到底是买一间屋子好？还是租屋好呢？

购屋，若还没有准备好承担贷款的责任与其中的压力，很容易就将自己置身于破产风险中。

租屋，虽然没有相对大的财务责任，却有不少人觉得缺乏归宿感，容易被屋主逼迁。

其实，无论是购屋或租屋，完全取决个人的财务负担能力和生活方式等条件。

参考以下的各种贴士，就可以帮你回答“到底购屋还是租屋”这个问题。

首先是看看两者之间的好处。

购屋的好处：

1. 安全感：你和家人永远有个安身之所。
2. 作为投资资产：租金可作为第二个收入来源，也可作为其它贷款的抵押。
3. 不受业主束缚：可按自己喜欢的方式翻新和装修房子。

租赁的好处：

1.租金比贷款负担低：这意味着将有更多可支配收入作为开销、储蓄或投资。

2.租约短期：如果财务状况有任何意外，可灵活终止租约。

3.少了维护负担：租客不必负责房屋的大型维修费。

购屋与租屋所需的成本或开销

购屋最主要的考量就是财力，来看看购屋和租屋所需的成本或开销，敲敲你的算盘吧！

*购屋所需开销：

1.头期

普遍是屋价的10%，会是一笔大数目。

目前有几家银行，为首次购房者提供100%融资，但请铭记，借得越多，支付的利息也越多。

2.供期与利息

我国房屋贷款平均偿还期限介于30至35年，通常是浮动利率，意味着只要利率提高，每月供款随之增加。

先根据自身的预算和负担范围来选择可负担的产业，未来储蓄了更多钱，再升级到更好的屋子吧！

3.其他成本

其他费用包括买卖合约费用、律师费、印花税和一些杂费，需要数千令吉。

如果其他成本太高，不妨询问你的银行是否提供零成本贷款。此类贷款类似零头期贷款，代价就是你必须支付更高的利息。

4.门牌税与地税

所有屋主都必须每年缴付两次门牌税。同时，也需每年缴付地税。

5.维修费

必须承担所拥有产业的全部维修和维护工作及费用。

*租屋所需开销

1.订金

通常需要准备1至3个月的租金作为保证金，外加1个月的水电费抵押金。

2.个人生活开销

评估你的每月预算，以衡量是否负担得起租金，避免租金超出本身能力范围。

每一个支出都不可忽略，水费、电费、付费电视台、电话与互联网费等。

3.租期

请注意租约的最短有效期限和终止合约的通知期限。如果你的租约为1年，必须居住在该单位长达1年和缴足1年的租金。