Categories问诊室

楼上屋顶破洞 雨水渗透漏电

2023年04月18日

拿督郑大勇博士律师
Teh Kim Teh, Salina & Co., Advocates & Solicitors

 

 

问:

郑律师,您好!

我在柔佛家乡买了3层楼店屋的底层。问题出在3楼,他之前是鸟屋,现在已经荒废了。我也不知道屋主是谁,最近一直起大风下大雨导致屋顶破洞,雨水渗透到我店里,导致电箱漏电,花了一笔钱来修。请问我该怎么办?修屋顶要超过1万令吉,投诉市政府说不是他们管的。

seong wah goo


答:

seong wah goo,您好!

维修屋顶破洞是楼上店屋业主的责任,唯一的办法是找出楼上店屋的业主。

您可以试看找回店屋发展商帮忙联系楼上店屋的业主,也可以试看去土地局申请做土地搜寻(land search),让您找出楼上业主的资料。

如果找到业主,您可以让业主知道店屋的情况和带来的不便,要求他尽快处理屋顶破洞和漏水的问题。如果找不到业主,您只好自己花钱修理。

在这情况下,我建议您收好所有的收据,以便以后您找到业主,可以向他索取赔偿。

Categories趋势

去年90%火灾 电流短路引发

2023年03月2日

你还在用劣质的电线吗?

你家的电器符合规格吗?

2022年消拯局记录的8348宗火灾中,竟然有90%是因电流短路所导致!这包括了家中的厨房设备起火、过热及疏忽导致;电力使用量过大或长时间被使用等。

“设备突然起火?没有那么‘lucky’的啦。”相信有不少人会抱持着侥幸的态度看待,但消拯局(行动)总监拿督诺希山就警告众人,这是实实在在发生的!

诺希山建议民众,定期邀请专人检查家中是否有漏电迹象。

在当局去年录得的8348宗案件中,有8040宗是因意外造成,251宗是人为因素,另57宗则是自然起火。

4695宗涉及建筑物的火灾,而火灾最多发生在独立式有地住家,共有1432宗,其次则是排屋(684宗)、商店(475宗)和厨房(353宗)。

“现在几乎每间房子都借由延长线来使用需要大电流的电器,如洗衣机和烘干机等,但其实延长线无法承受这般强大的电流,继而导致短路。”

他促请民众使用具有大马工业研究与规格局(SIRIM) 标签的电器,同时建议民众每五年请专业人士检查电流是否有漏电的迹象。

资料来源:中国报

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热水器,插头不对会漏电!

2022年03月10日

热水器,
一定要独立供电!

许多家庭都会安装热水器,舒舒服服洗个澡。但,热水器始终是电器,若是安装失当,可会造成人命伤亡。

新加坡发生一起家庭悲剧,在达曼裕廊河景路的一栋组屋内,老夫妻和儿子就因为热水器的安装问题触电而死。

推测案发时丈夫洗澡,电流穿过他身体到地上而触电。儿子破门发现的时候两夫妻都已经倒卧在地上,想要扶起父母时也跟着触电。

数名警员案发后进出屋内调查,查看单位外的电表。

根据验尸庭的研讯,能源市场管理局调查官在供证时解释,热水器本身没有问题,但是却是接厨房的插座来供电,这个插座的保险丝电线都已经融化。

热水器的电流需求,比插头保险丝所能负荷的还要高,虽不至于“跳电”,但会因为保险丝长久过热而导致电线熔化在一起,最终造成漏电。

警方封锁案发单位,引起不少居民围观。

这栋组屋老旧,70年代当初建设时只有保险丝,能预防火患却不能阻止漏电。政府在1985年已经换上了新的漏电保护器电路,但旧线路没有拆除,而热水器又接上这旧插头来取电。

黑车于晚上8时许抵达现场,警员和仵作将两名死者的尸体搬到车上。

他强调,热水器绝不可以直接从插头供电,必须要使用独立的双极开关(Double Pole Switch),热水器也应该要有安全标志。

现在就检查你家的热水器供电源头吧!也要定期检查是否有漏电协议。若是你打算安装热水器,务必聘请专业的电工。