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建商盼供应商涨价慢慢来

2022年03月25日

建材价格涨太快,
建商真的吃不消了。

由于洋灰和预拌混凝土的价格暴涨,柔佛华人建筑商工会和马六甲建筑商工会,联合呼呼生产和供应商控制涨价幅度。

柔佛华人建筑商公会会长江永强。

柔佛华人建筑商公会会长江永强和马六甲建筑商公会会长拿督林浩然发布的联合文告,建议供应商制定涨幅机制,比如说在6个月至1年里的时间逐步涨价,不要一次性起价,而且毫无通知。

文告指出,自本月16日开始,各品牌的洋灰陆续跳涨售价约每公吨70令吉,平均涨幅超过20%;两日后,以洋灰为主要生产原料的预拌混凝土也跟着涨价,每立方米售价涨30至40令吉。

同时,这两个公会也希望供应商能“锁定价格“,现有的工程继续以协议好的价格供货,实践“旧工不涨、新工另议”的协商精神。

建商成本近期在无预警情况高涨,许多建商被迫亏本开工,而且涨价幅度太大所带来的影响层面甚广,包括加速通货膨胀,也让房价更加贵。

两个公会希望生产和供应商本着唇亡齿寒,同舟共济的精神,接受上述建议。

建筑合约应允价格变动条款

另一方面,他们也希望政府、如马来西亚绘测师协会(PAM)和马来西亚工程师学会(IEM)等单位,允许建商在建筑合约中列入价格变动(VOP)条款。

“在我国,私人建筑商工程向来引用PAM和IEM的合约格式,当中有一则条款严格列明:不允许建筑商在工程展开后,向业主要求建筑材料价格差价的索偿。”

但事实上,在2021年建筑材料成本大幅增加后,政府项目已经提供价格变动或价格变动补贴。

“因此,我方认为目前PAM和IEM都各自扮演着重要的角色,必须重新审视这个攸关建筑商生存条款的公平性质,避免‘一行两制’,为马来西亚建筑经济生态建立新平衡点。”

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砂洋灰商涨价 政府有批准吗?

2022年02月18日

砂拉越洋灰,起价了!

《星洲日报》报道,行动党砂副组织秘书翁政杰指出,垄断了砂拉越洋灰生产市场的CMS洋灰有限公司通知,从2月17日开始调涨价格10%。

根据他从五金商和承包商得到的反馈,洋灰柱会因此起价7至15%。由于洋灰是建房的主要建材,高昂的价格和不稳定的洋灰供应,最终会逼迫人民以更高的价格装修或购买新屋。

对于业者涨价,他认为政府必须解释,这是否已经经过政府批准,还是业者自行调高价格。同时,大马竞争委员会也必须主动展开反垄断调查。

许多承包商向他透露,目前进行或即将展开的工程都已经签好合约,洋灰突然涨价可能让他们蒙受庞大的亏损,但又不敢违约,怕日后被列入黑名单。

他希望州政府开放洋灰市场,让人民在竞争中受益。

 

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业者促政府控制建材价

2021年05月6日

房地产的建材价格近日大涨,洋灰、小五金价格涨30至50%,大五金如工字铁及钢铁等,更是飙80至100%,让承包商大呼受不住,呼吁政府插手控制,不仅能助业者免陷亏损,发展商也不会转嫁到买家身上。

森美兰建造行会长黄沛根日前召开记者会指出,建筑材料价格飙涨、外劳严重短缺及疫情肆虐,导致业者所承包的工程入不敷出,面对严重的亏损。

“为了避免亏损,现在下标承包工程合约上备注,工程价钱将会跟随材料价格的起伏变动。”

森建造行促请政府控制建筑材料价格,左起黄振旺、黄沛根、香满发及徐永昌。

他说,原本5万令吉的工程,最终被迫调高至8、9万令吉,这额外的成本最终还是转嫁到买家身上。

出席者包括森美兰建造行署理会长黄振旺、总务香满发及财政徐永昌。

根据黄振旺,钢筋售价已从去年11月的每吨2100令吉,涨了80%至3500令吉;工字铁原本每支9000令吉,如今涨至1万5000令吉,因此所承包的工程暂时都不敢开工,甚至已经有缺货的迹象。

外劳也是一大问题,因为目前外劳短缺,所以外劳代理都倾向为需要上百、甚至上千外劳的大工厂提供服务,而不是只需要20、30个外劳的一般承包商。

而且,外劳如今非常抢手,薪金飙涨30至50%,还要承担外劳的住宿和疫苗费用,都是一大笔负担。