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首尔经典“全租房”渐消失
2021年09月15日
“不交租金”的租屋方式，
在首尔逐渐没落……
在韩国，有一种非常经典的租房方式，称为“全租房”。
全租房是一种介于买房和租房之间的方式，一般需要一次性给房东一笔保证金，数额大概是房价的三分之一左右。
全租房的租客通常和房东签约两年，两年内不需要支付月租，两年期满后，房东就要把这笔保证金全额退还给你。
这是韩国政府推出的一种政策，为了解决新婚夫妇买房的困难；而且韩国银行的利息高，房东收取这笔钱后存入银行能赚高额的银行利息，也有人投资在股市。
不过根据韩国《中央日报》的报道，数据显示，8月首尔新增的租房合约中，有近四成是“月缴租金”的方式，是有史以来最高的水平，显示不交租金的全租房逐渐消失。
自去年7月韩国实施新的租房法案后，“全租房月租化”的现象日益严重。因为越来越多房东将全租房转为月租房，而且面对高涨的全租押金，无力支付的租客也只能以月租的形式抵扣部分押金。
“租房三法”中的两项法案（全租、月租上限制度与合同续签请求权制度）在去年7月迅速实施后，全租房源日益减少，全租押金价格也飞速上涨。
过去1年，半全租房的签约比例占35.1%，比法案实施前一年的28.1%上涨7.0个百分点。
资料来源：新浪新闻、界面新闻
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