物管专家：张惟越
物业管理人
佳得楼宇管理有限公司
kenteo.my@gmail.com

问：

您好，我的店铺是在组屋楼下(七层楼那种），我本身有一个车位了，这车位也停了自己的一辆私家车，有时我先生会驾小货车停泊在我自己店门口上下货，有时候会停几个小时，管理层有权驱走我的车吗？

不过，我是在没有阻碍交通之下停车，因为走道很阔，有时楼上住客也会停在我店门前，但我未曾投诉过。我是做布料、窗帘布、狮头、鼓的生意，每样东西都重，我也没有欠管理费。

请问如果管理层有权的话，那是因为什么？那如果管理层没有权利，我可以做什么？

MANDY

答：

MANDY你好，

如何在共管楼宇内停车，业主是需要遵守SMR2015 3rd Schedule Paragraph 27 2015年分层管理（维护和管理）条例》第25条列共有7条附属条例，明列停车的常规。

如果您只有一个停车位，却把第二辆车子驾入范围内，基本上已经超额了。

但是，如果您只是上下货（Logistic）并不抵触您的权力，不过按照常规，您需要向管理处申请（move in / out）即可。

如果，无批文，管理处是有协调管理的责任。

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物管专家：张惟越
物业管理人
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问：

张先生，您好！

我的公寓有2个泊车位是side to side的，我把车泊在两个泊车位的中间，车却被管理层上锁还罚款，明明是我的车位为何我不能这样停呢？

low cc

答：

Low cc，您好！

2015年分层地契管理条例，有明列泊车位的合理泊车规范。

虽然泊车位是您的，除了您与管理处知道，其它业主并不知晓，如果您不把车子停泊在指定位置里，就是抵触了家规条例，按照2013年分层管理法令，管理处是可以采取行动的。

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