉。

截至今年4月底,该集团手上未入账销售达24亿令吉。

丹斯里林福山

准备好应对升息

林木生集团执行主席丹斯里林福山指出,虽然首季面对原料涨价和劳工短缺的问题,影响整体领域和市场情绪,但该集团仍成功取得令人鼓舞的业绩表现。

对于国家银行上调隔夜政策利率(OPR),他表示该集团也已做好准备。

他也深信,处于策略地点和可负担价格的项目,依然会深获市场欢迎。

截至今年3月31日,该集团面临4426万令吉净流出,手上现金减少至1亿3480万令吉。

同时,建筑和贸易业务营收上扬8%,但碍于建材成本同步走高,导致税前盈利下跌16%。

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林福山获KSI颁终生成就奖

2022年04月27日

这份成就,
属于林木生集团的团队。

林木生集团(LBS Bina Group)执行主席丹斯里林福山,在疫情期间引领该集团度过难关取得佳绩,荣获KSI亚太战屡研究所颁发“全国杰出企业家终生成就奖”。

林福山日前在吉隆坡洲际酒店举办的特别企业奖颁奖典礼上,从国内贸易及消费人事务部长拿督斯里亚历山大手上获得这份殊荣。

丹斯里林福山荣获KSI亚太战屡研究所颁发“全国杰出企业家终生成就奖”。

他表示,这份荣誉是对整个林木生集团团队的认可,因为如果没有精进的团队,该集团就无法在过去两年的疫情中战胜困境,更在2021年取得有史以来最高的营业额。

“我们将继续保持专精努力,将集团业务推向更高峰。我再次强调,提高股东价值始终是我们的主要目标。”

林木生集团今年计划推出14个新发展项目,分别位于雪隆、柔佛、彭亨和霹雳,发展总值(GDV)高达17.7亿令吉,有信心能取得16亿令吉的全年销售成绩。

KSI是一家独立非盈利智囊团,致力通过研究、公众互动和提供见解,来推广公共政策理念,从而改善社会经济福祉。

在此次的企业奖上,其他杰出获奖者还包括东家(E&O)执行主席兼Kerjaya非执行长主席拿督郑荣和、丽阳机构(Tropicana Corporation)执行副主席丹斯里陈志成,以及城市发展局控股(UDA Holdings)总裁兼总执行长莫哈末沙林等。

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打疫苗 找林木生领优惠!

2021年07月7日

接种疫苗保障自己安全,
还能享受多多优惠!

为了鼓励国人注册或接种冠病疫苗,城镇发展商林木生集团(LBS Bina Group)推出Vacci-Nation Bonanza活动,让购屋者享有额外优惠,还有机会在幸运抽奖中赢取百万令吉以上的礼品!

林木生集团执行主席丹斯里林福山

林木生集团执行主席丹斯里林福山在文告中指出,作为以人为本的发展商,该集团支持政府的房屋政策,通过Vacci-Nation Bonanza,帮购屋者省下巨款,并鼓励他们接种疫苗,尽早视线群体免疫。

购买该集团旗下特定项目的买家,能在此活动中享有超过56万5000令吉现金优惠等8项好康:

1.拥屋计划(HOC)优惠

2.免律师费

3.LBS Fabulous 20-21幸运抽奖

4.低预订费

5.忠诚奖励

6.弹性付款方案

7.零退出费(Zero Exit Fee)

8.家居配套

这项活动有效期2021年7月1日至9月30日,LBS Fabulous 20-21幸运抽奖活动也跟着延长,购屋者有机会赢得总值超过百万令吉的幸运抽奖礼品, 如Proton X50、手提电脑和平板电脑。

欲知更多Vacci-Nation Bonanza的详情,可游览https://virtualfair.lbs.com.my/

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28天内 林木生预售2.74亿

2021年06月30日

线上销售是未来趋势,
也是发展商在疫情的“法宝”之一。

城镇发展商林木生集团(LBS Bina Group)在6月1日至28日期间,虽然面对全面行动管控令(FMCO)的限制,但成功靠线上平台宣传,取得了2亿7390万令吉的预订销售额。

该集团早早看准线上平台的潜力,因此积极通过虚拟展销厅、网站、电邮营销、社交媒体平台与通讯应用程式“铺路”,能接触更广泛的潜在买家,尤其是年轻人。

有了线上平台的助力,加上6月的#DudukRumah Deals 3.0活动,该集团在FMCO录得良好佳绩。从年初至今,共获得了6亿148万令吉的销售额,预订额达3亿9163万令吉。

林木生集团执行主席丹斯里林福山说:“借助政府政策、创意营销活动、有效利用主流和网络平台,以及推出符合市场需求的房地产,我为销售表现感到开心。”

#DudukRumah Deals 3.0活动让购屋者以200令吉预订集团旗下房屋。同时,购屋者仍可继续在Raikan Rezeki Bersama LBS营销活动下,享有诱人优惠,并有机会赢得总值超过44万5000令吉青包,以及总值超过百万令吉的幸运抽奖礼品。

除此之外,政府先前把拥屋计划 (HOC)的期限延长至 2021 年12 月31日,可减轻购屋者的财务负担。

林福山指出,亮丽的销售表现,不仅证明其优质房屋备受市场喜爱,更令人欣慰的是,尽管在这充满挑战的时期,人们仍然可圆梦,购买属于自己的家园。

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LBS送总值44.5万令吉佳节礼金

2021年04月29日

趁即将来临的开斋节,林木生集团(LBS Bina Group Bhd,LBS)推出“Raikan Rezeki Bersama LBS”活动,让购屋者有机会赢取总值超过44万5000令吉的佳节礼金。

此外,购屋者也有机会参与价值超过100万令吉的幸运抽奖活动。这项活动期是4月8日至6月30日,仅对部分参与项目有效。

林木生集团执行主席丹斯里林福山说,该集团作为“以人为本”的发展商,始终支持政府的房屋议程及拥屋计划。

于是,该集团推出“Raikan Rezeki Bersama LBS”活动,让购房者在购买房屋时,不仅可节省更多,而且还可赢取现金奖励。

“Raikan Rezeki Bersama LBS”活动优惠,包括:

  • 拥屋计划(HOC)优惠
  • 忠诚奖励
  • 灵活付款计划
  • 免律师费
  • 房贷被拒,全额退款
  • 家具配套
  • 幸运抽奖:购房者可获总值超过100万令吉的奖品,如宝腾X50,手提电脑和平板电脑等。