汝来 Archives - Nanyang Property

趋势

By Poh Gin,

2022年11月2日

汝来新镇发展进度良好，但旧镇却平平淡淡缺乏开发。为此，芙蓉市政厅宣布打造为期20年的“重塑汝来旧镇特别行动蓝图“，盼望重新激活汝来旧镇和周边地区的活力。

芙蓉市政厅在常月会议上提呈这项蓝图，并获得一致通过，将在12月呈交给森州策划委员会会议寻求批准。

这项发展蓝图预计总值约4.28亿令吉，占地121.33公顷，其中有45.80公顷为汝来旧镇，分为快赢发展项目、高效应计项目（HIP）和入口点项目（EPP）。

当中共有11个驱动项目，已经22个支援项目，旨在将汝来打造成交通和连接枢纽为发展导向的活力经济区。

重整交通和各项发展

森美兰市政厅秘书马斯米雅万披露，汝来旧镇目前没有发展蓝图，现有的发展是在汝来新城。若获批准，最快明年就可以采用。

在这项重塑计划中，在交通方面，政府将会建设新的外环和内环公路，加宽道路、实施交通循环管理系统、建设交通圈、连接桥以及规划集中式泊车区。

同时，计划重新规划马来保留地房屋计划、重整瑟卡河的河流线及开拓周边发展、提升排水系统、在汝来巴当河设垃圾滤闸、把独立洋房转为商业楼、打造瑟卡河广场、袖珍公园、建设汝来标志牌楼及交通圈地标、空店重生计划、开发新市集等。

趋势

By Yee Ni,

2022年04月29日

金群利集团（Matrix Concept）旗下的MCHB发展（森）有限公司，与森州政府旗下的森美兰机构（NSCorp），签署了解备忘录，讨论合作发展1350英亩的土地。

根据金群利集团向交易所的报备文告，这块土地位于大马宏愿谷2.0（MVV 2.0），双方的备忘录有效期为1年。

大马宏愿谷是森州规划出的最新开发地段，此超过15万公顷地段，包含了芙蓉与波德申县，目的为在南部衔接大吉隆坡都市圈。

森美兰州务大臣拿督斯里阿米努丁先前曾指出，森州在宏愿谷2.0的发展工作目前主要集中在汝来A区，是从巴生谷和布城延伸，通过南北公路网络连接。

“汝来A区的新工业区-哈米顿已于去年10月26日启动开发工作；第一期及二期的188英亩的开发工程在去年中已开工，预计2023年11月竣工。”

趋势

By Yee Ni,

2022年02月8日

由森那美产业（Sime Darby Property）在森美兰州打造的最新双层联排屋Dayana 2，93间在预售的25分钟内全数售罄。

位于汝来英比安（Nilai Impian）的Dayana 2，处于成熟和规划得宜的城镇，为永久地契项目，发展总值（GDV）达4170万令吉。

森那美产业集团董事经理拿督阿兹米马力肯在文告中指出，汝来英比安城镇受到越来越多买家的关注，此次项目售罄也代表买家对森那美产业的品牌非常信任。

“Dayana 2详细研究了目标客户当前和未来的需求。买家们的需求会随着时间推移和改变，而我们要做的是确保产品能满足他们未来每一步需求。”

Dayana 2双层联排屋采取开放式概念设计，拥有充足的自然采光和通风，且设计灵活性，具有可转换工作或娱乐的多功能空间。

同时，每个单位都拥有宽敞的门口、门廊坡道，底层更有浴室，非常方便多代同堂，使用轮椅和婴儿车不成问题。

这项目价格从51万7888令吉起跳，拥有4间卧室和3间卫浴，面积介于1764只1846平方尺。

同时，当中设有一个居民专用社区公园，占地 1.7 英亩，具备野餐区、儿童游乐区、羽毛球和藤球球场，以及非常适合家庭出游和活动的凉亭。

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