移居 Archives - Nanyang Property

2023年02月27日

中国解封后，谘询“马来西亚，我的第二家园计划”（MM2H）详情的中国籍人士确实有所增加，但与计划冻结前相比来得少。

相信這是因為门槛提升成为申请阻力，“马来西亚，我的第二家园”全国顾问协会预计今年的整体申请人数，不达过去六、七千人的15%。

该会总会长刘荣发表示，以往平均申请人数约为6000至7000人，但相信如今申请人数不达往年的15%，或约1000人。

他坦言，谘询和申请人数减少，主要是该计划的申请门槛调高，与其他国家的类似计划相比，欠缺了吸引力。比如有些人可能会想到（计划规定）4万令吉收入及100万令吉定存条件，也可在其他不错的国家提出申请。

门槛高直接不考虑

以泰国为例，刘荣发指该国移居计划门槛较低，有兴趣者也较愿意申请，即便尝试居留一段时间后，感到不适应选择离开也不会太心疼，但大马门槛太高，人们或直接不考虑。

另外，刘荣发说，该计划仅限于35岁或以上人士参与，让一些有兴趣的富裕Y世代，因年龄限制而无法参与。这些年轻人主要是父母让他们来大马读书，毕竟大马的语言环境很好，但他们只能申请学生签证。

“至于老年人方面，他们还会有4万令吉月收入吗？他们有资金，但没那么高的收入。”

该计划于2020年一度冻结申请，内政部后于2021年10月重启，并调高其申请门槛，包括流动资产需至少有150万令吉、签证费从90令吉调高至500令吉，并征收5000令吉手续费，每名家属征收2500令吉手续费等。

资料來源：中國報

2022年07月29日

生活成本高涨、房价高企、美元飙升，国内政治和治安问题，让许多美国人大感“住不下去”，趁着欧元走软，越来越人移居到欧洲。

根据华尔街见闻报道，最受美国人欢迎的目的地包括意大利、葡萄牙、西班牙、希腊和法国。根据苏富比国际房地产公司，今年4月至6月，希望移居希腊的请求，较去年多了40%。

肯尼亚莱坊房地产经纪公司（Knight Frank Real Estate Kenya）房地产专家杰克·哈里斯也透露，美国人移居到法国和意大利的需求，达到至少3年来最高水平。

在今年首季，苏富比意大利公司的收入，有12%是来自美国人，去年同期仅有5%。

欧洲房地产的主要美国买家，通常是退休人士和富豪。但经过一场冠病疫情，其他年龄层的美国人也越来越对居住欧洲感兴趣。

这是因为，欧洲房价相对便宜，让无法承担美国高房价的年轻人趋之若鹜。而且，远程工程模式兴起，意味着美国人不一定要身居美国才能工作。

再者，美国一些城市的犯罪率和政治分歧不断升温，加上欧元兑美元汇率20多年来首次跌至评价，渐渐将美国人推向欧洲。

新商机出现

不过，移居到欧洲的美国人，依然要面临签证要求和更复杂的税收问题。只要作为美国公民，不论居住在哪里都需要缴税。

若他们是居住在欧洲，却为美国公司远程办公，那他们自身和其雇主都会面对税务难题。

难题出现，商机也跟着出现。为了解决一些问题，意大利计划在今年开始为外国人提供远程工作签证。

其实意大利政府早在2019年就开始锁定外国买家，向他们以1欧元（约4.53令吉）出售农村地区的房屋，由买家负责支付装修费用，促进当地经济增长。

为了吸引外国买家，葡萄牙和西班牙都推出了“黄金签证”，只要投资初始额度分别达到35万欧元（约158.38万令吉）和50万欧元（约226.26万令吉），就可获得居留权。

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