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地坑院 黄土地下的古老建筑

2023年07月22日

【远古黑科技】系列8

中国最神奇的村庄
陕州地坑院

地坑院,是一处古老而神秘的宝藏,等待着你去发掘!

在中国的北方,有一种古老而神奇的民居建筑,被誉为”地下四合院”,它就是地坑院。

地坑院是中国特有的四大古民居建筑之一。

地坑院,又称“天井院”、“地阴坑”、“地窑”,这种建筑形式的历史可以追溯到5000多年前的仰韶文化时期,被认为是地坑院的雏形。

直到民国时期,德国人伯纳德·鲁道夫斯通过他的著作《没有建筑师的建筑》向世界介绍了中国的地坑院窑洞,其中包括了拍摄于三门峡陕州地区的地坑院村落照片。

河南三门峡陕县这座由数千个地下四合院组成的神奇城市。
一般需要长达三年的挖掘时间才能建造一个约七米的地坑院。

这种古老的建筑形式在中国的河南三门峡陕县、山西运城、甘肃陇东的庆阳以及陕西的一些地区广泛存在。

地坑院的历史源远流长,它是古代人类穴居方式的遗留,也是全国乃至全世界唯一的地下古民居建筑之一,被誉为中国北方地下四合院和”地平线下的古村落,民居史上的活化石”。

地坑院具有坚固耐用、冬暖夏凉、挡风隔音、防震抗震的特点。

地坑院坚固耐用,能够在各种环境中经受考验,具有冬暖夏凉、挡风隔音、防震抗震等特点。冬天时,地坑院内部的温度可以保持在10℃以上,夏天则保持在20℃左右,因此人们称其为”天然空调、恒温住宅”。

然而,地坑院的建造并不容易。在修建地坑院之前,村民通常会请阴阳先生根据阴阳八卦的影响确定院落的样式。然后按照”向下挖坑、四壁凿洞、穿靴戴帽、美化装饰”的步骤进行建造。

确定样式后,地坑院的建造过程包括挖坑、凿洞、防渗排水和装饰等步骤。挖掘一个占地1亩到1.3亩的地坑院需要一家人连续工作两三年才能完成。挖好窑洞后,还需要进行一系列防渗和排水措施,并对地坑院进行装饰,这需要巨大的时间和精力投入。

据说庭院有独立的浴室、客厅、卧室,甚至还有牲畜棚。

陕州地区是保存较好的地坑院地区之一,被誉为中国地坑窑院文化之乡。在陕州的东凡塬、张村塬和张汴塬等地,许多地坑村保存完好,有些地坑院已有200多年的历史,经历了6代人以上的居住。这些地坑院与北京的四合院、福建的土楼和陕北的窑洞一起被称为民居史上的”四大奇观”。

每个地坑院都有门洞可以直通地面,灵活多变。
地坑人家灶

然而,随着现代生活条件的改善和人们对舒适便利居住环境的追求,地坑院逐渐被现代人所抛弃。地坑院存在通风光线较差、湿气较大、汽车无法进入等问题。由于这些缺点,很多人选择搬离地坑院,导致这些古老的建筑被荒废,甚至变成了垃圾场。

为了保护地坑院这一古民居建筑形式,三门峡陕州区决定在北营村建设陕州地坑院景区,将文化、民俗和特色旅游相结合,吸引了众多游客前来参观。

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河南房企巨头 建业地产爆大雷

2023年06月27日

中国房企到底怎么了?

在中国曾经称王称霸的房产企业近年频频告急,如今有的竟然直接公开违约。

河南家喻户晓的“河南王”建业地产(Central China Real Estate Ltd. ),在辉煌时期旗下的楼盘多不胜数,但近两年却传出资金面持续紧张。

而今更是“摆烂”,称未能按时偿还一笔境外债的利息,将暂停支付所有境外债权人,集中资源保交付、保经营。

2023年二季度以来,建业地产市场销售持续疲软,流动资金紧张状况正在加剧。

公告称,建业地产自2021年起通过延长债务期限等方式增加流动资金,但2023年第二季度以来,中国房地产市场销售持续疲软,导致公司流动资金紧张状况加剧。

“目前公司仍保持正常商业运营,截至公告日期,并未收到任何有关加快境外还款的通知。”

自2021年下半年以来,中国房企境外债违约已成普遍现象,包括旭辉控股、龙光集团、正荣地产等房企都暂停支付所有境外债务,并寻求整体债务解决方案。

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惊!男子6.46万一次买8单位

2023年05月22日

看合适就入手
买房这么容易吗?

数千令吉就能买到一个单位,还真的别以为不会有那么便宜的事情发生,只是我们遇不上而已。

根据中国传媒日前报道,这种好康还真的有,就在河南鹤壁市,但是也有部分网民不以为然,并纷纷指出“鹤壁人都不住在当地”、“那边的房子除了供牌位,人都搬空了”。也有网民嘲讽道“以为捡了个便宜,想想以后脱手都很难。还要缴房产税”或是一旦房产税推行后,这么多套房子,看看怎么交税吧!

鹤壁市景。

这名“捡漏者”是一名39岁北京人丁乐,短短半个月内在河南鹤壁市买下8套单位,仅仅花了10万元(约6万4600令吉),其中一个最便宜的单位仅仅1000元,加上中介费1000元,合共2000元(1295令吉)便成交。

另外,今年五一假期前,他花可2万元(1万2952令吉)购下第12个单位。

丁乐是在2020年10月份,看到鹤壁街上亮着灯的店铺和热闹的人流,使其有种置身于老北京的王府井一样。想当初,他是基于开设网店做生意,想要寻找仓库,因此便在网上关注各地的便宜房子。

对丁乐而言,在鹤壁市买房就如买菜,看到合适就能随时入手。

丁先生称,在鹤壁购入最便宜的单位仅1000元人民币。

然而,中国媒体记者曾以市民身份向鹤壁市行政服务中心查询,当地是否有售价1000元(约647令吉)的单位 ,但一名工作人员表示可能只是噱头,如此低的房价还没听过;但鹤壁市的目前房价,无法给出明确解答。

而鹤壁市的地产中介刘先生表示,鹤壁的房价确实便宜,但1000元一间就有点夸张,遇过最便宜的也要8000至9000元一间,但这类型的房子是无证或是顶楼,漏水严重。

可是,亦有地产中介表示,前几年确实售出1000至2000元的单位,也有8000元一间。

来源:星岛日报

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发灾难财!河南发展商被骂翻

2021年07月22日

发死人财、灾难财,这些发展商被网友挞伐!

中国河南暴雨导致多人死亡、受伤、失去家园。当中国上下正心系河南时,却有不少发展商趁机借着天灾营销。

根据《中国基金报》,被批评得最严重的是河南地产大头之一的康桥集团,在灾难发生当天,旗下的康桥香蔓郡发布宣传海报,上面写着“入住高地,让风雨只是风景”。

不止如此,旗下另外一家物业公司,也针对其一栋高档楼盘发布了一张宣传海报,文案是“暴雨无情,楠山有情,暴雨天订房,额外补贴3000元”。

发展商暴雨天促销广告。

成立于2003年的康桥集团成立于2003年,业务包括房地产发展、文旅、代建、装饰等。2020年,康桥销售额达到512.1亿人民币(约334.82亿令吉)。2021年上半年销售额位居河南本土房企销售业绩第三名,仅次于建业和正商。

康桥集团的营销海报马上登上微博热搜榜,遭许多网友批评。该集团也紧急发布致歉声明,以及删除所有相关广告画面。

除了康桥集团,还有两家河南地产公司同样被批“蹭热点”,其中一家是去年在河南省排名第十的永威置业,发布了一张汽车被水淹过半身的图片,上面文案是“就算大雨让这座城市颠倒,有车位,无烦恼”。

发灾难财被网友抨击。

另一家曾获“2020年中国地产最具社会责任企业”的亚星集团,写着“暴雨突袭,你的爱车还好吗”,配汽车室内外对比图,称无车位“露宿街头、暴雨冲刷、爱车报废、人更受罪”。

中国人民法院也在微博发文批评:“我们严肃正告那些利令智昏的企业,我国广告法规定,广告要以健康的表现形式表达广告内容,符合社会主义精神文明建设和弘扬中华民族优秀传统文化。”

“广告不得妨碍社会安定,损害社会公共利益。借灾难蹭热点做营销的行为涉嫌违反广告法。这样的噱头,露头就该打。呼吁相关主管部门应当该出手时就出手,依法处罚违法行为。”