有瓦遮头
算不错了

没钱住不起房怎么办？真的要流落街头吗？

24岁的英国音乐家阿姆菲尔德就选择将废弃的小学校舍改造成住所，而且还有专属的音乐空间。

天下竟然有这么好康的事？原来他是参与了英国政府的“监护计划”，该计划将废弃的建筑以低于当地平均的价格出租，防止有人非法进入这些建筑。

阿姆菲尔德居住的这所位于伦敦南部的小学于2022年搬到价值1180万美元（约5514万令吉）的新址。

平常阿姆菲尔德会在学校操场上打篮球，但最的是厕所和洗手台子实在是太矮了，才刚到膝盖。现在，这个废弃的学校里一共有20名住户，每个人也都发挥创意改造自己的空间。

“这是我在伦敦唯一能建工作室的地方了，我隔壁的大哥还把所有的地板都拆了，搞了个摄影空间。”

在“监护计划”下，租金相当便宜，房东还不必支付数万美元的安保费用，还能要求空置房屋的房产税减免90%。但所有的东西都是公用的，所以淋浴、厨房、厕所和很多东西似乎总会坏，很多租客都在抱怨屋顶漏水、条件恶劣。

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厨房挤空间小 这样改造

疫情3年过去
也足够了

疫情期间实施的长达3年的驱逐禁令确实为租户提供了保护，但同时也导致了房东们负债累累的问题。

加州奥克兰及其邻近的旧金山和柏克莱尚未取消暂缓驱逐令，而这些地区的租金和游民比率都相对较高。尽管如此，加州的租户们仍经常聚集在市政厅要求加强保护。

然而，奥克兰及周边的阿拉米达市的小房东们开始站出来抗议，因为这些租客已经积欠数年的房租，导致房东们负债累累，而受影响的房东中许多是亚裔或非裔。

根据普林斯顿大学驱逐实验室的数据，他们追踪了30个城市和10个州的情况发现，全国范围内的驱逐申请数量在驱逐禁令结束后大幅上升，许多城市甚至超过了疫情前平均水平的50%以上。

在阿拉米达市，禁驱令结束前的4月份驱逐申请数量为65份，而到了5月份，这一数字暴增至500多份，超过了2019年疫情爆发前平均水平的300多件。奥克兰市的禁驱令要到7月15日才结束。

许多受影响的房东都是亚裔或非裔。小房东们抱怨称，禁驱令让他们背负债务、面临法拍的风险，然而租客们明明有工作却不缴纳租金，这是因为当局放任”租客说了算”，只要租客自称经济困难，就不能被驱逐。

例如，69岁的非裔退休者帕梅拉·海尔在奥克兰拥有一套出租房屋，她的租客已经超过三年没有支付租金，估计积欠超过6万元，而海尔仍需缴纳财产税、保险和其他账单。此外，租客还将房子弄得一团糟，重新整顿可能需要花费数万元。海尔已经等不及下个月禁驱令的到期。

62岁的约翰·威廉斯则在2013年将一套双层公寓出租给一个有两个孩子的母亲。然而，自疫情开始以来，这家租户欠缴1500元的月租并拒绝配合，使得威廉斯无法从市政府的租金减免计划中获得补贴。

威廉斯在2021年被诊断为残疾，无法工作，被迫搬进了租户楼上。然而，这栋房子已经不再感觉像他的家。如果不是有州抵押贷款减免计划的帮助，他的房子早在5月1日就会被法拍。威廉斯参与了针对奥克兰和阿拉米达市的禁令诉讼，但他仍计划离开奥克兰，不再当房东了。”这段时间真的很痛苦。”

这些例子突显了房东们负债累累的困境。他们感受到了暂缓驱逐令的影响，而这种情况对亚裔和非裔房东影响尤为严重。这一问题需要引起社会的关注，并寻求解决方案，以平衡租户权益和房东的合法权益。

资料来源：世界新闻网

住了15年，
还能保持像新居那样

好租客难寻！而将出租房子保持完好的租客更是难找。

日本一名堪称“天使”的租客将租了15年的房子维持整齐，不仅地板搽得干净，就连浴室都像全新般，可见这名租客的良好品格。

房子的主人在收回房子后，原本抱着房子应该会被弄得杂乱肮脏，可检查时却竟然发现不是那么一回事，而且感到非常惊奇，因此将照片在推特上曝光分享。

房子的主人束田光阳不动产投资家分享道，本身有意见房子出租了15年想要退租，而因为租约时间长，所以预想到房子可能是脏乱的，没想到房子的情况却不是意象中的那般。

房子在出租了那么长时间，维持的整洁程度超乎想象，连束田光阳看了也忍不住惊呼：你是神吗？

想当然，在网路分享后，即引来许多网友点赞。

另外，束田光阳会分享这事件还是存有原因的，随后在帖文处贴上3张照片，可看到地板上还残留垃圾，厕所的地板、墙壁上全是肮脏的污迹，相比“天使租客”，这组照片简直天壤之别。

资料来源：Yahoo新闻