我国住宅产业的滞销情况进一步改善,不仅连续两年减少,更是过去3年以来最少的一年。
根据财政部属下的产业估价及服务局(JPPH)所发布《2020年大马产业市场报告》,我国2020年共有2万9565个滞销房产单位,相较2019年的3万664单位减少3.6%,也比2018年的3万2313单位来低。
至于房产总值方面,2020年滞销房产总值为189亿2000万令吉,比2019年的188亿2000万令吉增加1亿令吉,但低于2018年的198亿6000万令吉。
该报告披露,在滞销房产种类中,高楼住宅以1万5718单位或53.2%,占最高比例;涉及总值为82亿1000万令吉。
排屋则占据次名,共计8306单位或28.1%,涉及总值46亿6000万令吉。
屋价方面,售价50万至100万令吉的房产滞销情况最严重、接着是售价低于30万令吉、以及30万至50万令吉的房产。

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柔佛是全国之首
柔佛以7030个房产滞销单位占全国之首,接着是雪兰莪及霹雳州,滞销房产分别为4889及3637单位。
兴建中但仍未售出的房产,则以高楼住宅占最多,达3万5313单位;排屋则有2万5832单位。
未售出也未动工的房产,高楼住宅以8952单位同样占最多,排屋则有2776单位。
未售出高楼住宅(兴建中及未动工),都是售价低于30万令吉单位占最多。
未售出(兴建中及未动工房产)州属方面,雪兰莪以1万4809单位据首、接着是吉隆坡(1万3842单位)、霹雳(1万1098单位)及柔佛(1万1039单位)。
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疫苗接种 房市有望回升
《2020年大马产业市场报告》指出,随着疫苗施打展开,商业及消费者的信心进一步提振,产业市场有望于下半年复苏,而可负担房屋相信依然是市场焦点所在。
零售、办公产业及酒店产业今年上半年依然仍没有起色。
零售产业将继续面对网购平台的激烈竞争,令业主招揽租户时面临更大的挑战、办公产业也预料受到居家作业的影响。
去年,我国产业市场总交易量为29万5968宗,总值则是1190亿8000万令吉,分别按年下跌9.9%及15.8%。
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隆雪槟沙房价皆跌
大马房屋价格指数(MHPI)去年增加0.6%,写下2010年来最小增幅,除了隆雪槟沙,各州房屋价格指数皆起。
吉隆坡、雪兰莪、槟城及沙巴的屋价指数分别按年下跌1%、0.7%、0.1%及1.3%;柔佛的屋价指数则按年增长2.5%。