2023年11月21日
后疫情时代，居家办公变得非常普遍，但邻国新加坡却有业主因隐私和水电费问题，表示宁愿不愿意出租给居家办公者。
根据新加坡新传媒英文新闻网TODAY报道，近几个月来当地许多房东指因感觉租客长时间在家，空间被入侵，以及不知水电费该怎么算，而列出“不希望租客居家办公”的要求。
受访的房产中介表示，有的租客可能会不负责任地用水电，导致水电费飙涨，而“不能居家办公”规定是为了保障房东的利益，避免承担额外成本。
也有受访房东指出，不想租给居家办公者的原因是担心租客一直在家会很吵，会影响到家人的生活。
虽此，亦有租客认为相关要求不合理，因为目前许多公司允许员工采取到办公室和居家办公的混合式工作安排。
对此，他们宁可再寻找其他房源，不会委身去租不能居家办公的房子。
另外也有房产中介表示，出租要求严格可能促使租房需求放缓，进而使得房东降低租金或改变标准。
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2023年11月15日
家具被搬空，女房东欲哭无泪！
湖南郴州市的欧女士回到家里，却发现家具几乎被搬空，损失约3万元（约1万9000令吉）。
这一切源于租客一个月未支付房租，迫使欧女士匆忙赶回老家查看，却惊讶地发现1万元的真皮沙发、3000元的大理石餐桌、电视机、洗衣机、风扇等东西都不复存在。
欧女士为了补贴家用将老家房子出租。租客是一对夫妻，去年9月承租，签合同一年，每月租金2000元（约1300令吉）。今年5月曾提过退租，后又改口。
清点后，损失约3万元的欧女士感到无奈，报警并请律师。
对此，租客张先生将责任归咎于一名姓薛的男子，声称薛先生是他们公司的员工。他们承认将家门密码告诉薛先生，但没有预料到对方会将家具卖掉。张先生表示他们愿意赔偿3000元（约1900令吉），但需要通过第三方机构鉴定家具价值。
联系上薛先生，其表示手头拮据，因此将家具以300元（约190令吉）卖给收废品的老人，但承诺会及时还款。
资料来源：华商网
2023年11月12日
房东找租客留意了，出租前要仔细先审视租客背景，否则租错了人，房子就极可能陷入万劫不复的境地….
一对来自怡保的马来夫妇，因一时善心，接收一名患有精神病的租客，结果好心做坏事，租客不仅大肆破坏房子，还拖欠租金、水电费等逾年，最终逃之夭夭。
房东在贴文中指出，出租的房子位于怡保白兰园，月租500令吉，过后发现租客长期拖租，迫于无奈下亲自上门追讨，抵达后赫然发现租客早于不知去向，留下满屋垃圾、被破坏的家具、臭味薰天，肮脏不堪的房子。
以下是房东的形容词：白色橱柜变毕卡索名画、洗碗槽变垃圾槽、木门拆剩一半、床褥被割开、床架变散架、床底塞满垃圾和脚车、满地乱丢发臭的衣物、还有流淌一地的污水……让人欲哭无泪。
房东也计算租客拖欠的租金，加上水电费、清洁费、维修费，差不多是6000令吉，也相当于1年的租金。”
他说，由于房子位置极佳，附近有完善的基本设施，却没料到竟然那么不幸，遇到有精神疾病的租客。
“这已经不是第一次了，我们总是很不幸的，会遇到这种神经病租客，本以为出租房子可以收一些租金，却一次又一次遇到地狱租客，不仅赔了房租，还得自行承担清洁维修费。
这名倒霉的房东以分享自身经历，呼吁屋主在出租房产前务必检查租客的背景。除了警惕屋主须慎选租客，也应委托仲介或房地产顾问过滤租客，确保租客遵守各项租赁条例。
“遭遇这样的事，我想以后都不会再因为怜悯而轻易出租了，毕竟事情发生后，没有人会同情我们。”
资料来源：星洲日报
2023年11月9日
哈佛毕业的“地狱租客”伊丽莎白·赫斯霍恩（Elizabeth Hirschhorn），霸占洛杉矶布伦坞一栋350万美元（约1637万令吉）豪宅575天，她不仅不付租金，还要求房东给她10万美元（约46.8万令吉）搬迁费。
本月3日，她在警方的监督下搬离，但她宣称自己只是暂时搬走，还会继续打官司争取回来。
这起租房纠纷始于2021年9月，当时赫斯霍恩以爱彼迎（Airbnb）的房客身份入住这栋豪宅，合约期满后却拒绝搬走，并以各种理由质疑房东的合法性。
她宣称房屋增建的附属住房单位（Accessory Dwelling Units，简称ADU）并未取得政府许可，增建的浴室也没有获得建造许可，并透过律师主张拒绝付租金合理合法。
房东萨沙·约万诺维奇（Sacha Jovanovic）对此感到无奈，他多次试图驱逐赫斯霍恩，但都被法官以洛杉矶的租客保护条例为由否决。由于房客已经在住处居住6个月，符合洛杉矶通过的租客保护法规，房东要有合理理由才能驱赶房客，否则须支付对方搬迁补助费用。
房东和房客之间的法律战持续长达18个月，双方提出多项指控，房客对房东提告疏忽、妨害、故意造成精神困扰、非法商业行为、违反洛杉矶县新冠疫情租客保护条例，而房东也对霸住的房客拒付租金提告索赔。
房东立马换门锁
赫斯霍恩最后终于在3日选择搬离豪宅，房东一等她离开就立刻更换了门锁，并宣布重新夺回房屋的所有权，然而赫斯霍恩却透过律师声称没有放弃法律诉讼，将会持续打官方，她只是暂时离开，总有一天还会重回豪宅。
本月6日，房东律师向洛杉矶县高等法院提交房客搬离通知，获法官批准驳回驱逐案件，可是目前仍针对房客损害赔偿索赔。
赫斯霍恩先前在加州湾区也曾有过类似的租房纠纷，当时她的藉口是跟其他租客转租，不付钱霸住18个月，最后案件双方和解，此外，她还曾经因为1.9万美元（约8.9万令吉）的帐单，与信用卡公司打官司，最后2022年3月败诉。
2023年10月24日
北加州Airbnb房东杰姆泽（Erika Gemzer），其位于Mission District的公寓因租客堵塞马桶，加上公寓年久失修，导致水淹房屋，如今面临30万美元（约143万令吉）损失且无处可去。
“很难相信一个堵塞且破损的马桶，会造成如此大损失。”杰姆泽说，“马桶坏了，水流15个小时。”
《世界新闻网》综合洛杉矶ABC 7电视台报道，这一切起因于3月15日，四位租客通过Airbnb，在她楼上单位住一个月。“他们于4月13日晚间离开，推测马桶堵塞开始可能在这之前或之后，”杰姆泽说。
房东住在楼下的单位，但由于并未出现任何危险信号，直到发现整个漏水时为时已晚。“我是被水声吵醒的，”杰姆泽说，“水从每个缝隙、每个开口、每个地方涌出。”
她紧急联系Airbnb，对方告知她要取得房屋维修的完整估价和收据。她说，Airbnb调查水管工花费数周才确定厕所堵塞原因，“厕所S型水管弯处，塞满婴儿湿纸巾”。
仅管她并未责怪客人，但估计损失加上无法租用住处造成的收入损失和其他成本，约30万元（约143万令吉）左右。
杰姆泽对Airbnb房东保护政策也感失望。他们宣称替房东提供300万（约1434万令吉）元保护，然而“事实证明，其中90%费用都没包括，他们给我3万1000元（约1万4819令吉）报价。”杰姆则说，“我相信我的房子保险价值达300万元（约1434万令吉），但事实并未如此，因此若想成为Airbnb者，最好调查一下可以购买的保险。”
Airbnb发言人日前向ABC 7发出声明称，“我们试图派第三方调查损害情况，但房东拒绝，并表示房主保险公司正替她提供损坏和临时住宿支持。仅管如此，我们仍愿意支付房屋预订损失、额外报销等。”然杰姆泽则对此声明表示“内容不实”，称她从未拒绝第三方调查。
2023年10月24日
租房不租老年人，是许多房东心中会有的想法，但当真的遇到类似的情况时，你还能继续坚持吗？
一名网友透露，家中房子空出来后正在找新租客，结果父亲告知如果对方是老人或是有明显慢性病的，不论经济工作状况多稳定都一律不租，让他感叹父亲的决定有点冷血。
乡民“G2S”在PTT女板表示，家中的长期租客日前买房搬走了，目前正在寻找新的租客，因为开的价位比行情低一些，所以很快就有租客询问看房，不料父亲要他带参观时，还要他试探性询问，若这些租客中有老人或是有明显慢性病的，无论经济工作状况多稳定，看房后一律婉拒不租。
原PO指出，父亲说因为没有房贷的关系，就算空着没出租也没有太多成本，宁愿多花时间筛选房客的状况与素质，也不愿意随便就租给不适合的租客，让他忍不住说“这心态似乎对家里最保护又觉得很冷血，该怎么办？”
租房议题瞬间引起网友讨论，不过大部分网友反而力挺父亲的决定，直言“你就当圣母啊，以后看到独居老人死在你家套房，看你怎么清理”、“你爸是对的，哪天你被通知收尸就知道后悔”、“情愿空着也不要沾上麻烦”、“老人社福是政府要关心的事，不要害你爸房子以后变凶宅”。
还有许多人说“那你买一间租给老人啊”、“等你真的自己辛苦赚钱买房后，你就知道善心有多难”、“房子不是你自己辛苦赚钱买的，你才会问这种问题”、“自己赚钱买一间，你就不会发文了”。
新闻来源：中时新闻网
2023年10月20日
法律专家：张玮真律师
VALERIE CHONG & CO
vc@valeriechong.com
问：
张律师您好，
我有一间出租房，最近有一个租客经常拖欠租金。我们之间没有签订租赁合同。
请问，我是否可以随时将这名租客赶走？是否可以采取比较极端的措施，比如切断水电，理由是他非法入住我的房产？
需要注意的是，我们之间没有租赁合同的保障。我的理解是，如果有租赁合同，采取这样的行动可能是违法的。
谢谢。
卢先生
答：
卢先生 你好，
虽然没有签订租赁合同， 但只要有交易的存在，也算是有合同的。
如果你想把客户赶走，建议你给两个月的通知 。如果客户不走，你必须上法庭申请听令将他赶走。
你的极端的措施我都不建议你做。客户还可能反诉你。
你也有关于房地产的问题？不管是融资、法律、物管、装修、验屋……都欢迎你电邮到prop@eNanyang.my，由驻站专家为你解答。
2023年10月17日
屋主最怕遇到不交租、不讲卫生、搞破坏还一堆问题的租客，而这名倒霉的泰国屋主就全都遇齐了。
这名房东阿特拉查此前把公寓出租给一名女房客，而当他收回房子时，竟发现公寓内垃圾成群，还有食物腐烂及滋生蚊虫，散发难闻的臭味。
不仅如此，沙发、床、电视和其他家具也都遭到破坏，房内还有大量的猫毛。
阿特拉查表示，在长达8个月的出租期间，女租客未按时支付租金，他还收到多次有关非法饲养宠物的投诉。
他曾警告女租客必须在指定时间带走宠物，否则将面临高达5000泰铢（约650令吉）的罚款，再另加每日罚款1000泰铢（约130令吉）。
然而，女租客一拖再拖，阿特拉查唯有进入公寓查看情况。屋内的夸张场面，让专业的清洁队直呼受不了，花费长达4小时才清理完毕。
事件曝光后，引起广泛关注，网民建议房东应在租赁合同中加入相应的条款，要求租客保持清洁卫生。
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2023年10月11日
雪隆地区出现与香港类似的“劏房”，尽管设备简陋及空间非常狭小，但每月房租却高达300令吉！
根据马来报章“阳光日报“”的专题报道，屋主把店屋楼上单位改造和分隔出38间类似胶囊酒店的小房间，且房内只有一张床褥和抽风机。
这类㓥房位于首都边缘地带，被称为“墓穴”（liang lahad），其高度只有5尺，租户甚至无法站立，必须“爬”进房间。
报道说，㓥房租金高是因为临近有很多公共设施，例如步行5分钟就可抵达一所大型超市。
据该报记者形容，分割成38间劏房的店屋单位空间非常狭小，并且充满异味。
此外，该报记者也租了单位过夜一晚，但才躺进房间不到10分钟，就感觉呼吸困难，仿佛被关在笼子。
“在这个如墓穴般大小的劏房，租客只能在狭小的空间躺着睡觉或休息。此外，由于房间是用木板间隔，因此隔音不好，容易受到吵杂声干扰。”
仅2冲凉房2厕所
记者形容，让他最受不了的是早上起身时，他必须和其他租户共用仅有的2间冲凉房和2间厕所，以及只能在厕所更换衣服。
来自东海岸及已在㓥房住了5个月的租客阿里夫说，由于这里距离工作地点只有2公里，因此他不介意居住在此。
他说，在城市难以找到如此便宜租金的房间，再加上他只是一般打工族，因此也只有这样的选择：“不过，若有更高的收入，我也有计划找其他房间单位。”
公寓7房 部分无窗
另一方面，报道指史里肯邦安也有公寓单位被分隔成多间房出租，这些房间面积比隆市的劏房来得大，但是幽闭恐惧症者，还是会因为空间太小而感到不适。
这间位于11层楼高的公寓单位分出7个房间，不是每个房间都有窗口。有关房间只出租给女性，月租350令吉，而租金贵是因为靠近公共交通和购物中心。
报道指出，租客要共用厨房、厕所及晒衣处，由于每个房间有各自的电表，也引发了安全问题。
2023年09月5日
新加坡房东夫妇被指立怪规矩赶租客又不退押金，租客请亲戚来追讨押金，结果女房东竟挥刀。
房东对此表示否认，并指租客不讲卫生，才要求对方搬走。
纠纷发生于上月9日，涉事的四房式单位位于义顺4道第506B座组屋的6楼，每间房间最多出租给3个人。
不愿透露姓名的前租客告诉记者，他今年7月看到脸书上的招租广告，谈好后在同月16日搬入，当时房间内已有一名室友。
“搬进去后，房东每天早上6点就会敲门骂人，说我们把房子哪里弄脏了，我上网搜查后才发现，这间单位的房东早就被列入‘黑名单’。”
他称短短一个月就被房东多次找茬，对方7月尾甚至突然要他搬走，之后每天都催，并在他搬走前，让多两个租客入住。
他在事发当天准备搬走，但由于房东不愿归还550元（约1889令吉）的一个月押金，前租客远在印尼的大哥大嫂特地飞来新，与女房东对峙。
“没想到对方情绪激动，甚至还冲到厨房拿出菜刀说，‘你杀我啦’。”
他心有余悸地说，当时还以为对方会砍人，吓坏了，隔日报警，房东最终退还扣除部分费用的530元（约1820令吉）押金。警方证实接获报案。
致电公司要求开除租客
多名前租客提到，房东一开始就会索要租户信息，包括公司名字。
前租客说，他要回押金并搬离后，公司老板告知，女房东曾打给公司，说他人品有问题，要求公司将他开除。
“幸好老板没有生气，不然我的工作也会出问题。”
另一前租客杨先生（21岁）也说，房东会致电租客的公司骚扰，要求辞退对方。不过，针对指控，女房东不愿回应。
另一租客称住一天就被赶
另一租客杨先生则说，他在8月20日当天入住，当时只付了定金。
“房东介绍房子时好声好气，但搬进去后，要我打扫房子、厕所，帮忙买食物却不给钱，还赶我出去，不要用他们的水电。”
他透露，因为房东晚上会进他们的房间关冷气，所以不让锁门。
“入住隔天，房东就要求我支付剩余的租金，但我没钱，他们就赶我走。”记者询问该指控时，女房东情绪激动不愿回应。
男房东：妻情急下挥刀
房东徐先生（55岁，按摩师）为妻子澄清说，当时已要退还押金，但前租客的亲戚咄咄逼人，才一时情急，拿出菜刀。
“她也不是要砍人，是叫对方砍自己。”他也指，因为前租客的卫生习惯不好，才会要求对方搬家。
根据多名前租客发布的贴文，房东被指立下诸多“怪规矩”：
●晚上睡觉、换衣服都不能锁门
●休息日最好不要在家
●用塑料带绑花洒不让移动
●冲凉时只能弄湿地板的四分之一
●转钥匙只能转一下，不能发出声音
●厕所的小窗口不能关（4 3 乘5 0 公分宽长）
●房间窗口与窗帘不能关
●晚上不能用插头给手机充电
●不能打包