洗钱案波及 狮城豪宅成交冷清
2023年11月3日
租赁需求也开始降温
新加坡的豪宅市场一直以来非常吃香,全球富豪争相入手,但今年的情况有点不一样….
根据莱坊汇编数据显示,今年截至9月杪,新加坡高端洋房仅售出8套,是近10年来成交量最差的一年。
成交额方面,相较2021年的60套,今年足足下降80%,仅达21亿新元(约73.2亿令吉),是2014年以来最低水平。
究竟是什么原因造成这种断崖式的交易呢?
这要从新加坡最近爆发大规模的洗钱案事件说起,而受波及的除了豪宅交易,连租赁需求也开始降温。

此前新加坡警方对一些中国人展开洗钱调查,针对外国买家大幅加税,且利率也在上升。随着富人们开始犹豫,当地每月高达15万新元(约52.3万令吉)的豪宅租赁需求也已经降温。
基于新加坡政府大力打击洗钱,卖家、房东和中介开始变得谨慎,甚至对买家展开更严格的背景调查,有些还主动拒绝了潜在客户的交易。
彭博社报道指出,最近爆发的洗钱案中被捕的嫌疑人大多来自福建,为此尽管有来自中国福建省的潜在租户开出高达10万新元(约34.8万令吉)月租,且先付5年房租的优渥条件,有的高端洋房业主亦表示回拒。
苏富比国际房地产执行董事谢刘易斯(译音)说,这需要一段冷静期才能平息和摆脱事件对豪宅的负面形象。
当地洋房的独立营销代理商Realstar Premier指出,该公司通常每月促成10宗房产交易,而今年9月的业绩还不到一半。