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买不起房的美国人 正移居欧洲

2022年07月29日

欧元对美元跌过平价,
对美国人来说太好啦!

生活成本高涨、房价高企、美元飙升,国内政治和治安问题,让许多美国人大感“住不下去”,趁着欧元走软,越来越人移居到欧洲。

根据华尔街见闻报道,最受美国人欢迎的目的地包括意大利、葡萄牙、西班牙、希腊和法国。根据苏富比国际房地产公司,今年4月至6月,希望移居希腊的请求,较去年多了40%。

肯尼亚莱坊房地产经纪公司(Knight Frank Real Estate Kenya)房地产专家杰克·哈里斯也透露,美国人移居到法国和意大利的需求,达到至少3年来最高水平。

在今年首季,苏富比意大利公司的收入,有12%是来自美国人,去年同期仅有5%。

欧洲房地产的主要美国买家,通常是退休人士和富豪。但经过一场冠病疫情,其他年龄层的美国人也越来越对居住欧洲感兴趣。

这是因为,欧洲房价相对便宜,让无法承担美国高房价的年轻人趋之若鹜。而且,远程工程模式兴起,意味着美国人不一定要身居美国才能工作。

再者,美国一些城市的犯罪率和政治分歧不断升温,加上欧元兑美元汇率20多年来首次跌至评价,渐渐将美国人推向欧洲。

新商机出现

不过,移居到欧洲的美国人,依然要面临签证要求和更复杂的税收问题。只要作为美国公民,不论居住在哪里都需要缴税。

若他们是居住在欧洲,却为美国公司远程办公,那他们自身和其雇主都会面对税务难题。

难题出现,商机也跟着出现。为了解决一些问题,意大利计划在今年开始为外国人提供远程工作签证。

其实意大利政府早在2019年就开始锁定外国买家,向他们以1欧元(约4.53令吉)出售农村地区的房屋,由买家负责支付装修费用,促进当地经济增长。

为了吸引外国买家,葡萄牙和西班牙都推出了“黄金签证”,只要投资初始额度分别达到35万欧元(约158.38万令吉)和50万欧元(约226.26万令吉),就可获得居留权。

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俄国人 不能在欧洲买房了?

2022年05月9日

欧洲计划加码制裁,
不准俄国人买欧洲房!

当你想要到海外置产时,通常会先从周边邻国的市场开始“下手”吧!

但俄罗斯人,即将做不到这点了。

因为欧盟计划在第六轮对俄的制裁中,禁止俄罗斯国民到欧洲进行房地产交易,进一步对俄国施压。

根据欧盟委员会的方案,欧洲禁止向俄罗斯的公民、居民和实体,直接或间接出售或转让“位于欧盟领土内的不动产、或是对此类不动产提供敞口的集体投资项目单位的所有权”。

对于不属于欧盟公民、没有欧盟成员国居住许可的俄罗斯人,都在这项禁令当中。惟,享有欧洲经济区或瑞士国籍或居住权的人士,则不适用。

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2021年最宜居城市TOP 10

2021年06月17日

2021年十大最宜居城市,
亚太占最多!

常年对全球140座城市评分的英国经济学人智库(EIU)点出,2019冠状病毒病影响全球生活环境,让许多城市比从前更不宜居!

冠病疫情导致欧洲城市评分普遍下跌,而亚洲多个城市却脱颖而出,单是欧洲和纽西兰就在十大排行中占据6个席次,日本的评分也相当稳定,保持在10名内!

EIU去年因为疫情取消这项调查报告,今年恢复调查,在2月22日至3月21日期间,根据城市的稳定程度、基础建设、教育与医疗保健评分,得出最终排名。

该智库指出,欧盟国家在开展疫苗接种方面较为迟缓,医院资源明显紧张,多个成员国封城禁足而影响了评分。

而岛屿国家迅速应对,有效抑制疫情扩散,并及早松绑限制措施,加分不少。

其中,排名第一的是纽西兰奥克兰就是最好例子,疫情控制良好,社会持续保持开放。

相较之下,在排名跌幅最厉害的10座城市中,欧盟就占了8席,德国汉堡直接跌34名,今年排名第47。

2019年的榜首奥地利维也纳竟然跌至第12名,而这个城市曾连续几年蝉联第一名。加拿大卡加利、温哥华和多伦多,也跌出十强。

来看看十大最宜居城市排名:

1.纽西兰奥克兰
稳定性:95
医疗保健:95.8
文化与环境:97.9
教育:100
基础设施:92.9
总体宜居指数:96

奥克兰位于纽西兰北部,也是该国最大城市,是经济、文化、航运和旅游中心,也是最大的港口城市。这个城市经济发达,拥有怡人的环境、高水准的生活和迷人的风景,连续多年被评为世界上最宜居的城市之一。

2.日本大阪
稳定性:100
医疗保健:100
文化与环境:83.1
教育:91.7
基础设施:96.4
总体宜居指数:94.2

虽然大阪的人口数量和经济发展被东京拉开距离,但仍然是西日本的最大都市和经济中心,并以其独特的庶民文化而着称,和东京并列为日本最具代表性的大都市,也是在世界具有知名度的国际性都市。

3.澳洲阿德莱德
稳定性:95
医疗保健:100
文化与环境:83.8
教育:100
基础设施:96.4
总体宜居指数:94

阿德莱德是澳洲第五大城市,也是南澳首府,以良好的治安秩序、完善的基础建设、先进的医疗水平、文化与环境及教育条件,连续多年位列全球最宜居城市榜单前十位。

4.纽西兰惠灵顿
稳定性:95
医疗保健:91.7
文化与环境:95.1
教育:100
基础设施:89.3
总体宜居指数:93.7

惠灵顿是纽西兰首都,是北岛南部的主要人口中心,也是该国第二大城市,与悉尼和墨尔本同是大洋洲的文化中心。该城市附近群山连绵,满目苍翠,碧海青天,景色秀丽,气候温和湿润,是南太平洋地区著名的旅游胜地。

5.日本东京
稳定性:100
医疗保健:100
文化与环境:84
教育:91.7
基础设施:92.9
总体宜居指数:93.7

位于日本关东平原中部,是日本首都,面向东京湾的国际大都市,也是日本人口密度最高的都道府县。东京不仅成为世界商业金融、流行文化与时尚重镇,亦为世界经济发展度与富裕程度最高的都市之一。

6.澳洲珀斯
稳定性:95
医疗保健:100
文化与环境:78.2
教育:100
基础设施:100
总体宜居指数:93.3

西澳的首府,也是澳洲第四大城市,人口增长率高于国家统计均数。珀斯拥有温和的气候与天鹅河沿岸的别致景色,是非常受欢迎的观光旅游目的地。

7.瑞士苏黎世
稳定性:95
医疗保健:100
文化与环境:85.9
教育:83.3
基础设施:96.4
总体宜居指数:92.8

瑞士第一大城市,是全国政治、经济、文化和交通中心,连续多年获联合国人居署评为全球最宜居的城市之一。苏黎世是瑞士银行业的代表城市,也是世界上最大的金融中心之一,集中了全球120多家银行的总部,又被誉为“欧洲亿万富翁都市”。

8.瑞士日内瓦
稳定性:95
医疗保健:100
文化与环境:84.5
教育:83.3
基础设施:96.4
总体宜居指数:92.5

日内瓦是瑞士的第二大城市,也是世界着名的联合国城市。湖上大喷泉是日内瓦的象征,湖光山色四季皆具吸引力,同时也是世界各国际机构云集的国际化城市。日内瓦以其深厚的人道主义传统、多彩多姿的文化活动、重大的会议和展览会、清新的市郊风景和体育设施而着称于世。日内瓦也是世界钟表之都,钟表业与银行业成为日内瓦的两大经济支柱。

9.澳洲墨尔本
稳定性:95
医疗保健:83.3
文化与环境:88.2
教育:100
基础设施:100
总体宜居指数:92.5

墨尔本是澳洲南部滨海城市、维多利亚州首府,被誉为澳洲的文化丶艺术与工业中心,是南半球最负胜名的文化名城和时尚之都。这个城市环境非常优雅,曾荣获联合国人居奖,并连续多年被经济学人智库评为“全球最宜居城市”。

10.澳洲布里斯班
稳定性:95
医疗保健:100
文化与环境:85.9
教育:100
基础设施:85.7
总体宜居指数:92.4

布里斯班是澳洲昆士兰州府城,亦是昆州人口最多之城市,位於澳洲东部,北缘阳光海岸,南邻国际观光胜地黄金海岸市。也是2032年夏奥会首选举办城市。

资料来源:BBC中文网、居外