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三周盖好一座小房子!

2022年09月15日

她没有建筑设计背景,
却在 3周内建了一座梦想屋

小时候,每个小孩都希望拥有一座可以收藏宝物的秘密基地,但有个小女子,做到了,她在山里盖一座小房子,有阁楼、有落地玻璃窗,有面朝大自然的阳台,她真的圆了一个遥不可及的私宅梦。

毕业于美国最负盛名的大学之一的大马女子阿迪卡娜迪亚再拉尼(Atiqah Nadiah Zailani),因为受到西方文化的一些影响,在加利福尼亚学习的这些年让她带回了一个非常流行的概念,想在丛林中建造一座环保小房子过上自给自足的生活。

自建房子过程,阿迪卡皆亲力亲为。

然而,现实与梦想还是有差距的,在她想拥有房子的人生阶段,似乎只有两种选择,一是买现成的二手屋,二是买发展商新建的房子,对她来说,无论是平地屋或公寓看起来都一样,然后还得花30年去还清银行贷款,包括每个月都要付的维护费等。

想到这种种,虽然不愿意,但为了方便工作,她还是在白沙罗区找了间单间公寓(Studio Apartment),就在那时候,阿迪卡临时被公司派往非洲出任务,而且要在非洲待上一段时间,买公寓的计划只好暂时搁置。

梁在不到一天的时间内就架好了。
施工开始时用木桩加固构成他房屋地基的丛林地面。搭建脚手架花了两打志愿者。

“家”只是休息的地方

然而,这一趟的非洲之旅,在地勘察给了她一个崭新的想法,房子不需要太大,与其花钱买大房子,还不如把钱花在其他有需要的事物上。

当时在坦桑尼亚的阿迪卡,探访了马赛人部落的小棚屋,麻雀虽小却五脏俱全,因而激发了灵感,看见他们大部分的活动都是在户外,甚少留在屋里,他们只把“家”当作休息的地方。

这样的生活方式让阿迪卡觉得与她极为相似,忙碌的工作,让她无法将更多的时间花在照顾庞大的房子上,因而启发了她想要的不过是一间小小蜗居,一间能够“自给自足的家”,足矣!

阳台上的景色。

大房变小房不意味着“牺牲”

阿迪卡回想当初为了买房,徘徊在新房子或二手房之间挣扎,却因为这次的出差而让她不知不觉中启动了PLAN C,把买大房子的钱省下来,为自己盖一间极简小屋。

阿迪卡觉得能够满足自己真正的需求的必须放在第一位,这样才能让自己获得真正的幸福和快乐。

也许在许多人看来,大房变小房意味着“牺牲”或“降级”,但对她来说却是“正视”,

但一个女生要自己盖房子,她的父母又是怎么想的呢?更何况是一位建筑师的父亲……

原来阿迪卡的父亲一直希望她用集装箱来盖房,甚至买了很多的相关书籍,但这是父亲的梦想,但在听取女儿的意见后,父亲表示认同与支持,至少不是买发展商的“鞋盒”。

虽然父亲是建筑师,但阿迪卡却没有追随父亲的脚步,而是在美国史丹福大学攻读生物学,之后又考获管理学硕士,那没有建筑的教育背景和经验的她,是如何做到自己动手盖房子的呢?

这座小房子享有马来西亚丛林的全景。

线上号召30志愿者

于是她便上网搜寻“极简小屋(Tiny house)”资料,这个趋势在欧美国家已流行数年,而且,在观看了众多的优管频道后,特别是克莉丝蒂沃尔夫(Kristie Wolfe)在夏威夷亲自动手给自己盖了一间超梦幻的度假树屋,因而有了基础的概念。

于是阿迪卡便用最简单易懂的方式,将自己想要的格局规划和设计给画出来,为了安全性和可行性的考量,阿迪卡呼吁千万别只看优管影片就着手去做,尤其是如她买的地是有斜坡的,在稳固和安全性上要更小心。

因此,她选择与Epic Homes合作,因为他们的专业就是帮原住民用最短的时间建造房子,她将设计图交由Epic Homes针对可行性、实用性和安全性的部分做调整,再重新制作出一幅幅更加专业的结构图。

对于单身的阿迪卡来说,空间大小对一个家庭和一个单身人士来说是不同的,房子是取决于生活上的需求,够用就好。

因此,她计划建造大约 530 平方英尺的单间房子,由起居室、开放式厨房、浴室和底楼的露台组成,设定了 3万令吉的预算,最后,她再在线上号召了一班志愿者,包括朋友和陌生人共30人一起开始着手建造。

屋顶上的太阳能电池板。
雨水收集系统。

斜坡建屋有难度

其实,在雪隆区,要买到理想的地段并不容易,她前期共耗了半年时间才找到,加上因为职业的关系,阿迪卡经常要前往不同的国家出任务,她又在规划阶段卡关了1年多才开工。

由于,房子建在斜坡上,不仅在建筑材料运输有难度,搭建三层脚手架也很危险。而且,房屋地基主要是由木头和钢梁制成的,需要更多的人手帮助搭建加固结构,最终只花了3星期于2018年就竣工。

自己盖房子在大马仍然不是主流,许多工具建材都不容易买到,虽然,在建造的过程充满无数的挑战性,但都一一的克服了。

小屋地大自给自足

一间约 530 平方尺极简小屋,为何需要到买1英亩的地?4万3000平方尺不是比她原本住的房子更大吗?虽然地很大,但她的小屋只占了约400平方尺,是足够两人居住的空间,内部格局跟一般的单间公寓很像,并附有一个小阁楼卧室。

从一开始,看得长远的她,就想要盖一间能自给自足和符合永续目标的房子,所以在选材方面更需严谨,譬如装置昂贵的太阳能板、雨水收集系统,长时间下来,它可以帮你省下更多。

而且一大片的落地玻璃墙,是阿迪卡觉得最挥霍的地方,总共花费了 1万3200令吉,除了可采集自然光外,还能欣赏窗外的丛林景色,夜晚还能在阳台上仰望令人惊叹的繁星夜空。

不仅如此,阿迪卡还打算在厕所安装一个堆肥系统,但之前因为疫情的关系又持续搁置。但在她脑海却已经有另一个新的计划在萌芽,未来,她希望把校巴改装成一间流动屋,但目前在马来西亚还有点难度,所以暂时还不会实行。

倾斜的屋顶使山墙上的工作变得复杂。

无债务的方式生活

最令阿迪卡感到满足的是,这座房子承载了很多的回忆,跟大家一起动手完成梦想的回忆,倘若再有一次重来的机会,她还会选择自己动手吗?阿迪卡毫不犹豫地说:“肯定会!吸取这一次的经验,甚至可做得更好!

30千也许在市区能买到一间可负担屋,但却不是自己想要的格局,但能买上一块地,建好一座自己梦想中的小房子,在高生活水平的雪隆区来说,简直是难以置信的低成本建造,还能够以无债务的方式生活。

盖一间房子总消费
买地:9万3000令吉(1英亩,约43000平方尺)
建造:约15万令吉
家具:约1000令吉
其他:约2万令吉
【总花费:30万令吉内】
先说明以上只是一个大概,并非准确的数字。

Categories意见

居安思危 缔造永续社会环境

2022年02月7日


丹斯里林景清
怡克伟士董事经理
依斯干达海滨控股董事
林上海资本非执行主席

大马应未雨绸缪,
缔造永续社会环境!

不知不觉间,我们又迎来了农历新年,然而这个一年一度的重大节日,却因疫情仍挥之不去,让人难以尽情地去庆祝。

尤其是想到最近遭受到水灾和土崩等天灾影响的灾民们,我认为马来西亚应对永续课题进行深刻反思,以打造一个真正能与自然共存、缔造永续的社会与环境。

还记得在2021年12月期间,雪隆地区和柔佛、彭亨、登嘉楼及吉兰丹等州属都遭受了大水灾的肆虐,受影响的灾民人数达到上万人。

同时,国内多个地区相继发生土崩,比如雪隆区的多栋公寓就因为连日的暴雨和淹水而土崩,导致许多人被迫疏散撤离。

这些频频发生的自然灾害就是一记警钟,提醒我们必须正视气候变迁为大马带来的各种影响,并催促着我们必须尽快采取行动。

对此,马来西亚所采取的举措是否及时和充足呢?在我看来,从政府政策、银行业的支持,乃至消费者的意识,都还有很大的提升空间。

事实上,除了购屋者对绿色住宅的认识不深,很多银行家对这类永续房地产项目也不甚了解,因而让这些环保建筑一直无法在国内普及和发挥效益。

奖掖重心放在太阳能

而在政府的政策与奖掖方面,很多的拨款与施政重心都是放在太阳能发电厂等再生能源项目上,忽略了同样充满潜力的房屋发展与建筑行业。

事实上,马来西亚的房屋和建筑业都有一直在采用各种环保和永续的设计,而且只要能获得适当的关注与推广,就可以在国内变得更加普及,并在应对气候变迁和促进环境永续方面带来可观的贡献。

以大使路-淡江大道(DUKE)收费站为例,这些建筑物都已安装了太阳能电板,除了自给自足,还能产生额外的电力供应给国家能源公司。

另外,很多住宅房屋也已安装了雨水收集系统、LED电灯,还有使用感应器的照明系统等,这些都能在最大程度上节约能源,从而保护环境和减少污染。

而房屋在建筑构造方面的永续设计更是不胜枚举。比如有的房屋采用了自然通风和减少日照的构造设计,有利建筑内部的闷热空气排出,并引入凉爽的空气,同时降低阳光照射所产生的温室效应,从而减少对冷气机的依赖、帮助节约能源和打造舒适的居住空间。

由此可见,国内各类建筑和产业在协助对抗气候变迁和减少污染方面,拥有庞大且等待被发掘的潜力。

永续政策应扩至环保产业

有鉴于此,我认为,马来西亚永续能源发展机构(SEDA)等负责推动永续发展的政府机构,应把目光扩大到产业领域的永续与环保设计上,而非单纯关注太阳能电板而已。

在这方面,政府可以考虑拨出更多的资金,用来鼓励更多发展商兴建永续建筑,也吸引更多消费者购买这类的房屋。

其中一种方法,就是通过奖掖的方式,让银行提供贷款方面的优惠给环保建筑的发展商和买家。

举例来说,银行可根据不同评级的环保建筑,来为它们提供不同的优惠。比如达到“黄金”等级或以上的环保建筑,其发展商或买家可以比较容易获得贷款,同时享有较低的贷款利息。

事实上,这样的做法在新加坡和英国等许多国家已相当常见,很多银行都在提供低利息、甚至还有现金回扣的贷款,给符合资格的绿色房屋。

而在马来西亚,银行通常只会优先考虑这些绿色建筑的贷款申请,除此之外就几乎没有其他的优惠了。

但我们都知道,单方面的宣传和推广,是无法让广大的消费者认识到绿色建筑的好处。这方面非常需要银行和发展商等业界的配合,才能让更多人民接受这些产业,并让这些产业发挥永续及环保的效益。

如今随着大马人民对环保的意识不断提高,对于那些具有永续和环保设计的房屋的需求也日渐增加,因此,我相信只要政府适当地“推一把“,就可以在很短的时间内收获成效。

旺莎玛珠第一区推动“吉隆坡首个低碳排放社区“计划。

社区花园吹环保风

国内人民环保意识抬头的趋势,从近年来愈发兴起的社区花园就可见一斑。很多由地方政府、非政府组织、商家企业、社区团体和学生组织主导的社区花园,如今都在大马各地“开花结果”。

比如吉隆坡市政局在旺莎玛珠第一区推动的“吉隆坡首个低碳排放社区“计划,就获得了企业、学生和非政府组织等各界的支持。

在参与的各造当中,怡克伟士就在DUKE高速大道附近“领养”了一块土地,将那里打造成一个社区花园。同时,DUKE高速大道的柱子也开始种植一些攀援植物,为吉隆坡迈向永续的目标尽一份绵力。

希望这能够凝聚各界的努力,将旺沙玛珠塑造成一个永续城镇方面的模范,让其他的地区仿效和学习,最终协助大马实现永续的愿景,也让更多人民从此免于水灾和土崩等天灾的影响。

 

Categories品味

走一场绿色建筑之旅

2021年09月23日

台湾不少的绿色建筑,结合了生态共存、节能减碳,
就如星巴克洄澜门市及淡水云门剧场。

到台湾旅游,除了看自然景色、历史遗迹,绿色建筑,近年来已成为另一股风潮;在拍照打卡的同时,也能感受这些跟上环保潮流的绿建筑魅力!

景点1:北投图书馆

北投图书馆室内书香,户外鸟语,相映成趣,阅读成了一件惬意、享受的活动。

台湾首座绿建筑图书馆,坐落北投公园内,与温泉博物馆比邻,地下一层、地上二层。

屋顶设有太阳能光电板发电,可发电16千瓦电力。绿化屋顶及斜坡草坡设计可涵养水分自然排水至雨水回收槽,再利用回收水浇灌植栽及冲水马桶,达到绿化与减少水资源浪费。

建物使用木材及钢材,皆可回收再利用。

景点2:淡水云门剧场

新建的云门剧场将浮云、特景、日光幻化成建筑设计的巧思。

位于淡水高尔夫球场与沪尾炮台之间的云门剧场,远眺观音山与淡水河出海口,淡绿玻璃帏幕的建筑映照周遭高树,融入恬静的绿色地景。

云门剧场的主建筑十分漂亮,淡绿玻璃帏幕的建筑映照周遭高树,除了有质感又讲求环保节能,拍照时建议可把透着绿光的玻璃与蔚蓝天空一同入镜。

景点3:台北101

灯光自动管理系统在下班后由传感器控制,仅启动部分灯光。

作为曾经的世界第一高楼,508米的台北101大楼在2004年10月获得世界高楼协会认证,成为界第一高楼,直到5年后被杜拜哈利法塔超过。

台北101是台湾地区第一栋采用双层隔热玻璃幕墙的大楼,双层玻璃中间充有惰性气体,可以减少一半热能及紫外线进入室内。灯光自动管理系统在下班后由传感器控制,仅启动部分灯光。

此外,台北101的雨水回收系统可以利用回收雨水浇灌户外景观。

景点4:桃园市立图书馆龙岗分馆

桃园市立图书馆龙岗分馆,让旅人们踏入文字堆砌的异想世界前,就先参与了一场艺术飨宴。

这座 “全台最美“的图书馆,打造如美术馆的视觉质感,让旅人们在踏入文字堆砌的异想世界前,就先参与了一场艺术飨宴。

图书馆大厅内,8米高天花板上的交错曲线与空间内大量木质元素,成为众人的焦点。二楼儿童阅览区以香杉和橡木延续自然气息,三楼、四楼的原木质地结合清水模散发简约知性质感。

除了强调空间规划上与周围环境互动,图书馆还设有雨水回收系统、太阳能电板等多样绿建材,并荣获钻石级绿建筑认证。

景点5:南投日月潭向山游客中心

游客中心主要以木纹模清水混凝土建造,大片的玻璃落地窗设计,使白天几乎不须任何照明。

整体设计不强调壮观雄伟的建筑设计,去除棱角,以多种弧形从地面拉出所有空间,寻求与大自然的和谐。

建筑主要以木纹模清水混凝土建造,在建筑师的塑造下产生了柔和的观感。运用地景建筑设计及屋顶绿化,使整体建筑与环境融合,游客还可以在屋顶上闲适的漫步,在高处尽享日月潭的景色。

大片的玻璃落地窗设计,使白天几乎不须任何照明。屋顶绿化部分也是采用工程中挖出的土壤充分回填,再植上草皮,相当环保。

景点6:嘉义故宫南院

嘉义故宫南院为南台湾重大文化建设,是爱台12建设之一。

为善尽环保节能的世界公民责任,建筑整体规划将透过绿色工法、绿色材料、绿色设计与绿色能源等行动,呈现建筑“绿色内涵」。

此外,博物馆景观园区结合生态环境体验与学习,兼顾当代兰花生技农业、农艺文化与生活风格,设置有台湾、日本、东南亚、兰花等四大主题庭园。故宫南院不仅是国际级的“亚洲艺术文化博物馆」,更是南台湾文化教育文创观光重镇。

景点7:台江国家公园行政中心

水上高脚屋,是台江国家公园行政中心的一大特色。

台江国家公园游客中心暨行政中心园区,又称“台江学园”,是座兼具生态与文化的“钻石级绿建筑”。

保留既有鱼塭地景,建筑物以高脚屋型式立于水面之上,营造人与生态共存的友善空间,并运用各种建筑巧思,达到节能减碳之成效。

景点8:星巴克洄澜门市

星巴克洄澜门市是由29个走访世界各地的货柜堆叠而成。

星巴克洄澜门市是台湾首间,甚至也是亚洲首间以“货柜”打造的货柜屋门市,由日本知名建筑大师隈研吾所设计,并29个走访世界各地的货柜,交错堆叠而成的建物,外型看似大树开枝散叶的意象。

这间设在花莲洄澜的星巴克以“循环经济”环保再生理念,堆叠的货柜曾驻足过纽约、巴尔的摩、马赛、巴塞隆纳等世界各大城市码头,打造成的四层建筑,赋予货柜新生命。

每个货柜外墙皆标记独特符码,记载过往航行全球的承揽运送故事,是每个货柜的专属履历,在品味咖啡的同时仿佛跟着货柜进行了一趟独特的旅程。

景点9:国立台东大学图书馆

从高空俯瞰,国立台东大学图书馆整栋建筑物便会隐藏在大片绿地之中。

曾获中华民国图书馆学会票选为“台湾十大非去不可图书馆”的国立台东大学图书馆,因为外型像“金字塔”,吸引不少游客。山形建筑披上一层绿草,上头还有阶梯,外型有类似金字塔,还被称为是外星人的基地。

清水模的建筑工法让图书馆亲近自然生态,铺满绿草的斜屋顶也降低比较室內温度,馆内大量使用自然采光达到节能的环保标准。

(资料/照片:bazaar & 互联网)

Categories趋势

200K就能get马斯克同款

2021年09月7日

5万美元,约20.8万令吉,
你可以买到哪里的屋子?

在马来西亚,可以买到一些地区的组屋和可负担屋。

在洛杉矶,可以买一间7平方米的储藏间;

在东京,可以买一间7平方米的厨房;

在北京,可以买一间5平方米的洗手间;

但5万美元,就可以让你买到和富豪同款的房子,你相信吗?

是的,这富豪就是特斯拉和SpaceX的掌舵人马斯克(Elon Musk),他就住在一套36平方米、硬装软装俱全、还带水电网的一室一厅一厨一卫,真的只要5万美元就买到。

带火ADU概念

这房子其实是马斯克最近带火的附属住宅单元(ADU,Accessory Dwelling Unit),他先前因为准备未来登录火星,而卖掉了自己的豪宅,搬进了位于SpaceX园区内的一间仅有36平米的“ADU临租房”,并把此事发表在了自己的社交媒体。

开始引起关注的36平方米的ADU房子已分割好日常必备区域。

ADU的意思是附属在主体住宅上的建筑物,也有人称为二级单元。比如自家后院的独立小工作间,或者车库二层加盖的客房等等,通常这类房屋是为了满足特定的生活需要,或者对外出租。

为马斯克“盖房”的公司叫做Boxabl,成立于2017年,目前只卖了3套ADU,但因为卖给马斯克后而声名大噪。

不到1天就能盖好

Boxabl的ADU是标准住宅,目前唯一在售的户型Casita,是一个6×6平方米的方盒子,分割出客厅、卧室、厨房、卫生间四个生活空间,从墙壁到门窗,都有固定的材质、位置和设计,直接在工厂生产安装好,连空调、暖气、USB充电口的位置都已设置好。

在工厂生产后便能折叠运送到指定地点,迅速拼装入住。

Boxabl显示把屋子“折叠“成一个20尺柜的尺寸,相当于一个小货车货柜的大小,直接运送到指定的地点,然后专业人士不到1天就能够盖好这36平方米的房子。

预留的水电管口也是可以和主建筑的线路直接连接,不需要复杂的走线,瞬间入住不是梦。

便宜、环保、3D打印,就是Boxabl主打的三大特点。

房子外观方正工整,还能在外头乘凉工作。

Boxabl官方表示,他们的年产量在3000套左右,不过目前在官网报名买房的人已经排到五万多号了。看来,想住马斯克同款房不那么容易。

因卖给了马斯克而声名大噪的ADU房子,目前生意兴旺供不应求!

 

资料 & 图片来源:新浪新闻、界面新闻、Boxabl、MainMain.id、Tiny House Blog

 

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东京奥运馆 满满森林感

2021年08月3日

以建筑闻名的日本,
在东京奥运会下了什么功夫呢?

延期多时的东京奥运(Tokyo 2020 Olympic)近期终于登场,日本这次为比赛准备的场馆超过40个,投资达2520亿日元(约97亿令吉)。

日本人在建筑和设计上向来闻名国际,注重“绿色环境”和“环保”的他们,这一次也将许多森林设计套用在场馆上。

日本著名的建筑设计师隈研吾。

尤其是东京奥运会主场馆,由日本著名的建筑设计师隈研吾(Kengo Kuma)打造,他最出名的就是使用天然的材料,这次的奥运场馆的设计同样是木结构和钢结构的混合。

这座主场馆是国际竞技场,位于东京最繁华的新宿区,也是1964年东京奥运会的主场馆;为了迎接这一次的奥运会,于2016年开始修建,直到2019年底竣工,可以容纳高达6万800人。

太阳光照射下来时,地面上显现出一格格的阴影,很像身处森林之中。

“传统“ + ”绿化“

在主场馆附近有明治天皇的目的明治神宫、圣德纪念馆绘画馆,附近还有新宿御苑和赤阪御所这两个绿地公园,隈研吾也沿用这概念,设计围绕在“传统“和”绿“。

场馆结合“传统“和”绿化“概念进行设计。
以日本神社为灵感,采用了大量木头制作。

隈研吾用了非常多的木头来搭建,还在屋檐上借助了日式庙宇的屋檐设计,犹如日本的传统“神社“。

虽然场馆内没有空调,但却能运用建筑结构自动调节温度。

整个场馆没有空调,但设置了185个强力风扇,另外还设计了屋顶的“风之大屋檐”,可以根据不同季节的不同风向,自我调整格栅的间距。

场馆可根据不同季节的不同风向,自我调整格栅的间距,调节气温。
有助调节温度的强力风扇。

空中森林

比如说夏季南风时,南侧间隔就会缩小,形成封口将气流引入观众席。当赛场中心发热,气流上升时,会带走场内的湿热气体,借此达到冬暖夏凉的效果。

环绕整个场馆的绿道,种植了近100种植物,有空中森林美誉。

同时,隈研吾打造了“空中森林“,在场馆的5层,建造了一条环绕整个场馆的绿道,种了樱花、枫树等近100种植物。当人们站在廊道的不同角度时,还可以远眺东京塔、富士山等美景。

站在廊道的不同角度可远眺东京塔、富士山等美景。

五色观众席

屋顶的木格栅和玻璃,让自然光透进场馆,地面还会显出一格格的阴影,犹如置身在大树耸立的森林之中。中间的绿色草坪设置了温控系统和自动淋灌系统。

即使没有观众,满场的彩色椅子也能让场馆显得不再“寂寞”。

观看开幕式的话也会发现,因疫情而空无一人的观众席,一点也不“空荡“,因为隈研吾为了减少椅子颜色对运动员干扰,采用了低明度的5种颜色,包括代表跑道的红色,代表草坪的绿色,代表木色屋顶的棕色,还有代表蓝天白云的蓝色和白色。

椅子采用了5种低明度颜色,各色代表了不同含义,也大大降低了对运动员的干扰。

松木建屋顶 全球之最

另一个充满森林感的场馆,是有明体操中心,由Nikken Sekkei设计,为了营造“林木飘香“的氛围,所使用的木头比主场馆还要多,由2300立方米的落叶松木拼接成整个屋顶,是迄今为止世界上最大的木屋顶。

呈拱形的体操中心屋顶。

这个体操中心的屋顶是拱形,中间没有立柱支撑,而是把大屋顶的中央分成五块,一次放置制定的安装位置再慢慢推高,有点像拼乐高。

拱形屋顶中间没有立柱支撑,搭建时有点像拼乐高。

资料&图片来源:凤凰房产网