温哥华 Archives - Nanyang Property

品味

名建筑弧形玻璃屋4300万放售

By Poh Gin,

2023年09月8日

名建筑师埃里克森的杰作

汇聚了历史、美学和卓越建筑之精髓的豪宅Eppich House II，等待着新的幸运屋主继续书写传奇。

由著名温哥华建筑师亚瑟埃里克森设计的豪宅Eppich House II，位于西温哥华的British Properties格罗夫兰路1056号，近日以1260万加拿大元（约4314万令吉）的价格挂牌出售。

豪宅坐落在一个1.2英亩的山坡上，拥有独特的弧形玻璃幕墙，以及钢柱。

这座占地6400平方尺的豪宅采用了精美的玻璃和钢材结构，由埃里克森亲自设计，始建于1979年，最终于1988年竣工。

当前的屋主是钢铁富商雨果埃皮奇夫妇，他们与三个孩子一同居住在这座宏伟的住宅中。然而，随着孩子们渐渐长大，他们觉得房子过于宽敞，因此决定将其出售。

Rennie地产经纪杰夫泰勒表示：“此房从未易手，当前的屋主也是原始屋主。新屋主将有机会成为这座独一无二物业的第二位欣赏者。”

修复之后的Eppich House II仍然保持着原来的机构和特点，但内部进行大规模整修。

这座豪宅分为3层，主楼拥有4间卧室和4间浴室。房屋内设有游泳池、热水浴缸和倒影池，壮丽的山坡上总共占地1.18英亩。它的独特之处在于其弧形玻璃砖窗和镀铬钢柱，营造出令人惊叹的现代设计感。

泰勒还指出，这座房屋的一些结构材料是由屋主埃皮奇的钢铁公司供应的，这使得埃里克森在设计中有更大的创意发挥。

起居空间在中间一层，卧室各别位于上下层。

这座豪宅与室外环境巧妙融为一体，周围环绕着蜿蜒的小溪和美丽的步行道，宛如私人森林，这些景观是由著名景观设计师科尼莉亚汉奥伯兰德精心设计的。

Eppich House II被认为是已故的埃里克森最完整的作品，因为他亲自参与了房屋的各个方面设计，使其成为一座真正的建筑杰作。

玻璃观景跟周遭的森林风景把户内跟户外的景色融为一体。

此外，这座房屋内的家具和艺术品也值得一提，许多是由埃里克森设计并由埃皮奇的公司制作的。虽然这些家具和艺术品不包括在挂牌价格中，但可以与卖家另行议价购买。

Eppich House II是埃皮奇家族的第二座Eppich House，第一座位于帕默斯顿大道（Palmerston Ave.）1812号，于2021年挂牌出售，标价为1390万加拿大元。

趋势

多伦多房价惨跌5个月

By Poh Gin,

2022年08月9日

连续几个月跌势，
加拿大房市撑得住吗？

近几个月，加拿大房价跌势加速，从4月以来房价总跌幅已经达到13.3%，是自2005年追踪该指标以来，跌幅最大的4个月表现。

而加拿大的大多伦多地区房价，也已经连续下跌5个月。

华尔街见闻报道，根据多伦多地区房地产委员会，7月跌至107万加元（约368.72万令吉），按月跌6.2%，若是和2月时的峰值比较，已经跌了19.5%。

同时在7月，多伦多的房屋销量按年跌47%，新房源按月少了2.7%。

总部位于多伦多的经纪公司Property.ca的销售副总裁布兰多科宛斯认为，市场如今已经向有利于买家的方向发展，预计随着加拿大银行提高利率以帮助减缓通胀，房价将继续下降。

多伦多地区住房需求放缓，房价连续下跌5个月。

加拿大央行从3月开始积极升息，以控制40年来最高的通胀率，房价也从当时开始“逆转”，市场认为房市的痛苦才刚刚开始。

另一份报告显示，加拿大最昂贵的市场温哥华也出现了类似的趋势，7月份的房屋销售量按月下跌，迫使基准房价下降2.3%至120万加元（约413.52令吉）。

趋势

孟晚舟卖加国豪宅，是谣言？

By Poh Gin,

2021年11月15日

加拿大的2豪宅，
孟晚舟到底要卖吗？

之前有消息指出，华为（Huawei）财务总监孟晚舟在获释返回中国的两天后，马上将位于温哥华的2栋豪宅挂牌出售，价值高达1820万加元（约6044万令吉）。

孟晚舟位于温哥华的豪宅外观。

但加拿大媒体如今报道，之前帮助孟晚舟购买豪宅的经纪日前表示，这都是谣言。

据温哥华太阳报报道，2016年把豪宅卖给孟晚舟夫妇的挂牌经纪Julie Wei，以及帮助孟晚舟买房子的买方经纪Bob Cheng日前都表示，孟晚舟的房子目前既不会公开销售，也不会通过暗盘转手。

对于网上的谣言，Bob Cheng回应：“有些人就是时间太多了，闲得无聊。”

2006年，他帮助孟晚舟夫妇以270万加元（约1337.85万令吉）的价格，把他们在温哥华的第一套住宅卖掉，又在2016年5月以1500万加元（5016.93万令吉）购买了位于Shaughnessy的豪宅。

他同时还是孟晚舟700万加元（2341.24万令吉）的合伙担保人之一。他说：“人们编造了各种各样的故事，不过房子不卖。”

Julie Wei则透露，孟晚舟离开温哥华几天后，收到了数十条消息，确认房子是不是要卖。

“有些人说要出现金买这套房子，还有的人出了很低的报价。”

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不回加国？孟晚舟卖2豪宅

By Choy Hah Law,

2021年10月7日

远离伤心地……

华为（Huawei）财务总监孟晚舟在上月24日获释，隔日返回中国。在离开加拿大两日后，马上将位于温哥华的2栋豪宅挂牌出售，价值高达1820万加元（约6044万令吉）。

根据自由亚洲电台报道，孟晚舟是在2009年以273.8万加元（909.23万令吉）购入位于4005 28TH AVE，占地6760平方尺，现叫价455.5万加元（1512.61万令吉）。

另一栋豪宅位于著名的富人区Shaughnessy，面积逾2万平方尺，是孟晚舟在2018年以1329.4万加元（4414.64万令吉）购入，而后在2019年迁入。目前，欲以1365.4万加元（4534.19令吉）卖出。

长住温哥华

孟晚舟曾在保释听证会上强调，她与温哥华的关系长达15年，即使在2009年拒绝了该国的永久居留权，但与家人在温哥华长住，无论是和前夫所生的次子，还是与现任丈夫刘晓棕生的女儿，都曾在当地就读。

先前曾有报道，刘晓棕曾想以这两栋豪宅，作为孟晚舟被拘留的保释金。如今孟晚舟一口气卖掉，外界猜测她是要“离开伤心地”，可能以后不会再到加拿大。

品味

加国百年“唐顿庄园”

By Yee Ni,

2021年07月24日

加拿大温哥华有一座百年官邸，正在静候新主入住。

根据加拿大网络媒体报道，在温哥华顶级豪宅区的第一桑纳斯区（First Shaughnessy），有一座酷似电视剧《唐顿庄园》（Downton Abbey）的庄园，叫做Rosemary庄园。

这座有百年历史的庄园，过去曾有许多非富即贵的人士入住，多年来几经转手，让官邸气派、古朴奢华、历史痕迹、现代设计兼居家温馨集中截然不同的风格，毫不突兀地出现在这座瑰宝建筑。

这座美丽庄园，传承着百年故事。

Rosemary庄园占地3万9600平方尺，建筑面积有1万6655平方尺，是桑纳斯区面积最大的豪宅之一。拥有 12个房间、14个卫浴、12个壁炉。

第一人主人是Albert Tulk，18岁到加拿大西北地区育空淘金，成为富商和律师后，在1912年耗巨资历时3年打造这座庄园，并以爱女Rosemary命名。

10年后，第二任主人John W. Fordham，当时是卑诗省糖业公司总裁，之后成为第14届卑诗省省督，这座富丽高贵的庄园顺势成为省督官邸。

他而后在1931年把房子卖给军人少校Austin Cotterell Taylor，后者是实业家和马术师、前加拿大银行执行总裁、皇家信托公司总裁、卑诗省林木业公司总裁，并于1976年入选加拿大赛马会名人堂。

后花园绿草如茵，漫步秀雅的玫瑰长廊，空气中氤氲着百年玫瑰的芬芳。

这座庄园在1974年曾由圣母堂隐修院接手，作为修女的静修场，之后相继被两家公司拥有。直到2014年，对文化历史建筑有特殊情怀的赵姓中国人，成为这座温哥华市A类保护的历史文化建筑的新主人。

新主人斥巨资并亲自参与脱胎换骨般的改造工程，让这百年古宅焕然一新，俨然成为温西新的 “唐顿庄园”。

挂着红色幔帐的宽大飘窗，很适合静坐歇息，也能招待宾客。

庄园内每个角落都可让人感受到深厚的文化底蕴，以及百年前的古雅高贵的气息，包括都铎风格锤式的天花板、奢华的红金丝绒墙布、宴会厅的水晶吊灯、典雅的图书馆、走廊里的虎纹橡木墙裙，犹如穿越到维多利亚时代。

主卧室气派奢华，可俯瞰诗意盎然的后花园；次卧别具匠心，采用丝质手绘墙布，立式淋浴室是保留百年前的，浴缸也是原有的古老浴缸翻新的，这些生活设施，件件都是古董，都重现了百年前的繁华盛况。

晶莹剔透的蜡烛式水晶大吊灯和轻盈的白窗纱，使房间的色彩轻重对比更和谐。

当然，这栋豪奢大宅还是有现代的生活设施，舒适宜居。大宅更新了所有电线、照明、冷热水管道、供暖水管、屋顶、外墙，设置了中西双厨，使这座古老的府邸可以满足现代人的居住需求。

宽敞明亮的厨房，用的是顶级品牌，如被称为家电中“爱马仕”的法国顶级品牌 La Cornue 。中岛台非常惊艳，用的是整块光滑如镜的实心黄花梨，低调奢华。抽油烟机藏在雕刻古雅的木质围饰后面，别具创意。

阳光透过百年前手工制作的琉璃玻璃窗，诉说着传奇往事。

餐厅的墙裙和天花板格子都是桃花心木，天花板与墙之间是金花锦缎墙布。

朝着花园的位置是个大阳光房，可以坐在这里，边喝咖啡边欣赏超大花园的非凡景观。

美丽的后花园有百年杜鹃，心旷神怡。

前屋庭院大气开阔，有罗马循环车道能迎宾。

主楼与辅楼以甬道连接，高雅大气，结构经典完美。

走在庄园的每一个角落，都可以感受到深厚的文化底蕴和百年前古雅高贵的气息。

次卧的立式淋浴室是保留百年前的，浴缸也是原有的古老浴缸翻新，重现了百年前的繁华盛况。

资料 & 图片来源：加拿大都市网、yvonnelu.ca/rosemary