槟城

Nanyang Property > 文章 > 槟城

Tag: 槟城

Categories趋势

槟南部填海区 未来工业重镇

By Poh Gin,

2023年09月19日

PSI未来将是
国际工业投资宝地

槟州第二副首长佳日星指出，槟州政府未来将着重于槟城南部填海计划（PSI）的工业发展。

他说，PSI乃南部填海计划第一岛屿，将专注于工业发展。未来，PSI将是吸引国际工业业者来槟投资的宝地。

他今日巡视峇六拜Motorola系统（马）有限公司时在记者会上说，目前槟州面对工业区土地饱和问题，例如峇六拜工业区已呈饱和，因此，为了应付未来需求，槟州需要新的工业地。

“许多国际工业业者聚焦槟城，也有些已经在槟城深耕，全球最大工业业者之一的摩托罗拉就是一个例子，选择在槟城设厂。”

在场者有摩托罗拉副总裁兼董事经理所罗门和人力资源经理莫哈末安华。

佳日星（中）在所罗门（左）和莫哈末安华陪同下召开记者会。

通过科技实现槟城愿景

佳日星说，州政府推介的槟城2030愿景，以“重家庭、拥绿地、精明州、耀全国”为4大主题，而专注于绿色和智能从一个家庭开始，推展至州，然后扩展到全国。

“槟城可通过科技，实现这个愿景。而这个目标必须获得各行业的合作，才能实现。”

他说，他在上任后马不停蹄巡视槟城的工厂，了解到槟州工业发展良好和各工厂表现突出，促成槟州工业目前的地位和成就，而州政府将继续协助业者一起并肩作战。

Categories趋势

贡献百亿税收 北马应设金融区

By Poh Gin,

2023年09月13日

贡献100亿令吉税收
槟城应设金融特区

财政部前部长林冠英建议联邦政府，继柔佛森林城市之后，也在槟城设立一个以北马为重点的金融特区。

他说，槟城目前拥有成熟的制造业关键基础，不仅在北马，也包括在全马推动发展，并促进服务业的增长。

他说，据报道，近期槟州贡献了100亿令吉的税收给联邦政府。

此外，也有报道指吉兰丹州已获批总额221亿7000万令吉的拨款，以推行436个项目；而彭亨州获批296亿令吉拨款执行511个项目。

林冠英

出口最大贡献州

“我们不反对拨款，但我们必须帮助所有州属，我希望联邦政府考虑槟城的发展，因为槟州是我国出口的最大贡献州。”

林冠英也是峇眼国会议员，他今日在国会下议院参与第12大马计划中期检讨辩论时，如此表示。

首相兼财长拿督斯里安华上月下旬宣布，政府将在柔佛森林城市建立一个特别金融区，并提供多项奖掖，以刺激柔州的投资和经济增长。

槟州是我国出口的最大贡献州。

他指政府将提供多项奖掖，包括多次入境签证、在邻国新加坡工作的人士可快速入境，以及知识型员工将享有15%的所得税特别税率。

这意味着，这个特别金融区的经商成本将变得更可负担，其他诸如旅游、教育与保健的其他管理成本，也将不会太高。

Categories趋势

槟城东园集团推THE PIER公寓

By Poh Gin,

2023年09月11日

结合奢华与尖端技术
的绿色生活

信誉卓越的槟城房产商东园集团 (Asia Green Group) 庆祝20周年纪念大欢庆，于上周六（9月9日）展开仅有一天的THE PIER全新服务式公寓示范单位开放供参观和预订，获得大家热烈回响，引发人山人海抢购人潮。

为示隆重，该集团恭请槟州第二副首长佳日星、峇都蛮州议员古玛瑞山莅临主持推介仪式，并进行赠送盆栽及切蛋糕仪式。出席者尚有东园集团董事经理陈文发与董事陈金莲贤伉俪, 千金兼董事陈丽媚、陈丽婷及儿子陈隆焜。

切蛋糕仪式，董事陈丽媚（左四起）及陈金莲、董事经理陈文发; 右二起古玛瑞山及佳日星。

槟拟建22万可负担屋

槟州第二副首长佳日星致词时说，确保人民居者有其屋一直是州政府的关注问题，也基于此，州政府计划兴建22万间可负担房屋给人民。

他赞扬，东园集团做为发展商亦协助州政府落实上述目标，以朝向“槟城2030愿景”。

东园集团董事经理陈文发（左起）、古玛瑞山、佳日星和董事陈丽媚一起主持推介仪式。

此外，当天早上10点至晚上8点的展销活动，最让人趋之若骛的就是总价值10万令吉幸运抽奖项目，还有总值2万令吉的优惠劵和礼品赠送，都促使很多消费者当天即刻买下属意单位。

集团董事陈丽媚在致词时表示，The Pier 全新服务公寓将证明东园集团对更可持续、更环保的未来的愿景、对绿色未来的承诺的声明。它结合奢华生活与尖端绿色技术，为槟城可持续城市发展树立了新标准。

幸运的年轻夫妇，抽到3万8000令吉，两人雀跃不已，全场也哗然羡慕。

这座非凡的建筑旨在获得著名的GBI 金级认证，因为它代表了生态友好型建筑的范式转变。

她指出，集团踏入20周年不仅是回顾过去，在庆祝周年纪念当儿，她们也以新的决心展望未来。而THE PIER 服务公寓就是未来20年开创性可持续解决方案的开始。

双钥匙概念的THE  PIER服务式公寓，拥有934个单位，属于永久地契，还可俯瞰无敌壮观海景。

有意参观或购买，请亲临
Asia Green Construction Sdn. Bhd/
Asia Green Office & Sales Gallery
地址：Lot 15735,Persiaran Bayan Indah, 11900,Bayan Lepas, Penang, Malaysia,联络：011-17225882/011-17225886/011-30115336
电邮：E-contact@asiagreengroup.com

Categories趋势

发展商遗留土地 占地者求购

By Poh Gin,

2023年08月2日

占地者求购空地

明明已经完成发展数十年，发展商却突然接到罚单，惊觉“被遗留”的土地被他人占用！

这起事件发生在槟城大发园，发展商ASAS DUNIA日前接到执法单位开出的黑斑蚊孑孓罚单和清空建筑物警告后，才揭发此事。

据了解，该空地是被拿督希爪、老祖庙、巡阳府、关公庙共4间庙宇、威省市政厅饮食中心扩建和泊车位占用。

吴俊益（左4）：发展商接孑孓罚单及清空建筑物警告，才惊觉遗留一块地，他正协助占地者与地主协调。

目前，有关发展商已发律师信给相关庙宇指示迁离。

上述庙宇和饮食中心负责人已在希盟公正党武吉淡汶州席候选人吴俊益的协调下，与地主会面商谈，正协议以较市场低价的价格购置有关空地。

Categories趋势

华阳业绩走高 首季赚近200万

By Poh Gin,

2023年07月21日

好项目带来高收益

华阳（Hua Yang Berhad）在槟城大山脚发展项目的推动下，2024财政年首季（截至6月底）净赚198万5000令吉，按年暴增770.61%。

同时，华阳首季营收为3487万令吉，按年增长48.90%。

华阳在业绩报告中称，位于大山脚的Aston Acacia项目建筑进程稳健，带动产业发展业务收入反弹，推动业绩走高。

“公司截至6月底未入账销售为2亿975万令吉，同时具备379英亩的地库，预计发展总值（GDV）为51亿令吉。”

华阳在今日闭市报29仙，涨0.5仙或1.75%，成交量为55万300股。

Categories趋势

汇华集团许祥人 磨砺变更强

By Poh Gin,

2023年07月4日


系列五：汇华集团


拿督斯里许廷忠
年龄：81岁
职位：汇华集团创办人兼执行顾问

 


拿督许祥人
年龄：55岁
学历：美国托莱多大学行政管理学士
职位：汇华集团董事经理

不一定要做大
但一定要做好

不经一番寒彻骨，怎得梅花扑鼻香。如果创一代没有果断地放手交班，让下一代历经磨砺和奋斗，又怎能引领家族企业再创高峰呢。

而正是因为父亲当年的一个“忍心”，成就了一名成功的企业接班人—汇华集团董事经理拿督许祥人。

汇华集团（Hunza Properties Group）是由拿督斯里许廷忠创立，45年来是槟城家喻户晓的发展商品牌，如今已进入由儿子许祥人所领导的第二代。

许祥人用了不到5年的时间即从父亲手上接过执掌汇华集团的“大印”；他于2010年受委为公司的执行董事，2014年迅速升任为集团的董事经理。

许祥人11岁时就独自被送到新加坡念书，几乎每晚都偷偷在哭，到了16岁，还不能乘搭飞机回槟城，必须搭巴士或火车回家。正因为父亲的“忍心”和磨练，让许祥人变得更坚强、更独立、心里素质更佳，让他学习站更稳，在商场上的立场更坚定。

许祥人的信念是：“不一定要做到最大，但一定要做到最好”。汇华集团在他领导下，曾夺得2017年香港企业领袖品牌之“卓越海外地产发展品牌”大奖，成为大马首家荣获此殊荣的发展商，将“汇华”这个槟城品牌带上国际舞台。

也因为这信念，汇华集团多年来坚持打造优质产业，更为槟城的产业格局、消费水平，休闲模式，乃生活层次至带来了颠覆性的转变，许多槟城高端项目，如雅逸岚(Alila)、雅逸岚2(Alila2)、Infinity和 百丽宫购物广场（Gurney Paragon），都是该公司的代表作。

除了把公司的领军大旗交给儿子，许廷忠深会知人善任，把合適的人放在合適的位子上，3名女儿许芝敏、许珊玲和许芝婷都获委为执行董事，负责公司个别的工作范畴。

汇华集团45年来是槟城家喻户晓的发展商品牌。

身为集团新一代接班人和领导层，4名孩子都承诺将延续汇华的企业文化及创办人的理念和精神，带领公司走向国际，希望汇华产业可以遍布东南亚的各个主要城市。同时，肩负“良心发展商”的使命，为市场提供更多有素质的房屋，确保汇华在房产界维持良好崇高的声誉。

汇华集团从廉价屋兴建起步，到中端市场，之后，迈入高档房市，再逐步进军购物广场、酒店、医疗、教育等其他领域。显然的，许祥人正率领妹妹们努力将集团多元化转型。而未来的核心项目之一会是槟城国际商业城（PICC），北马首个智能综合发展项目，以达至公司持续健康发展。

相关系列：

 

Categories趋势

槟Maritime Signature突破销售

By Poh Gin,

2023年06月19日

未来卡巴星道上
耀眼星星

新百年置地（Bionic Land）在卡巴星大道推出的 Maritime Signature 产业发展项目，受到投资者青睐，销售业绩突破目标，单位出售趋势红红火火，气势长虹。

新百年置地集团主席拿督陈美龙于今日上午为这项发展项目主持开幕仪式上，这么宣布。

出席剪彩嘉宾还有新百年集团执行董事陈奕凯、双溪槟榔州议员林秀琴、Bionic Land执行董事陈思祯、IJM Land 北马区顾问拿督杜进良和副总经理庄友义、益安Zeon地产集团创始人兼集团总执行长李烔良。

Maritime Signature 发展项目亮灯推介仪式，左起陈思祯、陈奕凯、陈美龙、林秀琴、杜进良、李烔良及庄友义。

陈美龙说，这项目能达到如此超标销售业绩，是由李烔良带领的益安产业独家销售团队功不可没。还有，IJM 的优良设计与管理，也是成功因素之一。

百年置地是陈美龙父亲创立的公司，顾名思义，公司的产业项目兴建理念，就是以实践好品质百年建筑为目标，确保产业不会出现漏水问题，让购屋者住得安心。

林秀琴表示，Maritime Signature是一个融合住宅和商业的综合发展项目，同时促使这一带的发展更加蓬勃。这也是卡巴星大道的最后一项发展项目。

她说，这些年来，卡巴星大道一带的发展迅速，相信Maritime Signature在这里的建设，肯定为商家们带来无限商机，加上该项目奢华的空中娱乐及健身设施及部分单位面海的优势，势必吸引买家购买。

新百年置地领导人陈奕凯和拿督陈美龙父子兵，秉持“建筑是良心企业”的经营理念。

据悉，Maritime Signature获追捧，主要是该项目将成为卡巴星大道的“最后一块拼图”。此地标亦是槟岛最有活力的海滨长廊和商业区之 一。

45层楼高的大楼，建有 241 间商业单位，体现了独特的综合生活风格。这里具备一流的保安系统、酒店服务、及四通八达的道路。

此项目发展商新百年置地（Bionic Land）委任 IJM 为项目管理顾问及主要承包商。益安（Zeon）地产集团获也受委任为该项目的独家销售和营销代理。

新百年置地是Bionic Group的子公司，Bionic Group是一家台湾公司，成立于 1966 年，本着“建筑是良心企业”的经营理念。

欲查询Maritime Signature的更多详情，可致电李烔良，电话号码是 012-443 8888。

Categories趋势

高裕轩集团 3亿发展Ion Vivace

By Poh Gin,

2023年06月7日

全新服务式公寓
满足工业园住宅需求

由高裕轩集团（NCT Alliance Berhad）推出的Ion Vivace房屋发展计划，预计2027年初竣工，这项与峇都加湾毗邻的发展计划，发展总值达3亿令吉。

高裕轩集团执行主席兼董事经理拿督斯里叶银财说，该集团早前在峇都加湾毗邻地段开发Vortex商业园后，接着在占地2.3英亩地段，兴建2栋拥有永久地契的服务式公寓。

叶银财（左起）向曹观友及众嘉宾介绍Ion Vivace房屋发展计划的建筑和设施。

满足工业园住宅需求

叶银财日前在Vortex商业园出席Ion Vivace房屋发展计划推介礼，在记者会上指这发展计划将于9月开始动工，预料兴建工程耗时3年多。

他致词时说，随着Vortex商业园获得积极回响后，该集团趁机推出Ion Vivace房屋发展计划，以便满足周围工业园的住宅需求。

这项推介礼邀请槟州首席部长曹观友主持，嘉宾包括该公司执行董事拿督叶福财、叶俊廷及武吉淡汶州议员吴俊益。

Ion Vivace房屋发展计划共开发528个单位的双钥匙公寓、二房式公寓、三房式公寓、单间公寓和拥阳台单间公寓，单位建筑面积介于520至1176平方尺，售价从34万4000令吉起。

曹观友说，槟州发展机构以公开方式，把可发展地段放上官网，有兴趣的厂商或发展商可通过官网向州政府提呈发展建议书。

Ion Vivace房屋发展计划共开发528个单位。

威省进行多项计划

他提到，州政府也在威省进行多项大型工业发展计划，如武吉敏惹工业园、槟城科学园、槟城清真园、北赖工业区、柏淡槟城科技园和峇都加湾工业园。

“接着槟州发展机构计划在峇都加湾工业园附近，开发占地700英亩的工业地段，主打高科技制造领域，预料将进一步扩大本地住宿需求。”

Categories趋势

加强设施 槟可负担屋价不变

By Poh Gin,

2023年05月5日

宜居性可负担房屋
成州政府优先事项

掌管槟州房屋、地方政府、城乡规划事务的行政议员佳日星表示，州内廉价、中廉价和可负担房屋价格将维持现状，即廉价屋4万2000令吉、中廉价屋价7万2500令吉和各类可负担屋价（高达25万令吉）。

他说，宜居性可负担房屋的交付将继续成为州政府优先的事项。

他说，州政府不仅会维持廉价屋价、中廉价屋价和各类可负担房屋价格，并会提供更好的设施，目前，州内共有高达14万5000个单位。

佳日星

他今日发文告宣布，位于柑仔园的Wisma Lam Hong公寓向州政府申请提升及维修工程拨款已获批，州政府批准项目包括安装升降机、维修屋顶和修护蓄水池等。

他说，州政府也将继续维修人民组屋，到目前为止，已完成了3万5010个项目，例如提升电梯设备和更换蓄水池，总共耗资3亿3200万令吉。

他也说，州政府有信心在联邦政府领导下，将批准更多可负担房屋项目和批款维修州内人民组屋。

Categories趋势

槟城2022年5大最贵物业

By Poh Gin,

2023年04月22日

文秀别墅坐拥
Batu Ferringhi无敌海景

根据报道，槟城大亨已故丹斯里骆文秀位于峇都丁宜的别墅，去年以2500万令吉出售，成为槟城2022年住宅物业交易额最高的洋房。

根据《槟城房产论坛》报道，除了文秀别墅以高价出售，还有4座建筑物以不低于1000万令吉出售，成为槟城2022年住宅物业交易额最高的五大建筑物。

骆文秀是华裔白手起家的典范，他从中国到槟城谋生，以过人的胆识打造出今天的“摩托王国”。目前“文秀别墅”的买家身分暂未详。

槟城2022年住宅物业交易额最高的五大建筑物

第一大：

位于峇都丁宜沿海路段的“文秀别墅”，占地面积约4万8373平方尺，它拥有360度无死角海景，也可观赏浮罗池滑小岛。

第二大：

位于林妈才路（Jalan Lim Mah Chye）毗邻槟城赛马俱乐部附近的富裕社区，是一座建于数十年前，占地面积6万2592平方尺的双层楼独立洋房，以2100万令吉售出。

根据该大门牌匾，这洋房似乎是已故发展商曾守忠的私宅。曾守忠于60年代在打枪埔兴建第一套由大部分华人居住的政府廉价屋。

第三大：

位于乔治市罗眼路（Logan Road），占地面积4万1000平方尺的双层古建筑，于2022年被发展商以1800万令吉收购，以改造为拥有36层楼的服务式公寓。

这座建筑位于天天鱼海鲜大酒楼斜对面，现有古建筑预计部分进行修复。


第四大：

2016年建设在斯里丹绒槟榔的三层楼现代洋房，以1100万令吉售出。这洋房坐落在Denai Bayu 22路段，尽管永久地契土地面积约7319平方尺，但建筑面积大约超过1万平方尺。目前暂未确定是哪间洋房。

第五大：

位于牛汝莪苏丹阿兹兰莎路，建于2016年初的双层独立式建筑以1100万令吉售出。这座建筑涵盖两块永久地契，总面积为1万3519平方尺，现有的建筑面积超过8000平方尺。