Categories趋势

废墟豪宅 拍卖底价近3千万

2022年06月10日

豪宅始终是豪宅,
变成废墟依然值钱?

在台湾台北著名的“温泉区”北投,近期有一栋3层楼别墅出现法拍市场,虽然据了解杂草丛生,地下室还淹水,俨然一栋废墟,但拍卖底价仍有1.88新台币(约2800万令吉)。

ETToday房产云报道,这栋位于“珠海特区”的别墅,约为318.12坪(约1.13万平方尺),屋龄已有42年,预计本月20日开始投标。

这栋位于“珠海特区”的别墅,杂草丛生,俨如废墟,但拍卖底价仍有1.88新台币(约2800万令吉)。

屋主还持有天母豪宅

法院笔录显示,这项拍卖案的原因为“拍卖抵押物”,是在今年初查封,房屋的前后院皆杂草丛生,看起来多年无人居住。而且,屋内的装潢大片剥落,还有大片壁癌,地下室也有积水,部分增建为违章建筑。

据地籍资料,这栋房屋是由一位吴姓女屋主在12年前购得。资料还显示,她的户籍登记在天母知名豪宅“国泰天母“,是在2020年以1.7亿新台币(约2500万令吉)购买。

 远高于市价?

东森房屋北投捷运加盟店店主陈金德指出,这房屋靠近明星学区,周边还有许多豪宅和别墅,周边的开价约6000万新台币(约890万令吉),有些比较新的别墅甚至能开价“7字头“。

反观这栋法拍屋,屋况不佳且没人居住,屋龄高达42年,应该只有“5字头“的行情,所以1.88亿新台币的底价可说是高于市价。

这栋房屋也在“591房屋交易网“上求售,列明有7房、4厅、5卫浴和3个阳台,开价1.5亿新台币(约2200万令吉)。

Categories趋势

50人抢标烧焦屋

2022年05月24日

烧焦了的屋子,
你会抢购吗?

可以住新的房子谁愿意住旧房子?但这50人不只不介意旧房子,还要一同抢着竞标一间被烧焦的黑房子。

台湾高雄凤山一间4年前发生大火、被烧得面目全非的房子,日前进行法拍,竟然吸引50人抢标。

据媒体报道,这房子2018年发生大火,业主母子仅受轻微呛伤,事件也没其他人伤亡,可是房子严重烧焦,四处都是火灾烧灼和浓烟熏黑的痕迹。

房子内被烧得“体无完肤”,可见当时火势相当猛烈。

为了示爱?

这房子最终以520万余元(约77万令吉)成交,比240万元(约36万令吉)底价高出1倍多。

这消息吸引一些媒体目光,尤其是成交价520万1314元带有“我爱你一生一四”,还猜测是不是业主以此示爱。

从《透明房讯104法拍网》的照片可见,得标者必须出一大笔钱才能整修,包括要更新室内水电管线、地板、厨卫设备,全屋必须重新上漆。

高雄房市狂热

为安全起见,行内人士认为,业主还必须检测墙体防水破裂,毕竟是经历大火高温烧约过。整间房子被烧焦,可见高雄的房市有多热。

房子伤痕累累,可见新屋主需要耗费大笔资金重新装修检测。

台湾房价一直打不下来,尤其高雄房价近1年来疯狂飙涨,小市民深觉收入追不上,很多人开始把目光放到法拍屋。

房产云引述《宽频房讯》发言人徐华辰报道,高雄和台湾的法拍市场非常热络,只要便宜和地点不错,一般都会吸引疯抢。

图片来源:透明房讯104法拍网