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外人随意进出破坏公寓

2021年05月25日

物管专家:张惟越
物业管理人
佳得楼宇管理有限公司
kenteo.my@gmail.com

 

问:

张先生,您好,

有个问题困扰我月余,希望您能替我解答。

目前居住的公寓最近经常有陌生人出入,已经多次向物业管理反映,但是情况依然没有改善。

上周,儿童游乐设施区附近的草丛突然着火,怀疑是因乱扔烟蒂而引发火患,因为根据闭路电视片段,事发前有数名陌生访客在该处溜达,其中有人手持类似香烟的物品,但物管指无法追踪这批访客的来源而作罢。

请问有什么办法预防类似事件再度发生吗?

邓先生


答:

邓先生,您好!

共管楼宇内部范围属于私人产业地,管理处(保安)有权限阻止非授权人生进入内部范围,除了向管理处(保安厅)登记的访客或有租约的租户。

要解决你的困扰,我建议尝试与管理处接洽,尝试:

1)改善访客的入门登记手续,

2)改善租户的登记手续,

3)或考虑更换保安公司。

另外,如果你住居的楼宇没有监控系统,管理处将缺乏有效的实际证据去采取律法行动,要避免这类的事重复发生,其中一个方法就是拨出预算安装监控系统,接着就是加强防火意识和教育。

你也有关于房地产的问题?不管是融资、法律、物管、装修、验屋……都欢迎你电邮到prop@eNanyang.my,由驻站专家为你解答。