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92万投资迪拜 全家免签证2年

2022年09月22日

富人想拿到迪拜签证,
不是难事。

马来西亚不久前推出高级签证计划,想吸引更多外国人到我国居住,迪拜政府早前出炉一系列针对吸引外国富人的诱人政策,吸金力惊人。

迪拜向来以低税闻名,如今这些签证计划,不断从世界吸引富豪到当地投资和居住。当中,投资移民概念下,外国人只要投资75万迪拉姆(约92万令吉),全家都能享有2年签证。

避税天堂

国际房仲介绍说,若是投资200万迪拉姆(约248万令吉),就可拿到5年黄金签证。

迪拜向来以低税见称,一直是富人的避税天堂,如今贵为国际商业和金融中心,加大了吸引力。

吸引加密领域富豪

据一名家族办公室管理机构负责人透露,迪拜这个产油福地的医疗服务日益完善,金融体系健全,生活设施不断升级等等,都是吸引富人来的原因。

另外,迪拜欢迎数字化,目前全力打造全球加密数字资产交易中心,此举吸引更多加密资产领域的创业家和富豪落户。

除了当地有更好的环境让草创公司发展,这些富豪因担心全球加密数字资产监管趋严,提前将个人财富与企业资产,移到迪拜做风险隔离。

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买不起房的美国人 正移居欧洲

2022年07月29日

欧元对美元跌过平价,
对美国人来说太好啦!

生活成本高涨、房价高企、美元飙升,国内政治和治安问题,让许多美国人大感“住不下去”,趁着欧元走软,越来越人移居到欧洲。

根据华尔街见闻报道,最受美国人欢迎的目的地包括意大利、葡萄牙、西班牙、希腊和法国。根据苏富比国际房地产公司,今年4月至6月,希望移居希腊的请求,较去年多了40%。

肯尼亚莱坊房地产经纪公司(Knight Frank Real Estate Kenya)房地产专家杰克·哈里斯也透露,美国人移居到法国和意大利的需求,达到至少3年来最高水平。

在今年首季,苏富比意大利公司的收入,有12%是来自美国人,去年同期仅有5%。

欧洲房地产的主要美国买家,通常是退休人士和富豪。但经过一场冠病疫情,其他年龄层的美国人也越来越对居住欧洲感兴趣。

这是因为,欧洲房价相对便宜,让无法承担美国高房价的年轻人趋之若鹜。而且,远程工程模式兴起,意味着美国人不一定要身居美国才能工作。

再者,美国一些城市的犯罪率和政治分歧不断升温,加上欧元兑美元汇率20多年来首次跌至评价,渐渐将美国人推向欧洲。

新商机出现

不过,移居到欧洲的美国人,依然要面临签证要求和更复杂的税收问题。只要作为美国公民,不论居住在哪里都需要缴税。

若他们是居住在欧洲,却为美国公司远程办公,那他们自身和其雇主都会面对税务难题。

难题出现,商机也跟着出现。为了解决一些问题,意大利计划在今年开始为外国人提供远程工作签证。

其实意大利政府早在2019年就开始锁定外国买家,向他们以1欧元(约4.53令吉)出售农村地区的房屋,由买家负责支付装修费用,促进当地经济增长。

为了吸引外国买家,葡萄牙和西班牙都推出了“黄金签证”,只要投资初始额度分别达到35万欧元(约158.38万令吉)和50万欧元(约226.26万令吉),就可获得居留权。

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越来越多美国富豪,准备移民

2022年05月15日

美国富豪的Plan B,
是移民!

过去3年来,申请外国公民身份和居留权的美国富豪,人数不断飙升!

根据Business Insider网站报道,有多家投资移民公司透露,这些富豪包括亿万富翁、科技企业家和名人,希望为家庭打造一个“B计划”。

为何为移民做准备,因为他们对美国社会的未来,感到恐惧!

马尔他项目最便宜

报道中揭露,美国富人的B计划,就是为家人“购买护照”。

全球有12个国家提供“黄金护照”和签证,富豪可以通过投资该国,来换取公民身份或居留权。

在这当中,最便宜的是马尔他,为110万美元(约482.63万令吉);最贵的是奥地利项目,需要950万美元(约4168.13万令吉)

纬度居住与公民身份(Latitude Residency & Citizenship)的管理合伙人伊泽迪恩·苏莱曼受访时指出,一些富豪们请他们咨询时问道,如果发生气候灾难或全球流行病,哪个地方最适合居住。

4C因素推动

这足以可见,富豪们把“购买护照”作为一种保险策略。

经纬公司是一家全球高净值投资者移民申请指导公司,据该公司数据,2019年至2021年,美国移民相关的咨询增加了300%。

全球最大的居留权和公民入籍咨询公司Henley & Partners表示,2019年至2020年,面向美国人的销售额增长了327%,而2021年再增加了10%。

Henley & Partners私人客户主管沃来克形容,“4C”因素推动着富豪们想要移民,那就是冠病(COVID-19)、气候变化(Climate Change)、加密货币(Cryptocurrency)和冲突(Conflict)。

特朗普执政期开始增加

他还透露,其实在特朗普执政时期,美国的申请者就已经增加了,而疫情封锁期间再度加速。

“在非常严格的封锁期间,如果你只有美国护照,你就不能进入欧洲。我认为,这让很多拥有超高净值资产的客户意识到,他们可能比自己想象的更脆弱。”

另一家入籍公司戴森恩咨询公司(Dasein Advisors)总执行长贾夫里也透露,过去3年收到的咨询比过去20年的总和还要多,这些客户通常在科技、房地产或加密领域工作。

他的客户包括担心亚裔美国人仇恨犯罪上升的科技公司创始人,到希望避免增税的年轻网络企业家。各个政治阶层的富有客户都在做最坏的打算。

葡萄牙居留证最吃香

据了解,葡萄牙5年的居留许可说是“最吃香”的项目。这一居留许可允许拥有人在欧盟26个国家免签证旅行。

葡萄牙的“黄金签证”要求最低投资额略高于20万美元(约87.75万令吉),平均每年在葡萄牙停留7天。许可证到期后,居民可以申请全职公民身份,这可能需要另外3年的时间。

只是“保险” 不一定会移民

苏莱曼透露,美国超级富豪希望在欧洲扎根,作为子女和孙辈的“遗产计划”。“他们中的许多人要么对美国正在发生的事情感到失望,要么没有看到他们曾经在美国看到的机会。”

但《卫报》去年的一份调查指出,很多获得马耳他“黄金护照”的人,最终没有搬家,甚至很少真正前往马耳他。

沃来克赞同这种说法:“我们的客户很少搬家,他们只是希望多一个这样的选择。”

资料来源:新浪财经、观察者网

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港人移居英国 卖1500亿房产

2021年04月30日

英国政府的计划使得拥有BN(O)身分的香港人更容易获得英国公民身分,这刺激了香港人移民。

根据早前彭博行业研究发布的报告中,随着部分香港民众移居英国,移民者今年可能出售价值高达1500亿港元(791亿令吉)的住宅。

“2021年香港将有约1万3100至1万6300户家庭通过英国国民(海外)护照(BN(O))途径搬迁到英国。”

“上述数字代表0.9%至1.1%居住私有住宅的家庭。”

如果他们借此出售自己的屋业以支付搬迁及生活费用,那么他们最多就可以获得1500亿港元。

香港最大的房地产中介公司中原地产的房屋挂牌量较上年同期大增44%,至4万多套房屋。

当然,这并不代表香港的房地产市场很快就会陷入深渊。

买家正在吸收市场上增加的供应。一个显示市场活动旺盛的指标是,据中原地产,4月份的二手房交易势将达到23年高点500亿港元。